Абдулаев Гамлер Илгар оглы

Решение изготовлено в окончательной форме 12.05.2016 г. Дело № 2-2124/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Егорычевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова ФИО15 к Абдулаевой ФИО16, Абдуллаеву ФИО17, Абдулаеву ФИО18, Ахмедову ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сизов ФИО20 обратился в суд с иском к Абдулаевой ФИО21, Абдуллаеву ФИО22, Абдулаеву Гамлету ФИО23, Ахмедову ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением пол адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., ответчики членами семьи собственника не является, в квартире не проживают, утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «РОСБАНК».

Ответчикам Абдулаевой ФИО25, Абдуллаеву ФИО26, Абдулаеву ФИО27, Ахмедову Фархаду ФИО28, место жительства которых неизвестно, назначен а...

...двокат в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Сизов ФИО29. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что ответчики в квартире не проживают, замок им заменен, место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Береснева ФИО30 исковые требования не признала.

Ответчики в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Сизов ФИО31 является собственником квартиры по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ТУФА по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Сизовым ФИО32

Согласно Протоколу ДД.ММ.ГГГГ г. « О результатах открытого аукциона по продаже арестованного имущества» Продавец передает в собственность покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять недвижимое имущество: №, <адрес> в которой есть зарегистрированные физические лица : Абдулаева ФИО33.; Абдулаев ФИО34.; Абдулаев ФИО35 Ахмедов ФИО36. Залогодержателем являлся ОАО АКБ «Росбанк». Имущество арестовано в ходе исполнительного производства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом - исполнителем Дзержинским РОСП УФССП России по Ярославской области Захаровой ФИО37. Должниками являлись Абдулаева ФИО38 и Абдулаев ФИО39.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире прежним собственником, в квартире не проживают, доказательства обратного в дело не представлены. Какого-либо соглашения о найме жилого помещения между сторонами не заключалось. Учитывая вышеизложенное, ответчики утратили права на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире истца до настоящего времени, чем нарушают права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Абдулаеву ФИО40, Абдуллаева ФИО41, Абдулаева ФИО42, Ахмедова ФИО43, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева