Золотарева Светлана Станиславовна

Решение

19 февраля 2013 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Бикбауовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к жилищному управлению администрации <адрес>, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации указав, что ФИО1 как работнику Астраханского станкостроительного завода в 1986 году была предоставлена комната 405, расположенная по адресу: <адрес>. В декабре 1992 года семье ФИО1 была предоставлена дополнительная комната № по вышеуказанному адресу. При обращении истцов в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации истцами был получен отказ, в связи с тем, что у них отсутствует документ, подтверждающий законное заселение истцов в комнату 405,406.

В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату 406 в целом, общей площадью 12,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату 405 в целом, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. В деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить, ФИО1 от участия в приватизации комнаты № отказывается в пользу Ф...

...ИО2 ФИО1 от участия в приватизации комнаты № отказывается в пользу ФИО1

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1- ФИО5, действующая на основании доверенностей поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, от участия в приватизации комнаты 405 по <адрес> в пользу ФИО2, и от участия в приватизации комнаты 406 по <адрес> А в пользу ФИО2 отказался. Последствия признания иска понятны.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, от участия в приватизации комнаты 405 по <адрес> в пользу ФИО2, и от участия в приватизации комнаты 406 по <адрес> А в пользу ФИО2 отказалась. Последствия признания иска понятны.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО2, ФИО1-ФИО5, действующую на основании доверенностей, ответчиков ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 как работнику Астраханского станкостроительного завода в 1986 году была предоставлена комната 405, расположенная по адресу: <адрес>, в 1992 году была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес> «а».

Согласно карточки регистрации ФИО1, зарегистрирован в комнатах 405,406 с дата обезличена, ФИО2 с дата обезличена, ФИО6 с дата обезличена, ФИО7 с дата обезличена

Согласно справки жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена нанимателем комнат 405,406 по <адрес> «а» является ФИО2 В комнатах 405,406 зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 с дата обезличена

В материалах дела имеется постановление мэра <адрес> от дата обезличена в котором указано: внести в постановление мэра <адрес> от дата обезличена «О приеме в муниципальную собственность общежития по <адрес> «а» изменение: «по <адрес> «а» заменить словами «по <адрес> «а». МУ БНО ЖЭК маневренного фонда представить в управление федеральной миграционной службы по <адрес> списки жильцов, проживающих по <адрес> «а» для осуществления перерегистрации.

В материалах дела имеется справка жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена, поквартирные карточки, согласно которых в 2008г. была произведена перерегистрация жильцов комнат 405,406 по <адрес> «а».

В материалах дела имеются заявления ФИО6, ФИО7 согласно которых они от участия в приватизации комнаты 405 по <адрес> в пользу ФИО2, и от участия в приватизации комнаты 406 по <адрес> А в пользу ФИО2 отказываются. Последствия отказа от приватизации понятны.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалах дела имеются заявления ФИО1, ФИО2, согласно которых ФИО1 от участия в приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> «а», отказывается в пользу ФИО2 ФИО1 от участия в приватизации комнаты № расположенной по адресу: <адрес> «а», отказывается в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалах дела имеется письмо жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена согласно которого ФИО2 было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации в виду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в комнаты.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

Отсутствие документа, подтверждающего законное вселение в квартиру, не может нарушить право истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справок от дата обезличена ФГУП «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ» ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации не участвовали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату 406, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 406.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату 405, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 405.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А.Асламбекова