Зубатов Дмитрий Иванович

Дело №2-608/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004526-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» марта 2024 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Пасухиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к Зубатову Д.И., Зубатову А.Д, Крыловой (С.А., Рословой Л.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к Зубатову Д.И., Зубатову А.Д., Крыловой (Рословой) С.А., Рословой Л.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих исковых требований указывает, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с 01.09.2020г. по 31.10.2023г. у ответчиков, проживающих в <адрес> данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме ***

Досудебный порядок урегулирования спора с должниками был соблюден ООО «Жилсервис-3» ежемесячными выставлениями квитанций.

До настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

26.07.2023г. мировым судьей судебного участка № Арзамасского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № взыскании солидарно с Зубатова Д.И., Зубатова А.Д, Рословой С.А., Росло...

...вой Л.Д. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере ***. и расходов по уплате госпошлины, который отменен 03.11.2023г.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать солидарно с Зубатова Д.И., Зубатова А.Д., Крыловой (Рословой) С.А., Рословой Л.Д. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023г. по 31.10.2023г. в размере ***., пени за период с 12.10.2020г. по 31.10.2023г. в размере ***., расходы по уплате госпошины в размере ***.

В судебное заседание представитель ООО «Жилсервис-3» не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Зубатов А.Д. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, просит снизить размер неустойки до ***

Ответчик Рослова Л.Д. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело без ее учатия.

Ответчики Зубатов Д.И., Крылова (Рослова) С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.09.2009г. (л.д. 12-14).

Собственниками <адрес> являются Зубатов А.Д. и Рослова Л.Д., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 09.12.2020г.

Совместно с собственниками в данной квартире зарегистрированы Зубатов Д.И. (отец собствеников) и Рослова С.А. (дочь Рословой Л.Д.)

Согласно истории начислений и оплаты указанной квартиры, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по лицевому счету № за период с 01.09.2020г. по 31.10.2023г. в размере ***. В связи с частичным погашением задолженности ответчиками размер задолженности за период с <дата> по 31.10.2023г. составляет 36431,08 руб.

Ответчик Зубатов Д.И. является инвалидом ***

На основание части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммуналдьных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются, суд находит взыскать с собственников квартиры Зубатова А.Д. и Рословой Л.Д. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по 31.10.2023г. в размере ***

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 12.10.2020г. по 31.10.2023г. в размере ***

Ответчик Зубатов А.Д. просит снизить размер пени.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ судья полагает уменьшить размер пени, взыскав с ответчиков Зубатова А.Д., Рословой С.А. в пользу ООО «Жилсервис-3» пени за период с <дата> по <дата> в размере ***

В удовлетворении остальной части иска ООО «Жилсервис-3» о взыскании задолженности в солидарном порядке и в иске к Зубатову Д.И., Крыловой (Рословой) С.А. суд находит отказать, поскольку собственники несут ответственность за содержание принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащей им доли.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***. по платежным поручениям № от 28.06.2023г. и № от 28.11.2023г.

Суд находит взыскать с Зубатова А.Д., Рословой С.А. в счет возврата госпошлины ***

В связи с уменьшением истцом исковых требований, суд находит необходимым возвратить ООО «Жилсервис-3» излишне уплаченную госпошлину в размере ***

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Зубатова А.Д. (паспорт ***), Рословой Л.Д. (паспорт ***) в пользу ООО «Жилсервис-3» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 36431,08 руб., пени за период с 12.10.2020г. по 31.10.2023г. в размере ***., в счет возврата государственной пошлины ***., а всего *** с каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании в солидарном порядке и в иске к Зубатову Д.И., Крыловой (Рословой) С.А. отказать.

Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области возвратить ООО «Жилсервис-3» излишне уплаченную государственную пошлину в размере ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская

***

***

***

***

***

***

***

***