Зырын Евгения Григорьевна

Дело № 2-1151/2013

Именем Российской Федерации

г. Онега 23 декабря 2013 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Кузьминой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикулова В.Р. к Смекаловой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бикулов В.Р. обратился в суд с иском к Зырын Е.Г. о выселении из жилого дома по адресу: ... снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленного требования истец указал, в ... году с ответчиком был заключён договор мены, где было указано, что она выпишется в течение месяца из ... в ..., однако до настоящего времени ответчица из дома по указанному адресу не выписалась.

Определением Онежского городского суда от ... принято заявление истца об уточнении исковых требований, в котором он просит произвести замену ответчика с Зырын Е.Г. на ответчика Смекалову Е.Г. и признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец Бикулов В.Р. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смекалова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации) и по адресу места фактического проживания. Судебные извещения остались без ответа и отметки о получении их ответчиком. Сведений об изменении места регистрации, места жительства ответчика, проживании его по другому адресу суду не представлено. Сведений о наличии сво...

...его представителя ответчик также суду не сообщил и каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представил.

На основании определения Онежского городского суда от ... для защиты интересов ответчика Смекаловой Е.Г., в качестве представителя в судебном заседании назначен адвокат Красильникова Л.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Бикулов В.Р. на основании договора мены, заключённого ..., является собственником жилого ... в ... (л.д.10- 12,23).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано истцом ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 27-30).

Согласно справке УФМС России по Архангельской области в Онежском районе по указанному выше адресу зарегистрирована также Смекалова Е.Г., ... года рождения (л.д.22,7-9).

Согласно п. 2.3. договора мены от ... Смекалова Е.Г. обязалась сняться с регистрационного учёта по адресу: ... срок до ..., однако до настоящего времени данное обязательство не исполнила.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто. Обременения в виде права пользования (проживания) ответчиков в квартире, договор купли-продажи не содержит. Сохранение ответчиком длительное время регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

В силу п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, установленным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от ... N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – отделением УФМС России по Архангельской области в Онежском районе.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик Смекалова Е.Г. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бикулова В.Р. к Смекаловой Е.Г., о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Смекалову Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Смекаловой Е.Г. в пользу Бикулова В.Р. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Смекаловой Е.Г. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков

...