Зиятдинова Венера Алльтафовна

Дело № 2-2625/2019

03RS0007-01-2019-001865-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

21 мая 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе федерального судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Даутовой А.Ф.

с участием представителя истца Казачковой Е.Я. - Гайниахметов Э.Р., действующий по доверенности от< дата > за№ ...3,

помощника прокурора Советского района г. Уфы РБ Поздняковой Г.Ш.

при рассмотрении гражданского дела по искуКазачковой ФИО27 к Зиятдиновой ФИО28, Заиятдиновой ФИО29, Зиятдинову ФИО30, Зиятдинову ФИО31, Зиятдиновой ФИО32, Зиятдиновой ФИО33 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казачковой ФИО34 к Зиятдиновой ФИО35, Заиятдиновой ФИО36, Зиятдинову ФИО37, Зиятдинову ФИО38, Зиятдиновой ФИО40, Зиятдиновой ФИО41 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Зиятдинову ФИО42 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО43 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Заиятдинову ФИО44 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Заиятдинову ФИО45 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинова ФИО46 прекратившим право пользования жилым помеще...

...нием (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинова ФИО47 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинова ФИО48 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинова ФИО49 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинову ФИО50 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО51 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинову ФИО52 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО53 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Советский район, улица ..., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Ронжина Е.А.

Дело № 2-2625/2019

03RS0007-01-2019-001865-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе федерального судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Даутовой А.Ф.

с участием представителя истца Казачковой Е.Я. - Гайниахметов Э.Р., действующий по доверенности от< дата > за№ ...3,

помощника прокурора ... РБ Поздняковой Г.Ш.

при рассмотрении гражданского дела по искуКазачковой ФИО54 к Зиятдиновой ФИО55, Заиятдиновой ФИО56, Зиятдинову ФИО57, Зиятдинову ФИО58, Зиятдиновой ФИО59, Зиятдиновой ФИО60 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Казачкова Е.Я. обратилась в суд с иском к Зиятдиновой В.А., Заиятдиновой Г.Р., Зиятдинову Р.Г., Зиятдинову Р.Р., Зиятдиновой А.Р., Зиятдиновой А.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требованийуказывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от < дата > является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., .... В настоящее время по адресу: ..., ..., согласно справке ... от < дата >, предоставленной МУП ЕРКЦ ГО ... РГО ... РБ, остаются зарегистрированными: Зиятдинова ФИО61 < дата > года рождения (Ответчик-1); Заиятдинова ФИО62 < дата > года рождения (Ответчик-2), Зиятдинов ФИО63 < дата > года рождения (Ответчик-3), Зиятдинов ФИО64 < дата > года рождения (Ответчик-4), Зиятдинова ФИО65 < дата > года рождения (Ответчик-5), Зиятдинова ФИО66 < дата > года рождения (Ответчик-6). Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника Истца. Ответчики членами семьи Истца не являются. Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Просит суд признать Зиятдинову ФИО67, Заиятдинову ФИО68, Зиятдинова ФИО69, Зиятдинова ФИО70, Зиятдинову ФИО71, Зиятдинову ФИО72 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ....;выселить Зиятдинову ФИО73, Заиятдинову ФИО74, Зиятдинова ФИО75, Зиятдинова ФИО76, Зиятдинову ФИО77, Зиятдинову ФИО78 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ....

Истец Казачкова Е.Я. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Казачковой Е.Я. о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца Гайниахметов Э.Р., действующий на основании доверенности от< дата > за№ ...3в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова В.А. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова Г.Р. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова Р.Г. в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова Р.Р. в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова А.Р. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик Зиятдинова А.Р. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Помощник прокурора... РБ Позднякова Г.Ш. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, полагала подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в ... в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями ... ГО ... РБ в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещени надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., является Истец Казачкова Е.Я.

Из материалов дела следует, что < дата > между Истцом Казачковой Е.Я. и ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от < дата > продавец продает, а покупатель покупает в собственность: жилое помещение – 2-х комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Как следует из представленной суду Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Раздел 2) правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является Казачкова Е.Я., вид права – собственность, номер и дата государственной регистрации - ... от < дата >.

Ограничений прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно имеющейся в материалах настоящего гражданского дела Справки о регистрации МАП ЕРКЦ ... от < дата > в квартире по адресу: ..., ..., принадлежащей на праве собственности Истцу Казачковой Е.Я., зарегистрированы следующие лица: Зиятдинова ФИО79 < дата > года рождения; Заиятдинова Гузель Ринатовна < дата > года рождения, Зиятдинов ФИО80 < дата > года рождения, Зиятдинов ФИО81 < дата > года рождения, Зиятдинова ФИО82 < дата > года рождения, Зиятдинова ФИО83 < дата > года рождения.

Поскольку регистрация Ответчиков в спорной квартире нарушает права Истицы как собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Как следует из материалов дела, Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры Казачковой Е.Я., Истец возражает против проживания Ответчиков в квартире, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Разрешая требования Истца, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Казачковой Е.Я. к Зиятдиновой В.А., Заиятдиновой Г.Р., Зиятдинову Р.Г., Зиятдинову Р.Р., Зиятдиновой А.Р., Зиятдиновой А.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку собственником квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества является Истец, Ответчики членами семьи собстенника не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казачковой ФИО84 к Зиятдиновой ФИО85, Заиятдиновой ФИО86, Зиятдинову Ринату Гальмугаяновичу, Зиятдинову ФИО87, Зиятдиновой ФИО88, Зиятдиновой ФИО89 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Зиятдинову ФИО90 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО91 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Заиятдинову ФИО92 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Заиятдинову ФИО93 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинова ФИО94 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинова ФИО95 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинова ФИО96 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинова ФИО97 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинову ФИО98 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО99 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Признать Зиятдинову ФИО100 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Выселить Зиятдинову ФИО101 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Ронжина Е.А.