Зиновьева Валентина Сидоровна

Дело №2-642/2022 .

14RS0014-01-2022-000840-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск 21 июля 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

с участием истца Зиновьевой В.С.,

при секретаре Корниловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой В.С. к администрации муниципального образования «Мурбайский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ

Зиновьева В.С. обратилась с иском к администрация МО «Мурбайский наслег» о признании права на приватизацию. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма [НОМЕР] от [ДАТА] является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС]. С целью приватизации квартиры обратилась к ответчику с соответствующим заявлением 08 февраля 2022 года, на что получила отказ по мотиву аварийности дома по указанному адресу. Просит признать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС].

В судебном заседании истец Зиновьева В.С. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что сейчас проживает у сына, но хочет оформить право собственности на квартиру, чтобы иметь свой «угол».

Представитель МО «Мурбайский наслег», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с исковыми т...

...ребованиями.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии с договором социального найма [НОМЕР] от [ДАТА], с учетом дополнительного соглашения от [ДАТА], Зиновьева В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС].

08 февраля 2022 года Зиновьева В.С. обратилась в МО «Мурбайский наслег» с заявлением о передаче указанного жилого помещения ей в личную собственность.

08 февраля 2022 года главой наслега МО «Мурбайский наслег» И. да данное заявление дан ответ об отказе с указанием на ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28января 2006 года № 47, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

По результатам работы согласно пункту 47 Положения межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно акту обследования многоквартирного дома от 12 ноября 2018 года № 5, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению об оценке об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 12 ноября 2018 года № 5-з, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.

Акт обследования жилого помещения, а также заключение не были оспорены в установленном законом порядке.

Постановлением главы наслега МО «Мурбайский наслег» И. от 05 декабря 2018 года № 01-05-000095/18 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» и приложению к нему, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что правила признания дома аварийным и подлежащим сносу соблюдены.

В силу положений указанных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Тот факт, что ответчик согласен с иском, не является безусловным основанием для его удовлетворения. Заявление о признании иска должно соответствовать требованиям ст. 173 ГПК РФ. Такого заявления от ответчика не поступила.

Кроме того, даже при наличии правильно оформленного заявления о признании иска, суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). В данном случае, признание иска ответчиком противоречит Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение суда изготовлено в окончательном виде 21 июля 2022 года.

Судья п/п О.Е.Петухова

Копия верна.

Судья О.Е.Петухова