Абдулгамидов Ханмагомед Ахмедович

Гражданское дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 05 сентября 2024 года

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подколзиной Н.В. к Абдулгамидову Х.А. о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

В суд обратилась с иском Подколзина Н.В. к Абдулгамидову Х.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

Истице Подколзиной Н.В. , принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 52, 1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы: истица Подколзина Н.В. , её дочь Тхор М.В. , её внучка Тхор Т.М., и ответчик Абдулгамидов Х.А.. Данные сведения подтверждаются справкой, выданной администрацией Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что в настоящее время ответчик длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, не проживает в принадлежащем ей доме. Оставление им жилой площади и выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Кроме этого, истица указывает, что Абдулгамидов Х.А. выехал на постоянное место жительства в другую местность, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он после отъезда не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имеет. С момента выселения ответчик перестал с ней поддерживать какие-либо отношения. Тем не менее добровольно ответчик не снимается с регистрацио...

...нного учета. Она, как собственница, вынуждена нести все расходы по содержанию дома и земельного участка, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован по адресу расположения дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица просит суд снять с регистрационного учета ответчика Абдулгамидова Х.А. по адресу принадлежащего истице жилого дома: <адрес>.

В судебное заседание истица Подколзина Н.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, пояснила суду, что ответчик, её бывший сожитель, который выбыл в неизвестном ей направлении ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что проживала с ним 9 лет, дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи с 2001 г. Никаких вложений в домовладение ответчик не вкладывал.

В судебное заседание ответчик Абдулгамидов Х.А. не явился, извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался. Согласно почтовому уведомлению, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению Абдулгамидова Х.А., суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Подколзиной Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Подколзиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой лит. «А,а», общая площадь 52,07 кв.м., жилая площадь 39,74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от 01ю11.2001 г., удостоверен нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края Терлыч Е.А. в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.43-ДД.ММ.ГГГГ-261.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Абдулгамидов Х.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В домовладении значится зарегистрированным ответчик Абдулгамидов Х.А. который членом семьи истца не является.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в её домовладении и не несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчики не приобрели права на проживание в спорном домовладении.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Подколзиной Н.В. к Абдулгамидову Х.А. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Абдулгамидова Х.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета в домовладении расположенном по адресу: <адрес> Абдулгамидова Х.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья – подпись

Уникальный идентификатор дела (материала) 23RS0№-35

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № Крыловского районного суда <адрес>