Зюзько Геннадий Васильевич

Дело № 2- 571/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

при секретаре Сорокиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска дело по иску З.Г. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец З.Г. обратился в суд с иском к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему, как работнику АОЗТ <данные изъяты>, на основании протокола от <дата> был выделен земельный участок № в <адрес> под индивидуальное строительство жилого дома. Истец на собственные средства на данном земельном участке начал строительство жилого дома, выложил стены гаража, сажает овощи. Истец своевременно не получил на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, поскольку, как следует из ответа главы МО - Погореловское сельское поселение, протокол от <дата> правления АОЗТ <данные изъяты> не является документом, на основании которого земельный участок был предоставлен истцу в собственность. Так как истец в ином порядке не может получить правоустанавливающие документы на земельный участок, он вынужден обратит...

...ься в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 896,00 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный <адрес>, №.

В судебное заседание истец З.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Р.И. в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о том, что просит дело рассмотреть в её отсутствии, на иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 1.4. Инструкции Роскомзема ОТ 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения» - государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам... при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается главой местной администрации. Первый экземпляр выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции - Государственные акты на право собственности на землю выдаются в населенных пунктах - главой сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В период предоставления спорного земельного участка - 1996 г., выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решений исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №169 от 13.09.1988г. (л.д.7), №177 от 13.09.1989г. (л.д.8), №104 от 12.06.1990г (л.д.9) был разрешен отвод земельных участков под индивидуальное строительство работникам ПМК-1 ПСО «Рязаньдорстрой».

Согласно копии выписки из протокола от <дата> Правления АОЗТ <данные изъяты> З.Г. выделен земельный участок № в количестве 0,0875га под индивидуальное строительство (л.д.11).

Согласно справке, выданной администрацией МО - Погореловское сельское поселение, предоставленный З.Г. земельный участок используется им по назначению (л.д.10).

Схемой установления и согласования границ земельного участка подтверждается, что земельный участок № в <адрес> числится за З.Г. (л.д.13).

В органах Росреестра по Рязанской области отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (л.д.14)

В судебном заседании установлено, что земельный участок № в <адрес>, выделенный истцу под индивидуальное жилищное строительство, используется им по назначению. Никто не оспаривает право собственности истца на данный земельный участок.

Согласно сообщению главы администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района от <дата> № спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно (л.д.12).

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что З.Г. принадлежат имущественные права на земельный участок №, расположенный <адрес>, так как З.Г., имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за З.Г. право собственности на земельный участок № из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 896,00 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья -