Абдин Григорий Александрович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года. в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционно-строительной компании ЛенЖилреконструкция» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестиционно-строительной компания ЛенЖилреконструкция» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных в размере ФИО4, за период с августа 2013 года по январь 2016 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере ФИО5, ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ, статьями 11, 12, 323 ГК РФ и мотивируя тем, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по внесению коммунальных платежей, на неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности не реагирует.

Представитель истца ООО «Инвестиционно-строительной компании ЛенЖилреконструкция» в судебное заседание явилась, требования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явился, предоставил письменное объяснение, где пояснил, что не соголасен с размером заявленных исковых требований, так как при начислении платы за коммунальные услуги применены не верные тарифы не сответствующие тарифам установленнным МО «Колтушское сельское поселение». Также пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по решению общего собрания собственников передано ТСН «ЖК Кальтино» и ТСН «ЖК Кальтино» приступили у управлению многквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оплату коммунал...

...ьных услуг с указанного периода времени ответчик осуществлял ТСН «ЖК «Кальтино», просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. Кальтино, <адрес>, корпус 2, <адрес> что подтверждается актом приема передачи квартиры к договору ВСП -11/094 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Всеволожск Строй Проект» и ООО «Инвестиционно-строительной компании ЛенЖилреконструкция» заключен договор на организацию управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовых территорий.

ДД.ММ.ГГГГ согласно сведения протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома принято решение о расторжении договора управления с УК ООО « ИСК ЛенЖилреконструкция».

В настоящее время управление многквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>, д. Кальтино, <адрес> осуществляется ТСН «ЖК «Кальтино» котрое зарегистрировано в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В материалах дела имеются все тарифы, на основании которых истцом произведён расчёт задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, расчёт проверен судом и является верным с учётом начисленных пеней.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению частично в размере ФИО6.

При подаче иска истцом, понесены расходы уплачена государственная пошлина в размере ФИО7, которая подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес> в пользу ООО «Инвестиционно-строительной компании ЛенЖилреконструкция» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по ноябрь 2015 года в сумме ФИО8, расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО9, а всего ФИО10.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: