Злобина Валентина Леонидовна

Дело №2-457\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной В.Л. к Юндиной В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Злобиной В.Л. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельных участков от 07 мая 2010 года она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 64,3 кв.м, из них жилой 31,7 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> и на земельные участки площадью 68 кв.м, 298 кв.м и 5 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на изолированных земельных участках, а именно: одна квартира №2 (1/2доля) принадлежит истице, вторая квартира №1 (1/2 доля) принадлежит Юндиной В.А..

В договоре купли-продажи жилого дома указано, что общая полезная площадь приобретенной истицей доли жилого дома (квартиры) составляет 64,3 кв.м, из них жилая площадь 31,7 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру №2 в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес> <адрес> по состоянию на 08 августа 2006 года общая полезная площадь в моей квартире составляет 30,5 кв.м, из них ...

...жилая площадь 13,4 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру №2 в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес> по состоянию на 15.06. 2009 года общая полезная площадь в моей квартире составляет 30,5 кв.м, из них жилая площадь 13,4 кв.м.

Согласно справке Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.04.2015 года общая площадь 30,5 кв.м квартиры №2 по адресу: Россия, <адрес>, указанная в техпаспорте по состоянию от 17.04.2015г. не соответствует данным договора купли- продажи 1/2 жилого дома от 07.05.2010г.

На момент инвентаризации общая площадь квартиры №2 с учетом холодного помещения составила 34,1 кв.м. Общая площадь квартиры 30,5 кв.м, жилая площадь 13,4 кв.м. Площадь холодной пристройки- веранды лита комн.№5 на основании ст.15 ЖК РФ исключается из общей площади.

Злобина В.Л. просила выделить её 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №36 литер «А» по адресу: Россия, <адрес>, в изолированную квартиру №2 по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Злобиной В.Л. и Юндиной В.А. на жилой <адрес> по адресу: <адрес>

Признать за Злобиной В.Л. право собственности на квартиру №2 по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>,<адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, сохранив ее в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица в связи со справкой БТИ уточнила свои требования, просила выделить её 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №36 литер «А» по адресу: <адрес> в изолированную квартиру №2 по адресу: Россия, <адрес> <адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м.

Прекратить её право общей долевой собственности на жилой дом №36 по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ней право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>,<адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м. В части сохранения квартиры в перепланированном состоянии от иска отказалась.

Ответчик Юндина В.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель Орловского отделение ФГУП « Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя Орловского отделения ФГУП

« Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на жилой дом, технический паспорт на квартиру, справка БТИ.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома №36 литер «А» по адресу: Россия, <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В договоре купли-продажи жилого дома, имевшего место между Юндиным В.С. и Злобиной В.Л. указано, что общая полезная площадь приобретенной истицей доли жилого дома (квартиры) составляет 64,3 кв.м, из них жилая площадь 31,7 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру №2 в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес> <адрес> по состоянию на 08 августа 2006 года общая полезная площадь в моей квартире составляет 30,5 кв.м, из них жилая площадь 13,4 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру №2 в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес> по состоянию на 15.06. 2009 года общая полезная площадь в моей квартире составляет 30,5 кв.м, из них жилая площадь 13,4 кв.м.

Согласно справке Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.04.2015 года общая площадь 30,5 кв.м квартиры №2 по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, указанная в техпаспорте по состоянию от 17.04.2015г. не соответствует данным договора купли- продажи 1/2 жилого дома от 07.05.2010г.

На момент инвентаризации общая площадь квартиры №2 с учетом холодного помещения составила 34,1 кв.м. <адрес>,5 кв.м, жилая площадь 13,4 кв.м. Площадь холодной пристройки- веранды лита комн.№5 на основании ст.15 ЖК РФ исключается из общей площади.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со справкой Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.04.2015 года площадь холодной пристройки- веранды лита комн.№5 исключается из общей площади квартиры Таким образом, как общая, так и жилая площадь квартиры, принадлежащей истицы с момента приобретения не изменились.

Ответчик против иска Злобиной В.Л. возражений не представила. Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить 1/2 долю Злобиной В.Л. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «А» по адресу: Россия, <адрес> в изолированную квартиру №2 по адресу: Россия, <адрес> <адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Злобиной В.Л. на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес>

Признать за Злобиной В.Л. право собственности на квартиру №2 по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2015года.

Председательствующий