Уланкинов Эрдни Вячеславович

Дело № 2-627/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 г. п. Ики-Бурул

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланкинова Э.В. к Даваеву Н.И. о признании права на выдел земельных участков в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

Уланкинов Э.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Он является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <ФИО>2 сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – <ФИО>2 СМО). Решением общего собрания участников общей долевой собственности от <дата> местоположение части земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности, не определено. В соответствии с положениями ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ <дата> в газете «Хальмг Унн» им и другими участниками общей долевой собственности опубликовано извещение о намерении выдела земельного участка. <дата> в адрес кадастрового инженера и в Ики-Бурульский филиал ФБУ «Земельная кадастровая палата» поданы возражения представителя участника общей долевой собственности Даваева Н.И., его брата <ФИО>8 Согласно возражениям, предполагаемый выдел земельного участка повлечет возможное снижение стоимости оставшегося в общей долевой соб...

...ственности земельного участка или затруднит его использование по целевому назначению.

В силу п.13 ст.13.1 вышеуказанного Федерального закона просит суд признать за ним право на выдел в собственность следующих земельных участков: 1) <...>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м; 2) <...>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец Уланкинов Э.В. поддержал иск. Пояснил, что возражения ответчика препятствуют постановке земельных участков на кадастровый учет.

Ответчик Даваев Н.И. и его представитель Даваев В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статей 13 и 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. (далее – ФЗ № 101 от 24 июля 2002 г.) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. При отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей. При этом собственник земельной доли или земельных долей для осуществления такого выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец Уланкинов Э.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> га с кадастровым номером <...> расположенные <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

<дата> состоялось собрание участников общей долевой собственности по <ФИО>2 СМО. Согласно протоколу собрания, повесткой явились 2 вопроса: определение местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей; избрание уполномоченных представителей участников общей долевой собственности для согласования границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей.

Общим собранием участников общей долевой собственности путем голосования принято решение не определять местоположение части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке. Иного протокола общего собрания участников общей долевой собственности не имеется, что подтверждается сведениями администрации <ФИО>2 СМО.

В связи с принятым решением по заказу истца кадастровым инженером <ФИО>5 <дата> подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером <...>.

Извещение о выполнении кадастровых работ по установлению (определению) размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, по заказу Уланкинова Э.В. опубликовано кадастровым инженером в газете «Хальмг Унн» от <дата> г. с указанием адреса ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также сроков подачи возражений.

<дата> в адрес кадастрового инженера поступили письменные возражения на указанное извещение от Даваева В.И., представителя участника общей долевой собственности Даваева Н.И., то есть в предусмотренный законом 30-дневный срок.

В обоснование возражений указано, что предлагаемый истцами выдел земельных участков повлечет снижение стоимости земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, и в дальнейшем затруднит его использование по целевому назначению. Также указано, что заказчики проекта межевания не владеют имущественным паем в <...> намерение по выделу земельного участка ущемляет права других участников общей долевой собственности.

Согласно сведениям администрации <ФИО>2 СМО, с момента поступления проекта межевания земельных участков, подготовленного по заказу истца, в течение 30 дней претензий со стороны других дольщиков не поступало.

Таким образом, истцом соблюдены требования закона к порядку образования земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Однако в установленный законом срок на извещение кадастрового инженера, подготовившего их проект межевания земельных участков, поступили возражения другого участника общей долевой собственности – ответчика Даваева Н.И.

Поскольку оформленные в установленном законом порядке возражения являются объективным препятствием для осуществления дальнейшего выдела земельных участков, истец обоснованно обратилась в суд в целях разрешения возникшего спора с требованием о признании за ней права на выдел земельных участков.

Однако по своему содержанию возражения стороны ответчика не содержат сведений о намерении Даваева Н.И. осуществить выдел земельного участка или земельных участков или о наличии наложения образуемых земельных участков, то есть не содержат замечания относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Доказательств использования выделяемых земельных участков ответчиком не представлено. Доводы стороны ответчика о возможном снижении стоимости земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, либо о затруднительности его использования по целевому назначению не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. В силу закона поданные возражения не являются основаниями для отказа в реализации права на выдел земельного участка, в связи с чем подлежат отклонению.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск Уланкинова Э.В. удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Уланкинову Э.В., состоящего из:

участок общей площадью <...> кв.м, расположенный примерно <адрес>;

участок общей площадью <...> кв.м, расположенный примерно в <адрес> (в соответствии с межевым планом от <дата>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семь) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.С. Лиджиев

Дело № 2-395/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 г. п. Ики-Бурул

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доржиева А.Г., Уланкинова Э.В., Уланкиновой Б.Б., Омбадыковой З.Г. к Даваеву Н.И. о признании права на выдел земельных участков в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

Доржиев А.Г., Уланкинов Э.В., Уланкинова Б.Б., Омбадыкова З.Г. обратились в суд с иском о признании права на выдел земельного участка, мотивируя следующим.

Они является участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Зундатолгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Зундатолгинское СМО). Решением общего собрания участников общей долевой собственности от 26 марта 2011 г. местоположение части земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности, не определено. В соответствии с положениями ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ 10 февраля 2015 г. в газете «Хальмг Унн» ими опубликовано извещение о намерении выдела земельных участков. 11 марта 2015 г. в адрес кадастрового инженера и в Ики-Бурульский филиал ФБУ «Земельная кадастровая палата» поданы возражения представителя участника общей долевой собственности Даваева Н.И., его брата Даваева В.И. Согласно возражениям, предполагаемый выдел земельного у...

...частка повлечет возможное снижение стоимости оставшегося в общей долевой собственности земельного участка или затруднит его использование по целевому назначению.

В силу п.13 ст.13.1 вышеуказанного Федерального закона просят суд признать возражения ответчика необоснованными и признать за ними право на выдел в собственность следующих земельных участков: 1) <номер>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м; 2) <номер> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истцы Доржиев А.Г., Уланкинов Э.В., Уланкинова Б.Б., Омбадыкова З.Г. поддержали иск. Пояснили, что возражения ответчика препятствуют завершению процедуры выдела, в частности – постановке земельных участков на кадастровый учет. Ответчик на контакт не идет и не объясняет свои претензии. Ранее он подавал возражения еще двум группам дольщиков, приводя те же доводы.

Ответчик Даваев Н.И. и его представитель Даваев В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статей 13 и 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. (далее – ФЗ № 101 от 24 июля 2002 г.) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. При отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей. При этом собственник земельной доли или земельных долей для осуществления такого выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцы Доржиев А.Г., Уланкинов Э.В., Уланкинова Б.Б., Омбадыкова З.Г. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> га с кадастровым номером <номер>, расположенный в 1,3 <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

26 марта 2011 г. состоялось собрание участников общей долевой собственности по Зундатолгинскому СМО. Согласно протоколу собрания, повесткой явились 2 вопроса: определение местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей; избрание уполномоченных представителей участников общей долевой собственности для согласования границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей.

Общим собранием участников общей долевой собственности путем голосования принято решение не определять местоположение части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке. Иного протокола общего собрания участников общей долевой собственности не имеется, что подтверждается сведениями администрации Зундатолгинского СМО.

В связи с принятым решением по заказу истца Доржиева А.Г. кадастровым инженером ФИО1 12 февраля 2015 г. подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером <номер>

Извещение о выполнении кадастровых работ по установлению (определению) размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, по заказу Омбадыковой З.Г., Доржиева А.Г., Уланкинова Э.В., Уланкиновой Б.Б. опубликовано кадастровым инженером в газете «Хальмг Унн» от 10 февраля 2015 г. с указанием адреса ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также сроков подачи возражений.

11 марта 2015 г. в адрес кадастрового инженера поступили письменные возражения на указанное извещение от Даваева В.И., представителя участника общей долевой собственности Даваева Н.И., то есть в предусмотренный законом 30-дневный срок.

В обоснование возражений указано, что предлагаемый истцами выдел земельных участков повлечет снижение стоимости земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, и в дальнейшем затруднит его использование по целевому назначению. Также указано, что заказчики проекта межевания не владеют имущественным паем в СПК «Чограйский», намерение по выделу земельного участка ущемляет права других участников общей долевой собственности.

Согласно сведениям администрации Зундатолгинского СМО, с момента поступления проекта межевания земельных участков, подготовленного по заказу истцов, в течение 30 дней претензий со стороны других дольщиков не поступало.

Таким образом, истцами соблюдены требования закона к порядку образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Однако в установленный законом срок на извещение кадастрового инженера, подготовившего их проект межевания земельных участков, поступили возражения другого участника общей долевой собственности – ответчика Даваева Н.И.

Поскольку оформленные в установленном законом порядке возражения являются объективным препятствием для осуществления дальнейшего выдела земельных участков, истцы обоснованно обратились в суд в целях разрешения возникшего спора с требованием о признании за ними права на выдел земельных участков.

Вместе с тем возражения стороны ответчика не содержат сведений о намерении Даваева Н.И. осуществить выдел земельного участка или земельных участков или о наличии наложения образуемых земельных участков, то есть не содержат замечания относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Доказательств использования выделяемых земельных участков ответчиком не представлено. Доводы стороны ответчика о возможном снижении стоимости земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, либо о затруднительности его использования по целевому назначению не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. В силу закона поданные возражения не являются основаниями для отказа в реализации права на выдел земельного участка, в связи с чем подлежат отклонению.

Учитывая, что в соответствии с пп.13-15 ст.13.1 Закона предметом спора являлось определение местоположения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки, требование истцов подлежит корректировке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск Доржиева А.Г., Уланкинова Э.В., Уланкиновой Б.Б., Омбадыковой З.Г. удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Доржиеву А.Г., Уланкинову Э.В., Уланкиновой Б.Б., Омбадыковой З.Г. состоящий из:

участок общей площадью <...> кв.м, расположенный примерно в <...> км по направлению на <адрес>

участок общей площадью <...> кв.м., расположенный примерно в <...> км по направлению на <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семь) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев

Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев