Абдрафикова Эльвира Данировна

Дело № 2-553/2023

18RS0021-01-2023-000366-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 9 июня 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламова Марселя Радиковича к Кузиной Эльвире Данировне, Абдрафикову Чингизу Данировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Исламов М.Р. обратился в суд с иском к Кузиной Э.Д., Абдрафикову Ч.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <***>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в срок до 15 февраля 2021 года ответчики освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, вынужден оплачивать коммунальные услуги в учетом регистрации ответчиков в квартире, также не может распорядится им по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Исламов М.Р. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Кузина Э.Д., Абдрафиков Ч.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адрес суда Кузина Э.Д. направила заявление ...

...о признании исковых требований, последствия в признания иска ей понятны, также просила рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

28 января 2021 года по договору купли-продажи Исламов М.Р. приобрел в собственность квартиру по адресу: <***>.

Согласно п. 10 договора купли – продажи от №*** следует, что в квартире прописаны Абдрафикова Э.Д., Абдрафиков Ч.Д. и К.А.А., которые обязуется снятся с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2021 года.

5 февраля 2021 года право собственности на квартиру за Исламовым М.Р. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно поквартирной карточке с 17 ноября 2011 года в квартире по указанному адресу зарегистрирован Абдрафиков Ч.Д., а с 12 февраля 2013 года - Абдрафикова Э.Д.

Абрафикова Э.Д. 22 января 2021 года заключила брак с К.А.А., и после заключения брака ей присвоена фамилия Кузина (запись акта о заключении брака №*** от дд.мм.гггг).

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчики не имеют, фактически в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, что также подтверждается призванием исковых требований Кузиной Э.Д. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчиком право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Исламова М.Р. к Кузиной Э.Д., Абдрафикову Ч.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Исламова Марселя Радиковича (<данные изъяты>) к Кузиной Эльвире Данировне (<данные изъяты>), Абдрафикову Чингизу Данировичу (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузину Эльвиру Данировну, <данные изъяты>, Абдрафикова Чингиза Данировича, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Кузиной Э.Д., Абдрафикова Ч.Д. прекратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года.

Председательствующий судья И.В. Мартынова