Аббасов Ахад Аббасали оглы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2011г. г.Стрежевой Томской области.

Стрежевской городской суд Томской области в составе

председательствующего Коскиной И.Ю.,

при секретаре: Фукаловой А.Н.,

с участием представителя истца Марченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом дело по иску МУ Администрация городского округа Стрежевой к Аббасову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

МУ Администрация городского округа Стрежевой обратилась в суд с иском к Аббасову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 17.04.2001г. ответчику было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу "...". Документы, подтверждающие предоставление ответчику жилого помещения, отсутствуют.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Фактически ответчик в нем не проживает, имущества ответчика в нем нет. Лицевой счет ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг закрыт. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, что препятствует истцу в соответствии с законом распорядиться жилым помещением путем ее перераспределения другим лицам.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Марченко И.А., действующая на основании доверенности №1 от 11.01.2011г., в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, полагая, что ответчик временно проживал в спорном жилом помещении, имевшем статус общежития, д...

...о 2005г., после чего добровольно выехал в другое постоянное место жительство.

Ответчик Аббасов А.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своего отношения к предъявленному иску не выразил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Спорное жилое помещение до 2002г. являлось общежитием.

Согласно адресной справке Аббасов А.А. с 17.04.2001г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Документов, на основании которых ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, суду не предоставлено.

Согласно справке справке жилищнь-эксплуатационной организации контрольный талон к ордеру на вселение Аббасова А.А. в общежитие в жилищно-эксплуатационной организации отсутствует. Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался.

Общежитие с третьего по девятый этаж являлось собственностью ОАО «ТГС», и 17.07.2001г. по договору безвозмездного отчуждение было передано в дар в муниципальную собственность г. Стрежевого.

17 мая 2002г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности МО г.Стрежевой на общежитие с 3по 9 этажи, , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № 204ж от 1.04.2002г. Главы г. Стрежевого «О переводе общежития (с 3 по 9 этаж) в жилой фонд» комнаты в общежитии с 3 п 9 этажи были переданы в жилой фонд

Свидетель А.А.А. пояснила суду, что ответчик является ее отцом. Он постоянно проживал в Республике Азербайджан, где у него имеется свой дом, супруга и двое детей. Примерно в 2001г. ответчик по делам приехал в г. Стрежевой. Он занимался предпринимательской деятельностью, связанной с торговлей. В г. Стрежевом он проживал в спорном жилом помещении, но в 2004г. уехал к себе на родину и с 2005г. ни разу не приезжал в по адресу "...". Намерения вернуться не выражал, связь с ним свидетель практически не поддерживает.

Постановлением Главы города Стрежевого № 565ж от 6.06.2005г. спорное жилое помещение была предоставлена в пользование семье И.Е.В., с которым был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год. В последующем договор найма жилого помещения с нанимателем И.Е.В. неоднократно перезаключался. Жилое помещение до настоящего времени находится у него в найме.

Согласно Актов о фактическом проживании от 5.08.2010г., 24.01.2011г., в спорном жилом помещении проживает семья И.Е.В., ответчик Аббасов А.А. жилым помещением не пользуется.

Согласно данных Главного паспортного, регистрационного и миграционного управления МВД Азербайджанской Республики ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: Республика Азербайджан, Хачмазский район, с. Карачи, по паспорту гражданина Республики Азербайджан , выданном 17.02.2004г. Хачмазским РОВД.

Из представленных доказательств следует, что в 2004г. ответчик выехал из г.Стрежевого на постоянное место жительство в Республику Азербайджан, прекратив в добровольном порядке пользоваться спорным жилым помещением, и расторгнув в одностороннем порядке устный договор найма этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании вышеизложенного суд при рассмотрении заявленных исковых требований исходит из того, что между собственником жилого помещения- муниципальным образованием городской округ Стрежевой в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой и Аббасовым А.А. сложились отношения по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между ними.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика, а иных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУ Администрация городского округа Стрежевой к Аббасову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аббасова А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу "...", .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий Коскина И.Ю.