Зиннуров Рафис Фаритович

Дело № 2-2892/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 г. г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Манахова К.П. (доверенность в деле),

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Гизатуллина Г.М. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннурова Р.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа обобязании заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Зиннуров Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаг. Уфы об обязании заключить договор передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность, мотивируя тем, что в ихсобственности находится домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Истцы обратились в Администрацию городского округаг.Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, на что сообщили, что испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель и отнесен к землям, ограниченным в обороте.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского округаг. Уфы Гизатуллина Г.М. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земел...

...ьные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Зиннуров Р.Ф. является собственником жилого дома под литером: А, А1, а, расположенного по адресу <адрес> на основании Договораот ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В 2015 году истцы получили кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 774 кв. м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В 2013 году истцы обратились в Администрацию городского округаг. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, так как испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель иотнесен к землям, ограниченным в обороте.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1973 года, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ.исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ.граждане и юридические липа - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами,гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом;земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №187-0. из п.6 ст.36 ЗК РФ вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 ЗК РФ, подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, Пунктом «а» части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 Земельного кодекса РФ). Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.3 ст. 451 ГК РФ, при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию городского округа г. Уфа РБ заключить с Зиннуровым Р.Ф. договор передачи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> собственность за плату.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Р.Хасанова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Миграновой Р.К.,

с участием представителя истца Зиннурова Р.Ф. -Ступина П.А., представителя Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ - Махмутова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зиннурова Р.Ф. Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ об урегулировании разногласий возникших при заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Зиннуров Р.Ф. обратился в суд с заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ об урегулировании разногласий возникших при заключении договора.

24 октября 2017 года от представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ Махмутова И.А. поступило ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Уфы, как место наступления правовых последствий в Ленинском районе г. Уфы РБ.

В судебном заседании представитель истца Зиннурова Р.Ф. -Ступин П.А возражал относительно передачи дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Уфы.

В судебное заседании истец Зиннуров Р.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд считает необходимым передать дело на рассмотрение по подсудности в Ленинс...

...кий районный суд г. Уфы по следующим основаниям.

Из искового заявления усматривается об урегулировании разногласий возникших при заключении договора на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Ленинский район, <адрес>.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 апреля 2004 года указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

То есть, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Земельный участок, расположен по адресу: Республика Башкортостан, г. Республика Башкортостан, г.<адрес>

Учитывая изложенное, указанное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по заявлению Зиннурова Р.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ об урегулировании разногласий возникших при заключении договора - передать на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья А.Ю.Сунгатуллин

Дело № 2 -4576/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Мутьевой А.Ю.,

с участием представителя истца Зиннурова Р.Ф. - Ступина П.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннурова ФИО7 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий. возникших при заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Зиннуров Р.Ф. обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий, возникших при заключении договора.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Администрацию ГО г.Уфа РБ возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в представленном истцу проекте соответствующего договора(п.2.1) указана выкупная цена испрашиваемого участка в размере 991 973,88 рублей. Зиннуров Р.Ф. с данной ценной не согласен. Истец направил в адрес Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ протокол разногласий к проекту договора купли- продажи, в котором просил п.2.1 изложить в следующей редакции: "Цена участка составляет 39 586,85 рублей". Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ отказало в подписании протокола разногласий, и оставило проект договора без изменений. Истец считает, что поскольку на момент вынесения решения Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ действовало постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий и строений ...

...и сооружений, расположенных на таких земельных участках" согласно которому цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий и строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, а право истца возникло не с момента его первоначального обращения, а с момента вступления решения Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик необоснованно не применил в качестве выкупной стоимости - стоимость земельного участка в размере трех процентов от его кадастровой стоимости.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований истец просит:

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ изложить п.2.1 проекта договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату (площадью 774 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>), между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ и Зиннуровым ФИО8 в следующей редакции:

" п. 2.1. Цена участка составляет 39 586,85 рублей ( тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей, 85 копеек)"

Истец Зиннуров Р.Ф., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Зиннурова Р.Ф. - Ступин П.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить его в полном объеме. По заявлению ответчика о пропуске срока для обращения в суд, показал, что истец не помнит точную дату получения письма УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в подписании протокола разногласий, не исключает, что это ДД.ММ.ГГГГ, однако, считает срок не пропущен, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец находился в командировке за пределами г.Уфы, и следовательно срок обращения в суд должен быть продлен на этот срок.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ- Урмантаева Г.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-д, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, направила ходатайство, в котором просила приобщить к материалам дела доказательства отправления письма УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в подписании протокола разногласий и получения его Зиннуровым Р.Ф. и просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчиком в возражении на иск, указано, что истцом пропущен срок для урегулирования спора. Также указано, что нормативный правой акт- постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на момент обращения истца с заявлением о приобретении права на земельный участок не был принят, положений о распространении своего действия на отношения, возникшие до его вступления в силу не содержит, в связи с чем не подлежит применению, просят в иске отказать.

Третье лицо Администрация ГО г.Уфа РБ в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения надлежаще извещены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив возражения ответчика на иск, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

По смыслу ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Зиннурова Р.Ф. к Администрации городского округа г.Уфа РБ об обязании заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату. На Администрацию городского округа г.Уфа РБ возложена обязанность заключить с Зиннуровым Р.Ф. договор передачи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного судебного постановления, которым установлены обстоятельства в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежащие установлению и доказыванию, поскольку спор был рассмотрен между теми же сторонами, истец владеет на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Учитывая, что у истца возникло правомерно право на приобретение в собственность спорного земельного участка для обслуживания объекта недвижимости путем заключения соответствующего договора купли-продажи, требования истца признаны судом законными.

Во исполнение судебного постановления, Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ истцу направлен проект договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в пункте 2.1 цена которого определена в соответствии с п. 1.2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 991 973,88 рублей.

Выражая несогласие с указанной ценой земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с протоколом разногласий, в котором просил п.2.1 изложить в следующей редакции: "Цена участка составляет 39 586,85 рублей".

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении обращения истца Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ отказано со ссылкой на то, что с заявлением о приобретении права на земельный участок Зиннуров Р.Ф. обратился ДД.ММ.ГГГГ (вх. №), то есть до ДД.ММ.ГГГГ ( до принятия постановления Правительства РБ №) и доДД.ММ.ГГГГ ( до принятия постановления Правительства РБ №) и оснований для применения постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете цены выкупа участка не имеется, представленный протокол разногласий не принимается. Учитывая изложенное, Управление по земельным ресурсам подготовленный проект договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату, оставило без изменения.

Указанное письмо было ДД.ММ.ГГГГ отправлено Зиннурову Р.Ф. заказным письмом с почтовым идентификатором № и получено им ДД.ММ.ГГГГ, что следует из списка заказных писем, почтовой квитанции, отчета об отслеживании отправления с сайта Почта России.

С иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, Зиннуров Р.Ф. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о пропуске срока предъявления истцом требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 446 ГК РФ.

В силу положений ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Исходя из толкования приведенных положений законодателем установлен срок для передачи разногласий, которые возникли при заключении договора, на рассмотрение суда с целью дисциплинировать стороны, стимулировать их к добросовестной защите своих прав прежде всего в интересах обеспечения стабильности гражданского оборота в целом.

В соответствии с буквальным текстом рассматриваемой нормы разногласия передаются на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения.

При этом, учитывая содержания положений ст. 445, 446 ГК РФ, течение срока следует считать с даты получения стороной, направившей оферту, соответствующего протокола разногласий (или акцепта оферты на иных условиях) от адресата оферты (для случая, когда заключение договора обязательно для стороны, которой направлена оферта (проект договора), - п. 1 ст. 445 ГК либо дату получения извещения о принятии договора в редакции контрагента либо об отклонении протокола разногласий контрагента (п. 2 ст. 445 ГК).

Согласно пункту 2 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Письмо Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об отклонении протокола разногласий было получено Зиннуровым Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском в суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного срока на урегулирование разногласий.

При этом доводы представителя истца о необходимости продления установленного срока, в связи с нахождением истца в командировке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отклоняются судом, поскольку указанные обстоятельства объективно не исключали возможность обращения Зиннурова Р.Ф. в суд.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Зиннурова Р.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий. возникших при заключении договора следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зиннурова ФИО9 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий. возникших при заключении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2017г.

Судья И.А. Ситник

Резолютивная часть

Дело № 2 -4576/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Мутьевой А.Ю.,

с участием представителя истца Зиннурова Р.Ф. - Ступина П.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннурова ФИО10 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий. возникших при заключении договора,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зиннурова ФИО11 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ об регулировании разногласий. возникших при заключении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме будет изготовлено 26 декабря 2017г.

Судья И.А. Ситник