Зиновкин Владимир Алексеевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Киров Калужской области 17 ноября 2023г.

Судья Кировского районного суда Калужской области Пасынкова О.В., рассмотрев исковое заявление Зиновкина Владимира Алексеевича к Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о продлении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

01 ноября 2023г. истец Зиновкин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о продлении договора аренды земельного участка.

Определением судьи Кировского районного суда Калужской области от 03 ноября 2023г. данное исковое заявление было оставлено без движения, истцу было предложено в срок до 17 ноября 2023г. устранить, указанные в определении судьи недостатки.

17 ноября 2023г. до вынесения судом определения о принятии искового заявления в суд от истца Зиновкина В.А. поступило заявление о возвращении искового заявления.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, о предоставлении земельного участка в аренду.

Руководствуясь п.6 ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд

определил:

Возвратить исковое заявление Зиновкина Владимира Алексеевича к Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о продлении договора аренды земель...

...ного участка.

Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 15 дней со дня его принятия через Кировский районный суд Калужской области.

Судья

Верно

Судья О.В.Пасынкова

Дело №2-1-15/2024

УИД40RS0010-01-2023-001154-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при помощнике Дороненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киров Калужской области

18 января 2024г.

дело по иску Зиновкина Владимира Алексеевича к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на гараж,

установил:

30 ноября 2023г. истец Зиновкин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж, в котором указал, что на основании постановления Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 07.06.2004 №543 истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: Калужская обл., г. Киров, ул. Строительная, индивидуальное гаражное строительство. 07.06.2004 на основании указанного постановления, между администрацией МО «Город Киров и Кировский район» и истцом заключен договор аренды земельного участка №477. В 2006 году истец закончил строительство гаража, что подтверждается техническим паспортом от 18.04.2023. С указанного времени истец владеет и пользуется возведенным строением. Гараж расположен по адресу: Калужская обл., г. Киров, ул. Строительная, площадью 30,1 кв.м., фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты. Гаражу был присвоен кадастровый номер 40:29:010525:9. Однако, право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленно...

...м порядке. Истец просил признать за ним право собственности на гараж, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. М. Горького (л.д.3-4).

В судебном заседании 18 января 2024г. истец Зиновкин В.А. исковые требования уточнил, просил признать право собственности за собой на гараж, расположенный по адресу: Калужская область, г.Киров, ул. Строительная, указав, что гаражу еще не присвоен кадастровый номер, соответственно в тексте иска была допущена ошибка. Пояснил, что он возвел гараж собственными силами и на свои личные денежные средства на земельном участке, предоставленном ему в 2004г. администрацией в аренду. Договор аренды был заключен на три года, он за его продлением не обратился. Но земельным участком пользуется, и арендную плату платит своевременно. Администрация не обращалась к нему с требованием об изъятии земельного участка.

Определением суда от 21 декабря 2023г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Зиновкина Т.В. (л.д.70-71).

В судебное заседание 18 января 2024г. третье лицо Зиновкина Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, каких-либо возражений по иску не представила.

В судебное заседание 18 января 2024г. представитель ответчика – Кировской районной администрации «Город Киров и Кировский район» Калужской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений по иску ответчиком в материалы дела не предоставлялось.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области №543 от 07.06.2004 «О предоставлении в аренду земельного участка по ул. Строительная Зиновкину В.А.» истцу Зиновкину В.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г.Киров, ул. Строительная, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство (л.д.10).

Основанием вынесения вышеуказанного постановления послужили результаты заседания аукционной комиссии, оформленные протоколом от 26 декабря 2003г. (л.д. 37).

07 июня 2004г. между Администрацией муниципального образования «Город Киров и Кировский район» в лице Главы администрации муниципального образования Афонина В.В., действующего в соответствии с уставом муниципального образования «Город Киров и Кировский район», на основании Основных положений по аренде земельных участков на территории муниципального образования «Город Киров и Кировский район» и установлении арендной платы, утвержденных решением городской Думы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 26.12.2002г. №254, и в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Зиновкиным В.А., именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка на территории муниципального образования «Город Киров и Кировский район» для несельскохозяйственных нужд (л.д.11-13).

Предметом договора аренды является земельный участок, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г.Киров, ул. Строительная, категория земель: земли поселений, используемый под индивидуальным гаражом, кадастровый номер №, предоставленный на основании постановления Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 07.06.2004 №543 ( п.1.1. Договора) (л.д.11).

Настоящий договор заключён на срок с 07.06.2004 до 07.06.2007 (п.1.2. Договора) (л.д.11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что распоряжением №543 от 07.06.2004 истцу Зиновкину В.А. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража.

Из приобщенного истцом Зиновкиным В.А. в судебном заседании 18 января 2024г. технического плана на здание гаража усматривается, что в плане год завершения строительства гаража указан 2004 (л.д.76-89).

Соответственно судом установлено, что в период действия договора аренды о предоставлении Зиновкину В.А. земельного участка для строительства гаража, последний осуществил на земельном участке строительство гаража, то есть действия Зиновкина В.А. по строительству гаража не носили самовольный характер.

Также судом установлено и подтверждается сведениями, отраженными в ответе зам. Главы администрации от 20.12.2023, что арендная плата за вышеуказанный земельный участок Зиновкиным В.А. вносится, земельный участок у него не изымался (л.д.35).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Таким образом, суд считает, что договор аренды земельного участка №477 от 7 июня 2004г., заключенный между администрацией и Зиновкиным В.А., после истечения срока его действия, то есть после 07.06.2007, ввиду отсутствия возражений со стороны администрации, как арендодателя земельного участка, и исполнения добросовестно арендатором Зиновкиным В.А. обязанности по внесению арендной платы, был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

Из технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Строительная усматривается, что гараж имеет стены-кирпичные, фундамент бутовый ленточный, перекрытия бетонные плиты, застроенной площадью 30,1 кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно техническому плану на здание гаража, подготовленному 25.12.2023 кадастровым инженером Атрошенковым А.В., следует, что здание гаража площадью 26,5 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером №9, находящемся по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Строительная (л.д.76-89).

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Строительная, усматривается, что данный земельный участок имеет площадь 36 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, обременение в виде аренды на основании договора аренды земельного участка от 07.06.2004, заключенного во исполнение постановления администрации №477 от 07.06.2004 (л.д. 16-18).

То есть судом достоверно установлено, что гараж, на который истец Зиновкин В.А. просит признать право собственности, находится на земельном участке, предоставленном истцу в аренду.

Из ответов Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 20 декабря 2023г. (л.д.35), отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России ГУ МЧС России по Калужской области от 18 декабря 2023 (л.д. 33), экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» от 24 апреля 2023г. (л.д. 46) следует, что гараж, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Строительная соответствует градостроительному регламенту, действующим требованиям правил противопожарного режима РФ, а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Допрошенная в судебном заседании 21 декабря 2023г. в качестве свидетеля Кузнецова Е.А. пояснила, что она является родной сестрой истца, ей известно, что в районе ул. Строительная в г. Кирове Калужской области у ее брата Зиновкина В.А. имеется гараж, котрый он строил сам. Она даже тогда песок у брата брала для укладки у себя дома плитки. Это было примерно в 2005г.Он до настоящего времени пользуется гаражом, который находится в районе коллективных гаражей (л.д.70-71).

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая тот факт, что спорный гараж был возведен истцом Зиновкиным В.А. собственными силами и на свои денежные средства, земельный участок под строительство гаража был предоставлен в аренду, гараж соответствует требованиям градостроительного регламента, требованиям пожарной безопасности и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за Зиновкиным В.А. право собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, Кировский район, город Киров, ул.Строительная.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зиновкиным Владимиром Алексеевичем (паспорт РФ №) право собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, Кировский район, город Киров, улица Строительная.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2024г.

Председательствующий

Верно

Судья О.В. Пасынкова