Зинатуллин Айдар Маратович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» сентября 2014 год город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Е.А. Мешалкиной

с участием представителя истца КАА

представителя ответчика ГАХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗРА к <адрес> ГО <адрес> о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ЗРА обратилась в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к <адрес> городского округа <адрес> РБ о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в 2001 году, в связи с освобождением <адрес> по ул. <данные изъяты> км., был открыт лицевой счет на имя ЗЗА, проживающей в <адрес> по вышеуказанному адресу с составом семьи 6 человек. ЗЗА являлась нанимателем <адрес> по ул. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году ЗЗА умерла. В феврале 2014 года сын ЗЗА – ФИО11 обратился в <адрес> ГО <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с членом его семьи – женой ЗРА Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма с ЗРА С данным ответом она не согласна, полагает, что поскольку она являлась членом семьи нанимателя, вселилась в жилое помещение с согласия всех членов семьи, имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения. Просит суд признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> км. <адрес> после смерти ...

...ЗЗА, обязать ответчика изменить ранее заключенный договор социального найма на вышеназванную квартиру, признав её нанимателем данного жилого помещения вместо первоначального нанимателя – ЗЗА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ЗРА – КАА уточненные исковые требования подержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика – ГАХ полагала, что заявленные ЗРА требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствуют договор социального найма, заключенный с ЗЗА и ордер, подтверждающий законность вселения в спорное жилое помещение.

Истец ЗРА в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица – ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений относительно заявленых исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> РБ уполномочено заключать, изменять и расторгать договоры социального найма в жилых помещениях на основании соответствующих решений Администрации городского округа <адрес> РБ, <адрес>ов городского округа <адрес> РБ, на основании решений, судов общей юрисдикции, вступивших в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса РФ /далее по тексту ЖК РФ/, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель ) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно копии лицевого счета № №, нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, 1629 км. <адрес> является ЗЗА, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Указанное жилое помещение выделено ЗЗА на основании письма начальника отделения куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из шести человек.

Данных о том, что спорная квартира является служебным жильем суду представлено не было.

Письмом <адрес> городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма на том основании, что письмо начальника отделения Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ не является совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, № км., <адрес>, не имеется.

Суд считает, что факт родственных отношений истца с ЗЗА, указанной в качестве нанимателя жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО11 (супруга истца) являлись ЗИУ и ЗЗА

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО11 и МРА

При этом, суд считает фактически заключенным договор социального найма с ЗЗА на спорное жилое помещение, поскольку она является нанимателем квартиры по данным МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ, была зарегистрирована в ней на законных основаниях, каких-либо требования о ее выселении и снятии с регистрационного учета наймодателем не предъявлялись.

Отсутствие договора социального найма и ордера на жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО14 в спорное жилое помещение, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Кроме того, отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может умалять жилищные права истца, поскольку неправомерных действий при вселении в жилое помещение ей допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗРА к <адрес> городского округа <адрес> РБ удовлетворить.

Признать ЗРА ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения ЗЗА ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес> №., <адрес>.

Обязать <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан изменить ранее заключенный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> №., <адрес>, признав ЗРА нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения ЗЗА.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд <адрес> РБ в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова