Абасев Валериан Тимофеевич

Дело № 2-794/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Голубкина А.Е.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасева Валериана Тимофеевича к Абасеву Геннадию Валериановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма, вместе с ним зарегистрирован его сын – ответчик по делу, который с 1995 года фактически в квартире не проживает, плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не вносит. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (№

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель ФИО6 исковые требования не признали, ответчик пояснил, что в спорное жилое помещение он попасть не может, поскольку истец, в силу неприязненных отношений, препятствует ему в этом.

Представитель третьего лица ФГУП «ПЭКП» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения де...

...ла.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу вышеназванных норм закона и разъяснений правоприменительной практики, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Вселенное лицо приобретает право пользования жилым помещением при наличии совокупности условий: вселение должно происходить с письменного согласия нанимателя, а также наймодателя; лицо должно являться членом семьи нанимателя либо признаваться таковым при условии совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Согласно справке формы 9 о регистрации, ФИО2, на основании ордера на жилое помещение № от ***, является нанимателем по договору социального найма от *** однокомнатной отдельной квартиры, общей площадью 29,80 кв.м, жилой площадью 17,80 кв.м, расположенной по адресу: ***, в квартире зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО2 – с ***, его сын ФИО1 - с ***. Жилой дом находится в управлении ФГУП «ПЭКП» (№

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, что не оспаривается сторонами, накануне судебного заседания ответчик, не имевший свободного доступа в жилое помещение, снял входную дверь с петель и проник в жилое помещение, внес туда предметы мебели.

Со слов ответчика, в квартире проживать невозможно, поскольку истец злоупотребляет спиртными напитками, содержит квартиру в антисанитарном состоянии. Кроме того, между сторонами конфликтные отношения, поскольку истец требует себе содержания от ответчика, в то время как участия в воспитании и содержании сына не принимал.

Доводы ответчика о напряженных отношениях с отцом также подтверждаются и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ***, принятому по материалу проверки КУСП № по заявлению истца об угрозах со стороны сына, причиной которых явились вопросы приватизации спорного жилого помещения (№

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком №

Свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные по ходатайству ответчика, пояснили, что истец не имел свободного доступа в квартиру, поскольку отношения с отцом напряженные, передавал деньги отцу для оплаты коммунальных услуг, в квартире неприятный запах, она нуждается в ремонте, а истец препятствует его проведению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имел место вынужденный временный выезд ответчика из квартиры, обусловленный конфликтными отношениями с отцом. Однако ответчик не утрачивал интерес к своему постоянному месту жительства, поскольку как установлено судом, он посещал жилое помещение, имел намерение туда вселиться.

При таких обстоятельствах, ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а потому, в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 20.04.2016

по делу № 2 –1795/2017 16 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстретьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абасева ГВ к Абасеву ВТ, ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, за пользование газом и электричеством и обязании выдать отдельные платежные документы

установил:

Абасев Г.В. обратился в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. В указанной квартире так же зарегистрирован его отец Абасев В.Т. С отцом сложились конфликтные отношения, в связи с чем, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явился, его представитель в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Ответчик Абасев В.Т. в судебном заседании, не признавая требования истца, поддержал доводы, изложенные в возражении на иск (л.д.25-30), а так же указал, что возражает относительно иска, поскольку истец фактически в квартире не проживает, а потому полагает, что он утратил право по...

...льзования жилым помещением.

Представитель ответчика ООО «РКС-энерго» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, из которых следует, что поскольку истец и ответчик проживаю в квартире по договору социального найма, то обязанность по оплате поставляемой услуги за электроэнергию является солидарной, а поскольку в квартире установлен один прибор учета электрической энергии, то оснований для заключения двух договоров энергоснабжения не имеется (л.д.76-77).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, представил возражения на исковые требования, в котором указал, что данная организация является поставщиком газа для населения Ленинградской области с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан ДД.ММ.ГГГГ заключен с Абасевым В.Т. Порядок начисления платы за услугу газоснабжения определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354. По спорному адресу зарегистрировано 2 человека, ввиду отсутствия прибора учета поставляемого газа, начисление производятся по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц. Поскольку доли собственников в жилом помещении не влияют на начисление платы за услуги газоснабжения, то оснований для определения долей в оплате за данные услуги не имеется.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика Абасева В.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке определения порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является Абасев В.Т. (л.д.7-11,12-13), совместно с которым в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец Абасев Г.В. (л.д.6).

Квартира находится в управлении ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН.

Общее хозяйство между истцами и ответчиками не ведется, о чем пояснили в суде первой инстанции их представители.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец, ведущий хозяйство отдельно от ответчика, имеет право нести расходы отдельно от него и самостоятельно, исходя из причитающейся ему 1/2 доли квартиры, возложив 1/2 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на истца и 1/2 долю на ответчика.

Судом установлено, что исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, является ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН,

Также из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению является ООО «РКС-энерго», а поставку газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Начисления по указанным выше услугам производится с выставлением разных платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергия, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

В силу п. 1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за потребленную электроэнергию и газ являются денежными, то признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

При таких обстоятельствах наличие одного прибора учета в жилом помещении и невозможность определения реального фактического объема потребления коммунальных услуг каждым нанимателем жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку потребленный ресурс должен распределяться между проживающими в жилом помещении лицами в равных долях.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что жилое помещение находится в пользование двух лиц, то каждый из них вправе в зависимости от своей доли требовать от управляющей компании и ресурсоснабжающей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем возражения ответчиков ООО «РКС-энерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» на предъявленный иск об обратном подлежат отклонению.

Возражая на исковые требования ООО «РКС-энерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» не обосновали возможности только солидарной обязанности истца и ответчика по оплате электроэнергии в занимаемой ими квартире. В то время как действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу суммы оплаты за коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку общей нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, а в настоящем споре соглашение, определяющее порядок и размер участия нанимателей и членов их семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между нанимателями в данном случае не достигнуто, то имеются основания для определения нанимателями спорного жилого помещения долей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и газ, с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц и обязания ответчиков ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН заключить с ними соглашение по оплате доли электроэнергии за жилое помещение с разделом финансовых счетов между нанимателями для оформления отдельных платежных документов для оплаты за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абасева ГВ к Абасеву ВТ, ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, за пользование газом и электричеством, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Абасева ГВ к Абасева ВТ в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях, то есть по 1/2 доли на каждого исходя площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго» заключить с Абасевым ГВ и Абасевым ВТ соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях, то есть по 1/2 доли на каждого исходя из площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать ФГУПЭКУ ПИЯФ РАН, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго» выдать на имя Абасева ГВ и Абасева ВТ отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, за электроэнергию и газ, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья: