Зимнухов Андрей Викторович

Дело №2-2276/2024

УИД № 76RS0010-01-2024-002577-57 Изг. 08.11.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Поповой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Зимнухиной Юлии Андреевны к Администрации сельского поселения Семибратово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зимнухина Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Семибратово о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м., назначение: жилое, расположенной на 1 этаже, по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что по договору социального найма № от 01.09.2009г., дополнительному соглашению к договору социального найма от 29.11.2023г., в двухкомнатной квартире с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м., назначение: жилое, расположенной на 1 этаже, по адресу: <адрес>, проживают: Зимнухова Ю.А., Зимнухов А.В. и Зимнухова Е.А.

Согласно архивной справке № Т-652 от 24.07.2024г. Зимнухова Е.А. участвовала в приватизации квартиры по адресу: <адрес> и приобрела в совместную собственность 1/2 (одну вторую) долю квартиры, поэтому участвовать в приватизации в спорной квартире Зимнухова Е.А. не может.

Зимнухов А.В. от участия в приватизации данной...

... квартиры отказался

Однако реализовать право, приватизировать квартиру истец не может, поскольку в Администрации сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области отсутствует свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру.

Истец Зимнухина Ю.А. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области и третье лицо Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Третьи лица Зимнухов А.В. и Зимнухова Е.А. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).

По договору социального найма № от 01.09.2009г., дополнительному соглашению к договору социального найма от 29.11.2023г., в двухкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью 49,7 кв.м., назначение: жилое, расположенной на 1 этаже, по адресу: <адрес>, проживают: Зимнухова Ю.А., Зимнухов А.В. и Зимнухова Е.А.

Согласно архивной справке № Т-652 от 24.07.2024г. Зимнухова Е.А. участвовала в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, и приобрела в совместную собственность 1/2 (одну вторую) долю квартиры, поэтому участвовать в приватизации в спорной квартире Зимнухова Е.А. не может.

Третье лицо Зимнухов А.В. от участия в приватизации данной квартиры отказался, против исковых требований не возражает.

Ранее истец участия в приватизации не принимала, что подтверждается материалами дела - справкой архивного отдела Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (л.д. 10).

В силу разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Оценивая все исследованные судом обстоятельства в совокупности, принимая во внимание тот факт, что истец ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявленные Зимнухиной Юлии Андреевны (паспорт гражданина №) к Администрации сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области (ИНН 7609018913) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Зимнухиной Юлией Андреевной (паспорт гражданина №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м., назначение: жилое, расположенной на 1 этаже, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе судьи ФИО8

при помощнике ФИО2,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> В. Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к С.И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к С. И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено С. И.Б. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне.

Согласно выписки из приказа командира войсковой части № по строевой части от ДД.ММ.ГГГГ №к С. И.Б. уволен с военной службы в запас по истечение строка контракта о прохождении военной службы.

С. И.Б. направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчик требование об освобождении квартиры не выполнил – в адрес ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Исходя из ответа на запрос из ООО «Рязанская управляющая компания» ответчиком С. И.Б. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адре...

...с> не сдано, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 202, 39 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и прекратить право пользования С. И.Б. указанным помещением. Выселить ответчика из служебного помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Министерства Обороны РФ К. Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик С. И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ М. А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик С. И.Б. проходил военную службу в войсковой части №, что никем не оспаривается и подтверждается военным билетом АМ №, выпиской из приказа командира войсковой части № №к от ДД.ММ.ГГГГ, справками врио начальника штаба войсковой части № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из послужного списка, составленной старшим помощником начальника штаба в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком С. И.Б. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы в Рязанском гарнизоне, в в/ч №п.2 договора).

Настоящий договор заключается на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне на срок де2йствия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 7 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с увольнением Нанимателя с военной службы (п.18 договора).

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (п.19 договора).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией решения территориального отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик С. И.Б., будучи стрелком-оператором парашютно-десантной роты парашютно-десантного батальона войсковой части № уволен в запас по истечение срока контракта о прохождении военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено время на сдачу дел и должности, с ДД.ММ.ГГГГ сдал дела и должность, исключен из списков личного состава части, со всех видов обеспечения, направлен на воинский учет в военный комиссариат, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части №по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ответчик С. И.Б. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик С. И.Б. в спорной квартире проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается копией справки ООО «Рязанская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ территориальное отделение <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику С. И.Б. требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, копией списка внутренних отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудника отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, начальника домоуправления ООО «Рязанская управляющая компания», инспектора взвода военной полиции военной комендатуры совершена проверка спорного жилого помещения, согласно которой дверь в спорную квартиру никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает семейная пара, требование об освобождении служебного жилого помещения отправлено по почте, в связи с чем был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Ответчик С. И.Б. до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не сдал, что подтверждается сообщениями ООО «Рязанская управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено С. И.Б. на период прохождения им военной службы в военной части № Рязанского гарнизона, на основании договора найма жилого помещения, с момента увольнения С. И.Б. договор найма спорного жилого помещения прекращается, а, следовательно, прекращается право пользования ответчика спорным жилым помещением и он подлежат выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселения его из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к С.И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении– удовлетворить.

Прекратить право пользования С.И.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить С.И.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> <адрес> в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) ФИО9

Копия верна

Судья ФИО10