Аббясова Анна Хакимовна

Дело № 2-508/2024

УИД: 50RS0022-01-2024-000350-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Аббясовой ФИО9, Аббясовой ФИО10, Аббясову ФИО11, Аббясову ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП «Домовладение» обратилось в суд с уточненным иском к Аббясовой А.Х., Аббясовой И.И., Аббясову А.Г., Аббясову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ................. Указанная квартира принадлежит ответчикам и предоставлена им на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 . МП «Домовладение» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не оплачена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб. .... коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме .... руб. .... коп

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в ...

...его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Аббясова И.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом пропущен срока исковой давности.

Ответчики Аббясова А.Х., Аббясов А.Г., Аббясов А.Г. в судебное заседание не явились, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................, где зарегистрирован по месту жительства (л.д. 18).

МП «Домовладение» (ранее наименование МП «Жилкомсервис») в период с 00.00.0000 по настоящее время, является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 34,65).

Согласно справке о начисленных и произведенных платежах, за ответчиком за период 00.00.0000 по 00.00.0000 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере .... руб. ... коп.

Ответчиком Абяссовой И.И. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № Лобненского судебного района ................ от 00.00.0000 отменен судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судьей 00.00.0000 .

С указанным иском МП «Домовладение» обратилось в суд 00.00.0000 (л.д. 4-7), т.е. с пропуском срока исковой давности истцом. МП «Домовладение» не представлено ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, а также доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает в удовлетворении исковых необходимым – отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МП «Домовладение» к Аббясовой ФИО13, Аббясовой ФИО14, Аббясову ФИО15, Аббясову ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11.06.2024 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер

Дело № 2-500/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-000420-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» апреля 2025 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЭК-10» к Аббясовой ФИО8, Аббясову ФИО9, Аббясову ФИО10, Аббясовой ФИО11 о взыскании задолженности по теплоснабжению и горячему водоснабжению, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории ................ МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: МО, ................ за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 в размере иные данные руб. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями, задолженность не погашена. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере иные данные руб., пени в размере иные данные руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере иные данные руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотр...

...еть дело при данной явке.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Аббясова И.И., 00.00.0000 года рождения, Аббясов А.Г., 00.00.0000 года рождения, Аббясов А.Г., 00.00.0000 года рождения, Аббясова А.Х., 00.00.0000 года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................, а также зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: МО, ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от 00.00.0000 №-ПА единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

00.00.0000 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету № на квартиру по адресу: МО, .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами.

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженностифизических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации ................ является с № года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с положениями ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 указанного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Период времени, с которого управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг определяется с учетом требований п. 14 Правил №, из содержания которых следует, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунальных ресурсов и в отсутствие фактически сложившихся договорных отношений по снабжению коммунальным ресурсом по присоединенной сети, управляющая организация не осуществляет деятельность по предоставлению собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, т.е. не является исполнителем данных услуг.

Согласно положениям пп. «б» п. 17 Правил № ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.п. 14 и 15 указанных Правил, - со дня возникновения права собственности (права пользования) помещением, в котором предоставляются указанные услуги.

Из анализа приведенных положений действующего законодательства следует, что при отсутствии заключенного договора на поставку коммунального ресурса между управляющей и ресурсоснабжающей организацией, а также в отсутствие сведений о том, что все собственники или наниматели помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация, в свою очередь, выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ не могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Вместе с тем, ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателей помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

В силу п. 30 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, исходя из неопровергнутого ответчиком факта надлежащего оказания в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что у истца как правопреемника, а с 00.00.0000 года как фактического исполнителя спорных услуг имелось право производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома, в том числе от ответчика, их оплаты посредством направления платежных документов.

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиком управляющей организации или иным организациям, материалы дела не содержат, Аббясова И.И., Аббясов А.Г., Аббясов А.Г., Аббясова А.Х. документы в подтверждение оплаты задолженности в материалы дела не представили.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет иные данные руб.

Судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании спорной задолженности отменен определением мирового судьи от 00.00.0000 .

Задолженность не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлены.

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 , проверив приведенный в иске расчет пени, суд признает его правильным, однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в размере иные данные руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по уплате госпошлины в сумме иные данные руб., что соразмерно заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ООО «ТЭК-10» - удовлетворить частично.

Взыскать с Аббясовой ФИО12 (паспорт № №), Аббясова ФИО13 (паспорт № №), Аббясова ФИО14 (паспорт № №), Аббясовой ФИО15 ( паспорт № №) в пользу ООО «ТЭК-10», ИНН № задолженность за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные руб., пени в размере иные данные руб., расходы по уплате госпошлины в размере иные данные руб., а всего взыскать иные данные руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 18 апреля 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер