Абасова Людмила Михайловна

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

09 августа 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-747/2024 по исковому заявлению ООО «ННК-Самаранефтегаз» к Абасовой Людмиле Михайловне об установлении права ограниченного пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ООО «ННК-Самаранефтегаз» обратилось в суд с иском к Абасовой Л.М. об установлении права ограниченного пользования земельным участком.

В обоснование требований указал, что в собственности ООО «ННК-Самаранефтегаз» находится сооружение «Сбор нефти и газа со скважин №,№ Южно - Бутлеровского месторождения ОАО «Самаранефтегаз» - 2 очередь строительства «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения», 1 очередь строительства «АГЗУ», нефтегазосборный трубопровод «АГЗУ-ДНС «Кротковская» с кадастровым номером № Объект представляет собой единый недвижимый комплекс и включает в себя: ВЛ-6кВ к узлу отключающей арматуры № на нефтегазосборном трубопроводе от АГЗУ до ДНС «Кротковская», нефтегазосборный трубопровод АГЗУ до ДНС «Кротковская», в силу п.10.1. ст.1 ГК РФ является линейным объектом общей протяженность 1364 м. Согласно сведениям ЕГРН объект находится на земельном участке состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 5220000 кв.м., расположенном по адрес <адрес> Собственником участка является Абасова Л.М.. У общества не имеется иного доступа к объекту, кроме как посредством использования участка принадлежащего ответчице. Части участка необходимы истцу исключительно в объеме прав, предусмотренных п.1 ст.274 ГК РФ, п. п.1,2 ст.23 ЗК РФ. Между АО «Самаранефтегаз» и Абасовой Л.М. заключено соглашение об установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ № на часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9411 кв.м, для доступа и обслуживания объекта: «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проведена регистрация обременения участка в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы действия сервитута определены согласно сведениям о границах частей участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (часть земельного участка с учетным номером № площадью 2814 кв.м, с учетным номером № площадью 4275 кв.м, с учетным номером № площадью 2322 кв.м). Указанные учетные части образованы и учтены в государственном кадастре недвижимости в целях использования для прохода, проезда, размещения и эксплуатации объекта: «Сбор нефти и газа со скважин №№,№ Южно-Бутлеровского месторождения ОАО «Самаранефтегаз» - 2 очередь строительства - Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения», 1 очередь строительства «АГЗУ», нефтегазосборный трубопровод «АГЗУ-ДНС «ротковская». Кадастровый номер № Плата по Соглашению была установлена по соглашению сторон в размере 35 рублей за 1 кв.м, в год. Общая стоимость платы по Соглашению за 10 лет составила 3293850 рублей. При реорганизации АО «Самаранефтегаз», в форме выделения из него ООО «САМАРАНЕФТЕГАЗ-1», осуществляемого с одновременным слиянием с ООО - КИНЕЛЬСКИЙ СКЛАД-2», выделяемого из ООО «Кинельский склад», и создании путем реорганизации ООО «Самаранефть» (в связи со сменой фирменного наименования с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «ННК-Самаранефтегаз») право ограниченного пользования частью участка, равно как и право собственности на объект перешло к обществу в результате правопреемства в соответствии с передаточным актом. В связи с окончанием ДД.ММ.ГГГГ срока действия сервитута обществом в адрес: Абасовой Л.М. направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением заключить сервитут на срок 10 лет на прежних условиях, в частности, с сохранением ставки в размере 35 рублей за 1 кв.м, в год. Ответчица не возражала против обременения участка сервитутом на следующий срок в границах и площади, указанных в ЕГРН, но заявила требование об определении платы в ином размере - 70 рублей за 1 кв.м, в год. Общая стоимость платы за сервитут согласно предложению собственника составляет 6587700 рублей 00 копеек письмо Абасовой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ). На участке, часть которого обременяется сервитутом, расположен объект, находящийся в собственности общества. Эксплуатация линейного объекта на участке невозможна без пользования этим земельным участком. Учитывая специфику данного объекта и его назначение - высоковольтная линия, представляющая собой протяжённое сооружение из проводов, кабелей, опор, изоляторов и вспомогательных устройств, площадь земельного участка, выбывающая из оборота, минимальна и состоит из частей участка, непосредственно занятого опорами ЛЭП и иными вспомогательными устройствами (КТП). Размещение данного объекта не создает существенных препятствий в пользовании земельным участком его собственником. С учетом изложенного обременение участка сервитутом является для ответчицы наименее обременительным, большую часть участка возможно использовать в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования». Общество, посчитав предложенную ответчицей ставку платы за сервитут необоснованно завышенной, не согласилось заключать сервитут на предложенных условиях и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направило в адресе Абасовой Л.М. проект соглашения о заключении соглашения об установлении сервитута на срок 10 лет с установлением платы в размере 725790 рублей 20 копеек. Плата за сервитут рассчитана на основании рыночной стоимости права ограниченного пользования (на условиях частного сервитута) частью участка общей площадью 9411 кв.м, определенной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Институт оценки и управления». По условиям направленного ответчице соглашения размер платы установлен с учетом площади используемого земельного участка - 9411 кв.м и срока действия сервитута - 10 лет в форме периодических ежегодных платежей в размере 72579,22 рублей. Общество, установив плату за сервитут в размере 72579,22 рублей в год, полагает такую плату соразмерной тем ограничениям, которые претерпевает собственник в связи с его установлением и компенсирует полностью все расходы, который может понести собственник в связи с установлением сервитута. Кроме того, определенная в отчете об оценке стоимость соразмерна материальной выгоде, которую мог получить ответчик, если бы он не был переменен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). Ответчица не согласилась с предложенными условиями, о чем сообщила в письме от ДД.ММ.ГГГГ и предложила установить ставку за право пользования частью участка в размере 40 рублей за 1 кв.м в год. Стоимость соглашения за весь период дей...

...ствия сервитута составит 3764400 рублей. Общество считает, что предложенная ставка платы за сервитут в указанном размере также является необоснованно завышенной. Ответчица, указывая на увеличение расходов на содержание участка, невозможность его использования по прямому назначению и получения прибыли, не приводит обоснование данных затрат и расчет материальной выгоды, которая могла быть получена, в случае использования части Участка по назначению или передачи его в аренду третьим лицам. В связи с недостижением сторонами соглашения относительно условий сервитута (размера платы за сервитут) общество вынуждено обратиться в суд, с целью урегулирования разногласий, возникших при заключении соглашения об установлении сервитута, на рассмотрение суда в рамках самостоятельного судебного процесса. Просим суд установить ООО «ННК-Самаранефтегаз» ИНН:№ ОГРН:№ право ограниченного пользования (частного сервитута) земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Абасовой Л.М.: на следующих условиях: - срок сервитута: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; цель установления сервитута: для прохода, проезда, размещения и эксплуатации объекта: «Сбор нефти и газа со скважин №№ Южно-Бутлеровского месторождения ОАО «Самаранефтегаз» - 2 очередь строительства «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения», очередь строительства «АГЗУ», нефтегазосборный трубопровод «АГЗУ-ДНС «Кротковская»; размер платы за сервитут: 72579,33 рублей в год; площадь части земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут 9411 кв.м, включающая в себя часть земельного участка с учетным номером № площадью 2814 кв.м, с учетным номером № площадью 4275 кв.м, с учетным номером № площадью 2322 кв.м. Обязать Абасову Л.М. заключить с Самаранефтегаз» сервитуте на предложенных истцом условиях. Взыскать с Абасовой Л.М. в пользу Самаранефтегаз» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных денежные средства в сумме 6000 рублей.Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить и определить следующий порядок: ООО «ННК-Самаранефтегаз», в лице исполняющего обязанности генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Абасова Людмила Михайловна, с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», в целях урегулирования спора по гражданскому делу №2-747/2024, руководствуясь ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем: стороны пришли к соглашению о заключении соглашения об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Абасовой Л.М., на следующих условиях: 1.1. срок сервитута: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1.2. цель установления сервитута: для прохода, проезда, размещения и эксплуатации объекта: «Сбор нефти и газа со скважин №№,№ Южно-Бутлеровского месторождения ОАО «Самаранефтегаз» - 2 очередь строительства «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения», 1 очередь строительства «АГЗУ», нефтегазосборный трубопровод «АГЗУ-ДНС «Кротковская»; 1.3. размер платы за сервитут: 197 631 рубль в год; 1.4. площадь части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут - 9411 кв.м., включающая в себя часть земельного участка с учетным номером № площадью 2814 кв.м, с учетным номером № площадью 4275 кв.м, с учетным номером № площадью 2322 кв.м..2. Стороны установили, что Ответчик обязуется подписать и вернуть подписанный экземпляр соглашения об установлении сервитута, разработанного согласно п. 1, Истцу, в срок не позднее 30 календарных дней с даты его получения. 3. В соответствии с под.3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ: - 70% государственной пошлины в размере 4 200 (Четыре тысячи двести) руб., возвращается Истцу из федерального бюджета; - 30% государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче иска, в размере 1800 (Одна тысяча восемьсот) руб., Ответчик обязуется возместить Истцу в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца по реквизитам, указанным в пункте 9 мирового соглашения. 4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное Истцом или Ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика. 5. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Похвистневского районного суда Самарской области. 7. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом. 8. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ. 9. Реквизиты ООО «ННК-Самаранефтегаз» для перечисления денежных средств: ИНН №, КПП № Р/С№ Самарский филиал Банка «ВБРР» (АО), <адрес> К/С: № БИК: №.Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение заключенное между «ООО «ННК-Самаранефтегаз» и Абасовой Людмилой Михайловной в целях урегулирования спора по гражданскому делу №2-747/2024, руководствуясь ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны пришли к соглашению о заключении соглашения об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Абасовой Л.М., на следующих условиях:

1.1. срок сервитута: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1.2. цель установления сервитута: для прохода, проезда, размещения и эксплуатации объекта: «Сбор нефти и газа со скважин №№,№ Южно-Бутлеровского месторождения ОАО «Самаранефтегаз» - 2 очередь строительства «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Бутлеровского месторождения», 1 очередь строительства «АГЗУ», нефтегазосборный трубопровод «АГЗУ-ДНС «Кротковская»;

1.3. размер платы за сервитут: 197 631 рубль в год;

1.4. площадь части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут - 9411 кв.м., включающая в себя часть земельного участка с учетным номером № площадью 2814 кв.м., с учетным номером № площадью 4275 кв.м., с учетным номером № площадью 2322 кв.м..

2. Стороны установили, что Ответчик обязуется подписать и вернуть подписанный экземпляр соглашения об установлении сервитута, разработанного согласно п. 1, Истцу, в срок не позднее 30 календарных дней с даты его получения.

3. В соответствии с под. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ:

- 70% государственной пошлины в размере 4 200 (Четыре тысячи двести) руб., возвращается Истцу из федерального бюджета;

- 30% государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче иска, в размере 1800 (Одна тысяча восемьсот) руб., Ответчик обязуется возместить Истцу в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца по реквизитам, указанным в пункте 9 мирового соглашения.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное Истцом или Ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

5. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Похвистневского районного суда Самарской области.

7. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом.

8. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

9. Реквизиты ООО «ННК-Самаранефтегаз» для перечисления денежных средств: ИНН №, КПП №, Р/С:№ Самарский филиал Банка «ВБРР» (АО), <адрес> К/С: № БИК: №

Производство по гражданскому делу №2-747/2024 по исковому заявлению ООО «ННК-Самаранефтегаз» к Абасовой Людмиле Михайловне об установлении права ограниченного пользования земельным участком, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья В.В. Борисова.