Золотовский Никита Олегович

Судья Артеменко И.С. дело № 33-13877/2024

УИД 34RS0008-01-2024-004092-63

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2024 г. г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А.,

судей Козлова И.И., Улицкой Н.В.,

при помощнике судьи Князевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2826/2024 по иску Золотовской Любови Федоровны, Золотовского Никиты Олеговича, Ермаковой Луизы Олеговны к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о возложении обязанности

по апелляционной жалобе департамента муниципального имущества администрации Волгограда

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 августа 2024 г., с учетом определения судьи этого же суда от 29 октября 2024 г. об исправлении описки,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козлова И.И.,

установила:

Золотовская Л.Ф., Золотовский Н.О., Ермакова Л.О. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что органы местного самоуправления необоснованно уклоняются от предоставления документов, необходимых для государственной регистрации договора на передачу в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, подписанного сторонами 12 августа 2013 г.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просили обязать ответчиков для государственной регистрации перехода права собственности к истцам на квартиру по адресу: <адрес>, подать заявление и необходимые документы, подтверждающие...

... ранее возникшее право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 22 августа 2024 г., с учетом определения судьи этого же суда от 29 октября 2024 г. об исправлении описки, исковые требования удовлетворены частично.

На департамент муниципального имущества администрации Волгограда возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подать необходимые документы – заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности для регистрации перехода права собственности к Золотовской Л.Ф., Золотовскому Н.О., Ермаковой Л.А. на квартиру по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности к администрации Волгограда отказано.

В апелляционной жалобе департамент муниципального имущества администрации Волгограда просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Жалоба мотивирована неправильным применением судом норм материального права. Ответчик указывает, что действующее законодательства не допускает приватизацию жилья, признанного аварийным. Решение суда является неисполнимым. Истцами избран неверный способ защиты права.

От истцов поступили возражения, в которых они полагают решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В судебном заседании Золотовская Л.Ф., ее представитель Шувалова А.И. просили оставить решение суда без изменения. При этом истец подтвердила, что в настоящее время документы, поданные для регистрации спорного договора, возращены Управлением Росреестра по Волгоградской области.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Золотовской Л.Ф., Золотовским Н.О., Золотовской (после регистрации брака – Ермаковой) Л.О. заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 августа 2013 г., в соответствии с которым истцам безвозмездно передана в собственность (по 1/3 доле каждому) двухкомнатная квартира, общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Государственная регистрация указанного договора (основанного на нем перехода права собственности) не проводилась.

На основании заключения межведомственной комиссии Красноармейского района Волгограда от 18 апреля 2014 г. № 30 многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда уклоняется от подготовки и подачи в уполномоченный орган документов, необходимых для регистрации перехода права собственности истцов на квартиру, ссылаясь на установленный законом запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии.

Управление Росреестра по Волгоградской области уведомило истцов о приостановлении с 4 июля 2024 г. до 4 октября 2024 г. осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении рассматриваемого жилого помещения. Основанием для приостановления регистрации послужило то, что ранее возникшее право собственности городского округа город-герой Волгоград на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано и при этом правоустанавливающие документы и заявление для регистрации ранее возникшего права не представлены.

Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра муниципального имущества Волгограда спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что договор на передачу в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 августа 2013 г., заключенный до признания многоквартирного дома аварийным, не противоречит нормам действующего законодательства, содержит все существенные условия и является законным основанием возникновения у истцов права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Вместе с тем, удовлетворяя заявленные требования и возлагая на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанность подать заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности на жилое помещение, судом не были учтены следующие обстоятельства.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Аналогичная норма содержится в части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в случае уклонения стороны сделки по отчуждению недвижимого имущества от ее государственной регистрации надлежащим способом защиты права является требование о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение суда о возложении на ответчика обязанности подать документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, не только не соответствует вышеприведенным требованиям законодательства, но и фактически (с учетом того, что срок приостановления государственной регистрации права истек 4 октября 2024 г. и поданные истцами документы возвращены им регистрирующим органом) противоречит принципу исполнимости судебного постановления, что недопустимо в силу положений статей 13, 210 ГПК РФ.

С учетом изложенного, решение суда в части возложения на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанности подать заявление и необходимые документы нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с вынесением нового судебного постановления об отказе в удовлетворении иска.

Отказывая в удовлетворения заявленных исковых требований, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что решение по настоящему делу не лишает Золотовскую Л.Ф. Золотовского Н.О. и Ермакову Л.О. права на избрание надлежащего способа судебной защиты в связи с уклонением органа местного самоуправления от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании вышеуказанного договора от 12 августа 2013 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 августа 2024 г., с учетом определения судьи этого же суда от 29 октября 2024 г. об исправлении описки, в части возложения на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подать необходимые документы – заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности для регистрации перехода права собственности к Золотовской Любови Федоровны, Золотовского Никиты Олеговича, Ермаковой Луизы Олеговны на квартиру по адресу: <адрес>, отменить, в указанной части принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Золотовской Любови Федоровны, Золотовского Никиты Олеговича, Ермаковой Луизы Олеговны к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о возложении обязанности подать необходимые документы отказать.

В остальной части решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 августа 2024 г. оставить без изменения.

Дата изготовления мотивированного апелляционного определения – 9 января 2025 г.

Председательствующий судья

Судьи

УИД 34RS0008-01-2024-004092-63

Дело №2-2826/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания: Джанаевой Д.М.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Ермаковой Л.О., представителя истца ФИО1 – по устном ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Соломяного А.П., представителя ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Яковлевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда. Администрации Волгограда о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда. Администрации Волгограда о возложении обязанности подать необходимые документы для регистрации перехода права собственности к ФИО1, ФИО3, Ермаковой Л.О. на квартиру по адресу г. Волгоград, ... течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что являются нанимателями муниципального жилого помещения в виде квартиры по адресу г. Волгоград, ..., приватизированную в равных долях по 1/3. Вместе с тем, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской облас...

...ти.

В настоящее время жилой ... в г. Волгограде признан аварийным и истцам была предложена квартира для переселения по адресу г. Волгоград, б-р 70-летия Победы, .... Для оформления документов требовалась государственная регистрация права на приватизированную квартиру.

Для государственной регистрации необходимы заявления от департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда о регистрации права собственности г. Волгограда на квартиру пол адресу г. Волгоград, ... перехода прав на указанную квартиру к истцам. Ответчик в выдаче документов отказал, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащий сносу.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования, просили суд обязать департамент муниципального имущества администрации Волгограда подать заявление и необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на квартиру по адресу г. Волгоград, ..., перехода права собственности к ФИО1, ФИО3, Ермаковой Л.О. на указанную квартиру в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на удовлетворения иска настаивали.

Представитель ответчика просила в иске отказать, поскольку дом признан аварийным, приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О. заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) помещений муниципального фонда – ... в г. Волгоград по 1/3 доли каждому.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Золотовская Л.О. вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Ермакова.

До настоящего времени договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Договор передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1, ФИО3, Золотовской Л.О. заключен надлежащим образом в письменной форме, существенные условия данного договора между сторонами были согласованы, договор подписан, в связи с чем, доводы департамента муниципального имущества администрации Волгограда о том, что данный договор является недействительным, основаны на неверном толковании закона.

В настоящее время жилой ... в г. Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии Красноармейского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцам предложена квартира для переселения по адресу г. Волгоград, б-р 70-летия Победы, .... Для оформления документов требовалась государственная регистрация права на приватизированную квартиру.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Волгоградской области, регистрация приостановлена в связи с не предоставлением документов ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Указано, что в ЕГРН на ... в г. Волгоград не зарегистрировано ранее возникшее право собственности городского округа города-героя Волгоград, при этом на государственную регистрацию не представлены заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект недвижимости.

Ранее, ФИО1 обращалась в департамент муниципального имущества администрации Волгограда о предоставлении на переход права собственности на ... в г. Волгоград, со ссылкой на признание жилого дома аварийным.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований к департаменту муниципального имущества Волгограда, поскольку не предоставление документов для регистрации перехода права собственности на ... в г. Волгоград нарушает прав истцов на получение жилого помещения взамен аварийного, в связи с чем, требования к администрации Волгограда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Возложить на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанность подать необходимые документы - заявление и правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации ранее возникшего права собственности для регистрации перехода права собственности к ФИО1,, ФИО3, Ермаковой Л.О. на квартиру по адресу г. Волгоград, ... течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации Волгограда о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 29.08.2024.

Судья Артеменко И.С.

№ 2-2551/24 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 26 декабря 2024 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца Решетовой М.В. и прокурора – помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Колосович М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Золотовской Любови Федоровне, Золотовской Луизе Олеговне и Золотовскому Никите Олеговичу об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, администрация Волгограда, указывая, что многоквартирный дом № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда, в котором имеется квартира №, являющаяся муниципальной собственностью, в которой проживают Золотовская Л.Ф., Золотовская Л.О. и Золотовский Н.О., признан аварийным и подлежащим сносу, действуя в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области, ссылаясь на ст.ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая, что проживание в аварийном жилье является небезопасным и что ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение постановлением администрации Волгограда «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда», но до настоящего времени они для заключения договора социального найма не обратились, просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) № дома № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда путём выселения ответчиков из этого жилого помещения с предоставлением ...

...им другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № в доме № 31 по улице имени 70-летия Победы Волгограда по договору социального найма и обязать ответчиков сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № дома № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Решетова М.В. и прокурор поддержали вышеуказанные исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям, а ответчики и третьи лица – не явились (о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчика возражений против удовлетворения исковых требований и иных связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств не представили).

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86),

предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 того же Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта; если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ст. 89).

Как усматривается из исследованных в ходе судебного разбирательства представленных истцом письменных доказательств:

заключением от 18 апреля 2014 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Красноармейского района города Волгограда от 10 апреля 2013 года № 366-п, от 17 мая 2013 года № 499-п, от 20 августа 2013 года № 838-п, от 13 марта 2014 года № 205-п многоквартирный жилой дом № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации,

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности какого-либо физического лица на квартиру № дома № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда - не зарегистрировано, то есть квартира является муниципальной собственностью, это жилое помещение имеет площадь 46,2 кв.м,

из распоряжения комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда № 276 от 26 июня 2016 года усматривается, что в квартире № дома № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда зарегистрированы по месту постоянного проживания ответчики Золотовская Л.Ф., Золотовская Л.О. и Золотовский Н.О, то есть они занимают данное жилое помещение по договору социального найма,

в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы ответчикам предложено жилое помещение (квартира) №, общей площадью 47,1 кв.м, расположенное по адресу: город Волгоград, улица 70-летия Победы Волгограда, дом № 31 (состоит из двух жилых комнат).

Таким образом, ввиду признания дома № 34 по улице Палласовская, в квартире № которого проживают ответчики, аварийным и подлежащим сносу, притом что принятие решения о сносе жилого дома в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, и предоставления им иного благоустроенного жилого помещения, правовые основания для проживания ответчиков в квартире № № дома № 34 по улице Палласовская в Красноармейском районе города Волгограда – отсутствуют.

Поскольку выделенное взамен находящегося в доме, признанном аварийным, ответчикам иное жилое помещение является благоустроенным, соответствует установленным требованиям, общей площади занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения, соответствует по количеству комнат, находится в границах того же муниципального образования (населённого пункта), суд приходит к выводу, что предусмотренные ст.ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации условия для выселения с предоставлением нового жилого помещения в данном случае – соблюдены.

При таких обстоятельствах усматриваются основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда (ИНН - 3444059139, ОГРН - 1023403433822) к Золотовской Любови Федоровне (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Золотовской (Ермаковой) Луизе Олеговне (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и Золотовскому Никите Олеговичу (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в праве пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) № в многоквартирном доме № 34 по улице Палласовская города Волгограда путём выселения Золотовской Любови Федоровны, Золотовской Луизы Олеговны и Золотовского Никиты Олеговича с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда - № дома № 31 по улице 70-летия Победы города Волгограде по договору социального найма.

Обязать Золотовскую Любовь Федоровну, Золотовскую (Ермакову) Луизу Олеговну и Золотовского Никиту Олеговича сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома № 34 по улице Палласовская города Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 января 2025 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский