Абаимов Михаил Николаевич

Дело № 2-1260/2024

№ 24RS0040-02-2024-001246-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Зависнова М.Н.,

при секретаре Злобина Е.А.,

участием: старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Абаимову Михаилу Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ответчику Абаимову М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 07 ноября 2022 года №м-20; выселить Абаимова М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.Свои требования истец обосновывает тем, что 18 июля 2023 г. Абаимовым М.Н. в лице его представителя ФИО5 было подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. №-п, на приобретение жилья на территории Челябинской области, категория «пенсионеры». В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Абаимову М.Н. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 07 ноября 2022 г. №м-20. 05 апреля 2024г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края с учетом заявления об изменении региона, Абаимо...

...ву М.Н. было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму № рублей, для приобретения жилого помещения на территории Ивановской области. Денежные средства 24 июня 2024 года перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчик за счет средств социальной выплаты приобрел жилое помещение, в Ивановской области, г<адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.Однако ответчик до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнил, срок для передачи истек 25 августа 2024 года, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Бабенкова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, будучи извещённой о слушании по делу надлежащим образом судебным извещением (л.д. 34), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Абаимов М.Н., будучи извещённым о слушании по делу надлежащим образом судебным извещением (л.д. 33, 36-36, 37) в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 Жилищного кодекса РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу пункта 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года №-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с пунктом 2.2.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильскаот 27.06.2011 № (далее - Порядок освобождения жилых помещений), исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок со дня перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 07 ноября 2022 года № предоставлено Абаимову М.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного договора найма жилого помещения от 07 ноября 2022 года № выпиской их домовой книги (л.д. 9-12; 23).

18 июля 2024 года Абаимовым М.Н., в лице его представителя ФИО5 подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года №-п, на приобретение жилья на территории Челябинской области. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления (л.д. 5). 06 марта 2024 годаАбаимовым М.Н. представлено заявление о смене региона выезда с Челябинской области на Ивановскую область (л.д. 6).

С учетом принятого Абаимовым М.Н. обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) предоставленного ему на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления, 05 апреля 2024 года Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано ответчику Абаимову М.Н. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму № рублей, для приобретения жилого помещения на территории Ивановской области. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 8,15). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчику на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение вИвановской области, г. <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

В нарушении принятых на себя обязательств, ответчик Абаимов М.Н. уклоняется от расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда от 07 ноября 2022 года №, чем нарушает законные права и интересы Администрации г. Норильска на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Абаимову М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении ответчика Абаимова М.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчикаАбаимова М.Н. подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение двух требований неимущественного характера, что составляет 6 000 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения маневренного фонда № заключенный 07 ноября 2022 года между Управлением жилищного фонда администрации города Норильска и Абаимовым Михаилом Николаевичем.

Выселить Абаимова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Абаимова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МО <адрес> в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Зависнова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2024 года.