Абаев Борис Амович

Судья Алакаев Р.Х. Дело № 33-2778/2022

2-1909/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2022 года г. Нальчик.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Бейтуганова А.З.

судей Бижоевой М.М. и Тхагалегова З.Т.

при секретаре Тлостанове Т.К.

с участием представителя Абаева Б.А. - Масаева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Абаева Б.А. на решение Баксанского районного суда КБР от 29 сентября 2022 года по делу по иску Абаева Б.А. к Абаевой Л.Ю., ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,

установила:

Абаев Б.А., утверждая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что его племянница и ее дети зарегистрированы, но не проживают с ним и никогда не проживали по указанному адресу, обратился в суд с иском к Абаевой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями по указанному адресу и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Абаев Б.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Абаева Л.Ю. и ОВМ МО МВД «Баксанский», извещенные надлежащим образом в суд не явились.

Решением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично и постановлено: «Признать Абаеву Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утрат...

...ившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: КБР, <адрес>

Решение является основанием для снятия Абаеву Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано за необоснованностью.

Не согласившись с указанным решением суда в части, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального права, Абаев Б.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой с учетом дополнения просит, отменив его в части отказа в удовлетворении требований, принять в указанной части новое решение, признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО1 в интересах которых действует мать Абаева Л.Ю., в остальной части решение суда оставить без изменения, поскольку ответчики не проживают в указанном домовладении по месту регистрации, и их местонахождение ему неизвестно. Между тем суд первой инстанции указал, что ответчики надлежащим образом извещены, несмотря на то, что он суду сообщил, что они там не проживают.

Кроме того, его домовладение не является местом проживания родителей несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 и местом жительства самих несовершеннолетних.

Также автор жалобы утверждает, что жилищные права производны от жилищных прав родителей. Права матери на жилое помещение прекращены, в связи с чем прекращены права несовершеннолетних. В данном случае невозможно и сохранение и регистрация несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

В связи с изложенным выражает свое несогласие с выводом суда в обжалуемом решении о не предоставлении доказательств наличия у несовершеннолетних иного жилого помещения, поскольку в данном случае это не имеет правового значения, так как дети не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не являются членами семьи собственника помещения, а их права на жилое помещение в части регистрации по месту жительства, производны от прав матери, которая судом первой инстанции обоснованно признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно несовершеннолетние так же утратили право пользования жилым помещением.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Разрешая спор и удовлетворяя иск в части, суд, руководствуясь положениями статей 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку Л.Ю. не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, то предъявленные к ней требования подлежат удовлетворению, тогда как в иске к её несовершеннолетним детям, надлежит отказать, поскольку не представлено доказательств, наличия у них иного жилого помещения.

Поскольку решение суда обжалуется в части отказа в удовлетворении требований Абаева Б.А. к ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета, судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет решение суда только в обжалуемой части.

Судебная коллегия полагает выводы судов в обжалуемой части, основанными на неправильном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих возникшие правоотношения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

С учётом того обстоятельства, что суд признал мать несовершеннолетних детей утратившей право пользования спорным жилым помещением, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что у детей право пользования спорным жилым помещением возникло не по основаниям производности от прав матери, а по иным основаниям, суду не представлено, выводы суда о наличии оснований о сохранении за несовершеннолетними, право пользования жилым помещением являются необоснованными.

При этом, по мнению суда апелляционной инстанции, выводы суда об отсутствии у несовершеннолетних детей другого места жительства не могут служить основаниями для отказа в заявленном иске, поскольку законом решение вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением лиц, не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у них иного жилья.

При таких обстоятельствах решение суда в обжалуемой части подлежит отмене, и с учётом установленных обстоятельств, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Баксанского районного суда КБР от 29 сентября 2022 года в части отказа в удовлетворении требований Абаева Б.А. к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета отменить и принять в этой части новое решение, которым указанные требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В остальной части решение Баксанского районного суда КБР от 29 сентября 2022 года оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 декабря 2022 года.

Председательствующий А.З. Бейтуганов

Судьи: М.М. Бижоева

З.Т. Тхагалегов

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 г. гор. Баксан

Баксанский Федеральный районный суд в составе:

председательствующего Гергова А.М.

при судебном секретаре Шаовой Т.В.,

с участием Машуковой Э.С., представляющей интересы А.Б.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Таова Х.А., представляющий интересы ответчика местной администрации городского округа Баксан КБР по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.Б.А. к Администрации городского округа Баксан КБР, к третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в <адрес> о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

А.Б.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Баксан КБР, к третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в <адрес>, в котором он просит признать за ним право собственности по приобретательской давности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., расположенный в <адрес>.

В судебном заседании Машукова Э.С, представляющей интересы А.Б.А., поддержала иск и доводы изложенные в нем.

Таов Х.А., представляющий интересы ответчика местной администрации городского округа Баксан КБР, иск не признал и попросил отклонить его за необоснованностью.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в <адрес> не явился в суд несмотря на надлежащее уведомление о месте и времени рассмотрение дела. О причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дел...

...о без его участия. Дело рассматривается в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Машукову Э.С., Таова Х.А., проверив представленные материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Машукова Э.С. суду пояснила, в январе 1977 г. его доверитель был назначен переводом ( с ПМК 222) главным архитектором <адрес> и <адрес>, где в: соответствии с условиями перевода на должность ему была предложена квартира в строящемся доме или земельный участок под строительства индивидуального жилого дома. Он выбрал земельный участок со сдачей служебной 1-комнатной квартиры в горжилфонд.

В 1978 <адрес>, который занимал земельный участок по <адрес> под офис, был переведен на ранее выделенный земельный участок по <адрес>, а освободившийся участок по <адрес> был выделен ему. Данный факт подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Исполком Баксанского городского Совета народных депутатов решил удовлетворить его просьбу и закрепить земельный участок площадью 0,06 га по <адрес>, разрешив строительство жилого дома и подсобных помещений и проведения природного газа согласно существующим нормам и правил.

Кода он начал строительство домовладения, так как у него под сад оставалось мало земли, он обратился с заявлением в администрации о предоставлении земельного участка, расположенных рядом с его участком, так как по соседству никто не проживал. Ему дали разрешение, он огородил свой участок и домовладение, посадил плодоносящие деревья.

На полученном земельном участке, ранее использованном под контору горводоканала, были проведены им собственными силами агротехнические мероприятия на глубине 70-80 см. с заменой гравийно-песчаной смеси на чернозем под огород.

На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома и построил домовладение в 1983 <адрес> окончания строительство на основании решения Баксанского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № ему разрешили зарегистрировать строения, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ за № ему было выдано регистрационное удостоверение в том, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за А.Б.А. на основании Решения Баксанскогорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № 222-55; инвентарное дело №4177.

С 1976 г. по сегодняшний день он проживает по данному адресу, домовладение принадлежит ему на праве личной собственности и пользуются данным земельном участок как собственник.

Так как в марте 2015 г. заканчивается срок приватизации он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, стал собирать документы. Он обратился с заявлением в Росреестр с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществления кадастрового учета, так как в государственном кадастре учета содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:01:0800076:83, расположенном по адресу <адрес>, площадью 1478 кв.м., закрепленном справочно за А.Б.А.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного в <адрес> принадлежащий мне фактически составляет 1096+/-13 кв.м.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Баксанского городского Совета народных депутатов решено закрепить за мной земельный участок площадью 0,06 га по <адрес>, подтверждающий тот факт, что они дали разрешение по моему заявлению на увеличение площади земельного участка по <адрес>, в <адрес> в администрации не сохранилось.

Согласно технического паспорта на домовладение, выданного мне ДД.ММ.ГГГГ что у него в <адрес> по ул. буденного,67 имеется земельный участок общей площадью 926 кв.м.

Имеется акт согласования границ земельного участка, где фактическая площадь его земельного участка в <адрес>„67 составляет 1096 кв.м., никто никаких претензий ко нему не имеет, все соседи подписали. Почему такое расхождение в площади земельного участка имеется он не знает. Он как огородил свой участок в 1978 г. так и никаких изменений не производил. "

Согласно статья 234 ГК РФ - Приобретательная давность

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С 1978 г. по сегодняшний день вот уже в течении 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, владеет и распоряжается земельным участком как собственник. Свое домовладение, которое принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за № построено на данном земельном участке, где он по сегодняшний день и проживает.

Из архивной справки № от 13.11.2014. следует, что Исполком Баксанского городского Совета народных депутатов Решает: Зарегистрировать строение согласно имеющихся косвенных документов за А.Б.А. по <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Баксанского райкоммунхоза домолвадение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за А.Б.А. на основании Решения Баксанского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов от ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик А.Б.А., проживающий по адресу: КБР, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет.

Согласно технического паспорта собственником жилого дома по <адрес> является А.Б.А..

Таким образом исследованные доказательства подтверждают, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1096 кв.м. принадлежит на праве собственности за А.Б.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А.Б.А., проживающим в <адрес> право собственности по приобретательской давности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд.

Председательствующий:________.___________________А.Гергов

.

.