Аббясова Халидя Сафиновна

Дело № 2-277/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 19 апреля 2017 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.В. Ченгаевой,

с участием:

представителя истца — адвоката Степановой Н.А., представившей удостоверение № 2333 от 20.04.2016 г. и ордер № 27289 от 21.02.2017 г., действующей на основании доверенности от 27.01.2017 г.,

представителя ответчиков — адвоката Коклейкиной Х.Г., представившей удостоверение № 1813 от 31.05.2010 г. и ордера № 47080 от 47080 от 09.10.2016 г. и № 47081 от 09.10.2016 г., действующей на основании доверенности от 09.10.2016 года,

при секретаре О.А. Самойловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низямовой Р.З. к Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., Минажетдиновой К.Х. о признании недействительными межевого плана, признании реестровой ошибкой и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ земельного участка, предоставлении в орган государственной регистрации заявления об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, демонтаже возведенного забора, взыскании судебных расходов

установил:

Низямова Р.З. обратилась в суд с иском к Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., Минажетдиновой К.Х. в котором с учетом последующих уточнений исковых требований, просит суд:

1. Признать межевой план от 21.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка пло...

...щадью 2351 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатели: Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., недействительным.

2. Признать межевой план от 16.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 1030 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатель Минажетдинова К.Х. недействительным.

3. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью 2351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх, общей площадью 1030 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдиновой К.Х..

5. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

6. Обязать Минажетдинову К.Х. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

7. Установить границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, со смежными землепользователями в соответствии с межевым планом от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером А. по точкам координат межевого плана земельного участка:

- границы по точкам координат н2-нЗ - граница с земельным участком с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинов III.С., Аббясова Х.С., общая долевая собственность, расположенным по адресу: ххх;

- границы по точкам н3-н4 - граница с земельным участком с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинова К.Х, расположенным по адресу: ххх.

8. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. демонтировать возведенный ими забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующим фактическим границам и установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. с кадастровым номером ххх, в течении одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

9. Обязать Минажетдинову К.Х. демонтировать возведенный ею забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующим фактическим границам и установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдиновой К.Х. с кадастровым номером ххх, в течение одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

В последующем истец отказался от части исковых требований, а именно:

1. Признать межевой план от 16.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 1030 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатель Минажетдинова К.Х. недействительным.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх, общей площадью1030 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдиновой К.Х.

3. Обязать Минажетдинову К.Х. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номеромххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

4. Установить границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, со смежным землепользователем в соответствии с межевым планом от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером А. по точкам координат межевого плана земельного участка:

- границы по точкам н3-н4 – граница с земельным участком с кадастровым номером ххх, правообладатель: ххх.

5. Обязать Минажетдинову К.Х. демонтировать возведенный ею забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующим фактическим границам и установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдиновой К.Х. с кадастровым номером ххх, в течении одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Определением суда производство по указанным исковым требованиям было прекращено.

Кроме того, истец уточнил остальные исковые требования и просит суд:

1. Признать межевой план от 21.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 2351 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатели: Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., недействительным.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью2351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номеромххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

4. Установить смежную границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, и земельного участка с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С., общая долевая собственность, расположенного по адресу: ххх; согласно межевого плана от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером А., в соответствии с координатами узловых (поворотных) точек, а именно точка Н2: Х419874,46; Y2324907,64. Точка Н3: Х419783,07; Y2324931,91 и УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указанные сведения.

5. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. перенести возведенный ими металлический забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующий фактическим границам, согласно установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. с кадастровым номером ххх - до 30 сентября 2017 года.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений исковых требований истец указал, что 15 мая 1992 года Низямовой Р.З., решением администрации Чембилеевского сельсовета № хх от 15 мая 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ххх, площадью 0,34 га, находящийся в её пользовании с 1968 года. В 1968 году на данном земельном участке ею был построен жилой дом, затем в 1970 году сарай, в 1980 году деревянная баня, в 1986 году еще один сарай, который впоследствии был перестроен в гараж. Все хозяйственные постройки располагались вдоль границы с земельным участком дома № ххх, на расстоянии примерно два метра от границы вышеуказанных земельный участков, по которой напротив строений, был изначально установлен деревянный забор.

В 2008 году земельный участок дома № ххх был разделен собственниками на два земельных участка и им были присвоены почтовые адреса: ххх - собственники Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., ул. ххх - собственник Минажетдинова К.Х.

В июле 2014 года и в июле 2016 года ответчики Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С. частями устанавливали новый забор, а ответчик Минажетдинова К.Х. установила забор, по границе их и Низямовой Р.З. земельных участков. При этом они самовольно переносили существующую с 1971 года границу между участками, на расстояние не менее одного метра вглубь принадлежащего Низямовой Р.З. земельного участка. Таким образом, забор был ими установлен на земельном участке Низямовой Р.З. с отступлением от реальной границы не менее чем 1 метр.

В результате самовольного изменения ответчиками границ земельных участков, расстояние от принадлежащих ей хозяйственных построек, возведенных ею более 30 лет назад, до границы участка, уменьшилось до 0,5 метра. Низямова Р.З. неоднократно, в течение длительного времени, обращалась к ответчикам с указанием на то, что забор установлен незаконно и с просьбой перенести забор на прежнее место. Однако они не отреагировали, тем самым нарушили право собственности Низямовой Р.З. на землю - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В 2014 году Низямова Р.З. обратилась в ГПНО «Нижтехинвентаризация» Краснооктябрьский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка по адресу: ххх и дальнейшей постановки его на Государственный кадастровый учет.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером А. выявлена кадастровая ошибка (в настоящее время «реестровая ошибка» - Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 03.07.2016 N 361-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2017 г.), при формировании межевого дела смежного земельного участка д. ххх с кадастровым номером ххх и земельного участка д. ххх с кадастровым номером ххх.

Граница между земельными участками на электронной карте была смещена на земельный участок д. ххх и пролегла по центру принадлежащих Низямовой Р.З. строений - сараев, гаража, бани.

В дальнейшем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Нижегородской области отказала Низямовой Р.З. в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границу земельного участка, сведения о котором содержаться в Государственном кадастре недвижимости, а именно пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами ххх и ххх.

Из заключения кадастрового инженера А. при проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана от 12.04.2016 года, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх следует, что границы смежных участков с кадастровыми номерами ххх и ххх, поставленными ранее на кадастровый учет, пересекают границы земельного участка Низямовой Р.З. и не соответствуют фактическим границам на местности. Накладки (пересечение границ) между участками составляют: с КН:136 от 1м до 4м, с участком 1418 - 3м. Поскольку комиссия по рассмотрению кадастровых ошибок прекратила свое существование, единственной возможностью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ххх является судебное решение об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ххх и ххх, либо решение об отмене (аннулировании) материалов межевания в отношении этих земельных участков.

Кроме того, в последующем Низямовой Р.З. было установлено, что ответчиками - собственниками смежных земельных участков, при проведении кадастровых работ в июле 2008 года по уточнению местоположения точек координат и границ принадлежащих им земельных участков по ул. хх и ххх, она не была извещена о проводимых кадастровых работах. С ней, как с собственником смежного земельного участка по ул. ххх, согласования границ не осуществлялось, акты согласования границ не подписывала.

Акт согласования границ земельного участка № ххх подписан неизвестным гражданином З. и соседкой Б., хотя при описании земельного участка расположение земельного участка Б. указано не верно. Низямова Р.З. доверенность на согласование границ никому не выдавала.

Из акта согласования границ земельного участка № ххх вообще следует, что он граничит только земельным участком Минажетдиновой и землями Чембилеевской сельской администрации, хотя фактически он граничит и с земельным участком Низямовой Р.З.

Таким образом, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № ххх и ххх нарушены требования, установленные ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пп. 21, 22, 25 Приказа Минэкономразвития России от «Об утверждении формы межевого плана» и требований к его подготовке, что привело к уменьшению площади земельного участка Низямовой Р.З.

Поскольку границы земельных участков не согласованы, это является самостоятельным требованием для признания межевых дел земельных участков ответчиков недействительными.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, положения вышеуказанного закона подлежат применению.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 и ч. б ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Низямова Р.З. неоднократно с 2014 года, обращалась к собственникам смежных земельных участков с просьбой устранить допущенные нарушения при проведении кадастровых работ их земельных участков и изготовить новые межевые дела, в соответствии с ранее существовавшими, исторически сложившимися границами между их земельными участками, перенести забор с ее земельного участка на фактическую границу участков, однако положительного результата достигнуто не было.

Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами ххх и ххх - Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С.. Минажетдинова К.Х. не желают обращаться в суд за исправлением реестровой ошибки, допущенной при межевании их земельных участков, не желают восстанавливать исторически сложившиеся границы между их земельными участками, Низямова Р.З. вынуждена обратиться в суд об отмене (аннулировании) материалов межевания в отношении данных земельных участков, поскольку иным способом привести в соответствие границы земельных участков, а также поставить на кадастровый учет принадлежащий Низямовой Р.З. земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Степанова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец – Низямова Р.З., ответчики – Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С., Минажетдинова К.Х. в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С., – Коклейкина Х.Г. в судебном заседании представила заявление о признании части исковых требований истца, а именно, указала, что ответчики признают следующие исковые требования:

1. Признать межевой план от 21.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 2351 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатели: Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., недействительным.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью2351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить смежную границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, и земельного участка с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С., общая долевая собственность, расположенного по адресу: ххх; согласно межевого плана от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером А., в соответствии с координатами узловых (поворотных) точек, а именно точка Н2: Х419874,46; Y2324907,64. Точка Н3: Х419783,07; Y2324931,91 и УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указанные сведения.

4. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. перенести возведенный ими металлический забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующий фактическим границам, согласно установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. с кадастровым номером ххх - до 30 сентября 2017 года.

Следующее исковое требование они не признают, т.к. выполнили его в добровольном порядке, в связи с чем, просят суд отказать в его удовлетворении, а именно, требование:

Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номеромххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

Представитель ответчиков пояснила, что ответчики Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С. уже обратились в органы государственной регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем необходимости в разрешении этого вопроса судом не имеется.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, Государственное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», Администрация Чембилеевского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание части исковых требований ответчиками в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание ответчиком следующих исковых требований:

1. Признать межевой план от 21.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 2351 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатели: Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., недействительным.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью2351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить смежную границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, и земельного участка с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С., общая долевая собственность, расположенного по адресу: ххх; согласно межевого плана от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером А., в соответствии с координатами узловых (поворотных) точек, а именно точка Н2: Х419874,46; Y2324907,64. Точка Н3: Х419783,07; Y2324931,91 и УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указанные сведения.

4. Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. перенести возведенный ими металлический забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующий фактическим границам, согласно установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. с кадастровым номером ххх - до 30 сентября 2017 года.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, вышеуказанные исковых требования, признанные ответчиками подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование: Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца - адвоката Степанова Н.А. настаивала на удовлетворении указанных исковых требований, пояснив, что без обращения ответчиков в органы государственной регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки, истице не представится возможным внести необходимые изменения в сведения о границах ее земельного участка, несмотря на признание ответчиками исковых требований, поскольку такие изменения вносятся только при одновременном обращении с заявлениями всех собственников земельных участков. Доказательств обращения ответчиков с заявлением об исправлении реестровой ошибки, суду не представлено.

Поскольку имеющийся между сторонами спор по границам принадлежащих им земельных участков урегулирован сторонами путем признания иска и принятия его судом, вышеуказанные исковые требования являются лишь способом надлежащего удостоверения достигнутой между сторонами договоренности по границам принадлежащих им земельных участков. Принимая во внимание, что без обращения ответчиков в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении реестровой ошибки у истицы могут возникнуть трудности в реализации своих прав по надлежащему закреплению границ, принадлежащего ей земельного участка, а также учитывая, что ответчиками суду не представлено доказательств обращения в орган государственной регистрации прав с заявление об исправлении реестровой ошибки, суд находит данные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском, Низямовой Р.З. была уплачена государственная пошлина в размере ххх рублей. Поскольку от всех исковых требований адресованных ответчику Минажетдиновой К.Х. истица отказалась и данный отказ от иска был принят судом, понесенные истицей судебные расходы подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков Низямовой Р.З. и Минажетдинова Ш.С. в равных долях по 1/2 доле с каждого, то есть по ххх рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать межевой план от 21.07.2008 года выполненный Краснооктябрьским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» Нижегородской области, подготовленный инженером Ж. в отношении местоположения (координат) границ земельного участка площадью 2351 кв.м по ул. ххх, кадастровый номер ххх, правообладатели: Минажетдинов Ш.С. и Аббясова Х.С., недействительным.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ххх общей площадью2351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: ххх, принадлежащего на праве собственности Минажетдинову Ш.С., Аббясовой Х.С., исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. в месячный срок с момента вступления в силу данного решения, предоставить в орган государственной регистрации прав заявление об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о неверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номеромххх и включении в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ххх вместе с подготовленным в соответствии с действующим законодательством Межевым планом данного земельного участка.

Установить смежную границу земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, и земельного участка с кадастровым номером ххх, правообладатель: Минажетдинов Ш.С., Аббясова Х.С., общая долевая собственность, расположенного по адресу: ххх; согласно межевого плана от 12.04.2016 года, выполненным кадастровым инженером Ануфриевым А.А., в соответствии с координатами узловых (поворотных) точек, а именно точка Н2: Х419874,46; Y2324907,64. Точка Н3: Х419783,07; Y2324931,91 и УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указанные сведения.

Обязать Минажетдинова Ш.С., Аббясову Х.С. перенести возведенный ими металлический забор на принадлежащем Низямовой Р.З. земельном участке, несоответствующий фактическим границам, согласно установленным точкам координат межевого плана от 12.04.2016 года земельного участка Низямовой Р.З. с кадастровым номером ххх, с границами земельного участка Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. с кадастровым номером ххх - до 30 сентября 2017 года.

Взыскать с Минажетдинова Ш.С., Аббясовой Х.С. в пользу Низямовой Р.З. в равных долях по 1/2 доле с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей по ххх рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Ченгаева

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2017 года.

Судья М.В. Ченгаева