Зобова Мария Федоровна

Дело 2-190(2013 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зобовой Марии Фёдоровны, законного представителя Лягошиной Людмилы

Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних -

Лягошиной Яны Михайловны и Лягошиной Дарьи Михайловны

к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской

области о признании права собственности на квартиру в порядке

приватизации, -

у с т а н о в и л :

Истцы Зобова Мария Фёдоровна и законный представитель Лягошина Людмила Александровна, действующая в интересах несовершеннолетних - Лягошиной Яны Михайловны и Лягошиной Дарьи Михайловны обратились в суд с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района, и просили суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес> в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве за каждой.

В качестве оснований иска в заявлении указали: В 1974 году супругу истца Зобовой М.Ф. в связи с работой её мужа ФИО22. в ПМК-750 треста «Пензасельстрой» (преобразовано в МПМК «Башмаковская», затем в ОАО «ПМК Башмаковская») была руководителем предприятия предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>, в которую они - истица Зобова М.Ф., ФИО22 их дочь ФИО11 совместно заселились и прописались. ФИО22. умер ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в квартиру были прописаны сын ФИО11 - ФИО12 со своей женой Лягошиной Л.А. и детьми Лягошиной Я.М. и Лягошиной Д.М., а также дочь ФИО11 - ФИО13. В 2002 году ОАО «ПМК Башмаковская» было ликвидировано через процедуру банкротства. Истцы неоднократно устно обращались к главе администрации р.п.Башмаково по вопросу приватизации квартиры, но вопрос положительно не решался со ссылкой на то, что на баланс ...

...в администрацию квартира после ликвидации ОАО не передавалась. Истцы в приватизации жилья не участвовали. Жилое помещение в настоящее время не числится в реестре имущества области, муниципального образвоания <адрес> до настоящего времени не поставило на баланс жилое помещение и не зарегистрировало за собой право муниципальной собственности. В связи с тем, что при ликвидации ОАО ведомственный жилой фонд в муниципальную собственность передан не был, истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истица Зобова М.Ф. и законный представитель несовершеннолетних Лягошиной Я.М. и Лягошиной Д.М. - Лягошина Л.А., поддержали исковые требования. Истица Зобова М.Ф. в дополнение своих требований указала, что каких-либо документов на право проживания, в том числе ордера на вселение, им не выдавалось.

Ответчик - администрация р.п.Башмаково Башмаковского района и 3 лица ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Заслушав объяснения истца Зобовой М.Ф., законного представителя несовершеннолетних истцов Лягошиной Д.М., Лягошиной Я.М. - Лягошиной Л.А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В 1974 году мужу истца Зобовой М.Ф. - ФИО22 в связи с работой в ПМК-750 треста «Пензасельстрой» (преобразовано в МПМК «Башмаковская», затем в ОАО «ПМК Башмаковская»), по распоряжению его руководителя была предоставлена <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, в которую вселились ФИО22., Зобова М.Ф. и их дочь ФИО11. Указанные лица были зарегистрированы в квартире по месту жительства. Зобова М.Ф. и ФИО11 проживают в указанной квартире до настоящего времени, в данной квартире до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) проживал и ФИО22 В последующие годы в указанной квартире были зарегистрированы внуки и правнуки истца Зобовой М.Ф. - ФИО13, ФИО12, Лягошина Д.М., Лягошина Я.М., а также супруга её внука Лягошина Л.А..

В 2002 году ОАО «ПМК Башмаковская было ликвидировано через процедуру банкротства.

В 1998 году руководством ОАО «ПМК Башмаковская» общежитие, в состав которого входили и квартиры и комнаты, было передано в ведение органов местного самоуправления <адрес> путем передачи на баланс в ГУП «Башмаковское ЖКХ», и с этого времени не учитывалось в ОАО «ПМК Башмаковская» как принадлежащее этому предприятию.

ГУП «Башмаковское ЖКХ» было в 2005 году реорганизовано в МУП «Башмаковское ЖКХ», и в настоящее время также ликвидировано через процедуру банкротства.

Вместе с тем квартиры и комнаты <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, как и все строение, ни в реестре областной, федеральной, ни в реестре муниципальной собственности <адрес> и муниципального образования «<адрес>, не учитываются как принадлежащие государству или муниципальному образованию, что не позволяет истцам реализовать право на приватизацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в объяснениях истца, сообщениях соответствующих органов власти и местного самоуправления об отсутствии спорной квартиры в реестрах государственной(областной, федеральной) и муниципальной собственности(р.<адрес> и <адрес>), в справке о составе семьи истца, в копии техпаспорта на квартиру.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая указанные нормы законодательства, квартира истцов с 1998 года после передачи ее в ведение муниципалитета, фактически перестала относиться к общежитию, их проживание регулировалось нормами о договоре социального найма

В настоящее время истцы, ранее не участвовавшие в бесплатной приватизации жилья, изъявили желание приватизировать квартиру.

Однако в сложившейся для истцов ситуации, они, изъявив свое желание на приватизацию, и имея на нее право, не участвовав ранее в приватизации жилья, фактически лишены права на оформление своих прав на квартиру через заключение договора и госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием квартиры у предприятий, организаций на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в реестре муниципальной собственности или государственной собственности.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, и в отношении которого ни одно юридическое лицо не полномочно в соответствии с законом заключить договор с истцами, однако, учитывая, что истцы изъявили желание на получение квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», к чему препятствий не имеется, и учитывая, что их право не было реализовано в надлежащей форме, позволяющей зарегистрировать их право собственности, не по их вине, суд считает необходимым признать за ними право собственности в равных долях на спорное недвижимое имущество по основанию, установленному законодательством, то есть в связи с наличием права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зобовой Марии Фёдоровны, законного представителя Лягошиной Людмилы Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних - Лягошиной Яны Михайловны и Лягошиной Дарьи Михайловны - удовлетворить.

Признать за Зобовой Марией Фёдоровной, Лягошиной Яной Михайловной и Лягошиной Дарьей Михайловной, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле в праве за каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А.Филимонова.