Абакарова Аида Зариповна

Дело №2-2791/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года г. Махачкала

Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,

при секретаре – ФИО6,

с участием адвоката – ФИО7 (ордер № от 26.06.2015г. и удостоверение №1564от 27.02.2014г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ОУФМС по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и ОУФМС по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

В квартире, согласно договору купли – продажи, зарегистрированы ответчики, которые с февраля 2013 года по данному адресу не проживают. ФИО3 и ФИО2 членами семьи ФИО1 не являются, по указанному адресу не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут. Истец неоднократно обращался к ним с просьбами сняться с регистрационного учета, однако, ответчики не желают этого делать. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением: истец несет расходы по уплате коммунальных платежей за ответчиков, которые являются посторонними людьми и не проживают в спорной квартире.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основ...

...аниям, изложенным в заявлении.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, обязав ОУФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО3 и ФИО2 адвокат ФИО7, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истицы не признал и возражал против их удовлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - Отдел УФМС РФ по РД в <адрес> в суд не явился, но направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО1 – его сосед. Родители ответчиков умерли, а дочери продали квартиру и уехали, место их нахождения ему неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что с ФИО1 проживает по соседству. Ответчик ФИО3 продала квартиру ФИО1, который является собственником на сегодняшний день.

Из договора купли - продажи от 27.02.2014г. следует, что ФИО3, ФИО10, ФИО11 продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2014г. следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> общей площадью 100,3 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2014г. сделана запись регистрации №

Из технического паспорта на жилую <адрес> по адресу: <адрес> следует, что он составлен 20.08.2013г. Собственником указан ФИО1

Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирована в домовладении №81, <адрес> общей площадью 100,3 кв.м. с 15.08.1984г., ФИО2 - с 17.06.2008г.

Судом исследованы квитанции об оплате коммунальных услуг.

Из копии паспорта от 27.04.2002г. серия № усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> 18.06.2013г.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.228 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав и оценив доказательства в своей совокупности, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры. Ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя содержания не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в указанной спорной квартире не проживают, чем утратили права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами ФМС в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ОУФМС по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС РФ по РД в Ленинском районе г.Махачкалы снять ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Заишникова Л.В.

Копия верна: