Абдулхаева Галина Терентьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «15» июля 2013 г.

Судья Нижнесергинского районного суда Свердловской области Глухих Г.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-552/2013 по исковому заявлению Гилевой ФИО12 к администрации Михайловского муниципального образования, Абдулхаевой ФИО13, Блиновой ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО9, после его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества – гаражного бокса № Наследниками по закону после его смерти кроме неё также являются: супруга наследодателя - ФИО3, и их дочь – ФИО4, которые на наследственное имущество не претендуют.

Согласно решению исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был разрешен отвод земельного участка для строительства кооперативных гаражей в городе Михайловске, в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров. К указанному решению был приложен список членов кооператива на строительство гаражей для личного автотранспорта в <адрес>. Гараж был построен по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной СОГУП «Областной государственный центр ТИ и РН» <адрес>. Отдел БТИ <адрес>», кадастровым паспортом з...

...емельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровый номер: №.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти отца осталось наследство в виде квартиры и гаража, в права наследства на квартиру вступила супруга наследодателя ФИО3 Также пояснила, что строили гаражи на личные средства членов кооператива, сами заливали фундамент, складывали стены из кирпича. Каждый член кооператива обязан был отработать определенное время на строительстве гаражей. Гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года пользовался отец как своим собственным, хранил технику, овощи, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал электроэнергию. После смерти отца гаражом стала пользоваться она: убирали снег зимой, весной откачивали воду из ямы, присматривал за этим домом. Мать и сестра на гаражный бокс не претендуют. В связи с тем, что гаражный кооператив не зарегистрирован в установленном законом порядке, кроме как через суд она не может признать за собой право собственности на гаражный бокс.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 31-32, 35, 38), представили суду заявления, в которых против удовлетворения иска не возражали (л.д. 33, 34, 37).

Ответчик - администрации Михайловского муниципального образования в заявлении, адресованном суду, также указал, что спорный гаражный бокс не является муниципальной собственностью, просил судебное заседание провести без участия представителя (л.д. 37, 39), с исковыми требованиями соглашался.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта (л.д. 14), выданного филиалом «Нижнесергинское БТИ и РН», нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> поставлен на технический учет в филиале «Нижнесергииское БТИ и РН», расположено в строении (литера А), имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Распоряжением главы администрации Михайловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и капитальному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 61).

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о гаражном боксе, расположенном в <адрес> отсутствует (л.д. 20).

В кадастровом паспорте земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> сведений о правообладателе не имеется, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального гаражного строительства (л.д. 16).

Согласно решению исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Михайловского завода ОЦМ был разрешен отвод земельного участка для строительства кооперативных гаражей в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д. 12). К решению приложен список членов кооператива на строительство гаражей для личного автотранспорта в <адрес> (л.д. 13), в указанном списке тракторист цеха № Михайловского завода ОЦМ ФИО9, проживающий в <адрес> указан в качестве члена кооператива.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что в 80-м году в конце лета был создан кооператив, но Устава не было, выбрали председателя, который собирал деньги, был отведен земельный участок для строительства 18-ти гаражей для работников Михайловского завода ОЦМ, получены архитектурные планы на каждый гараж, осенью этого же года началось строительство. Для строительства гаражей члены кооператива собирали деньги, закупали строительные материалы, вызывали технику, строили сами после работы, строили одновременно все гаражные боксы. Крыша у гаражей единая заливная, для всех гаражей варили ворота, земельные участки под гаражными боксами не межевались. После постройки застройщики тянули жребий: кому какой гаражный бокс достанется, затем каждый для себя делал в гараже внутреннюю отделку. Документов о передаче земельных участков не было. В настоящее время гаражные боксы имеют 3 смежные стены. Раньше в гаражных боксах были электроэнергия и отопление, за которое оплачивали в кассу завода. Завод после несколько раз реорганизовывался, действующая в настоящее время на территории бывшего завода «<данные изъяты>», его правопреемником не является. После смерти ФИО9 в права наследства вступили его жена и дети (две дочери), которые следят за гаражом.

Не доверять показаниям допрошенных лиц, оснований у суда не имеется, какой-либо заинтересованности свидетелей не установлено

Возможности проверить данные о нахождении на балансе Михайловского завода ОЦМ выстроенных <адрес> в районе <адрес> гаражных боксов не имеется, поскольку указанное предприятие со слов свидетеля ФИО8 ликвидировано, сведений о правопреемнике нет. Сведений о том, что земельные участки, под гаражными боксами передавались самим застройщикам либо от гаражного кооператива, либо от Михайловского завода ОЦМ, по заявлению которого был выделен один общий земельный участок, не имеется, гаражный кооператив не регистрировался.

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса <адрес> возведено ФИО9, совместно с другими членами гаражно-строительного кооператива. После выполнения работ надземной части гаражи были распределены между ее членами, внутренние работы выполнялись уже пользователями гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом как своим собственным, оплачивал отопление и электроэнергию. Собственника указанного недвижимого имущества не имеется, после постройки гаражного бокса последний на баланс гаражно-строительного кооператива принят не был, использовался индивидуально ФИО9, гаражно-строительный кооператив регистрацию в установленном законом порядке не проходил. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО9 приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Своевременно ФИО9 не оформил свое право и не зарегистрировал его.

Суд считает установленным факт того, что собственником гаражного бокса, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО9

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, в права наследства по закону на квартиру вступила ответчик ФИО3 (л.д. 61), помещение гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу не вошло, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16. являются детьми наследодателя ФИО9, что подтверждается документами о рождении (л.д. 10, 11), показаниями свидетелей, копиями документов наследственного дела (л.д. 41-59).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО9 являются его супруга ФИО3 (л.д. 22, 24) и дети – ФИО2 и ФИО4

Других наследников по закону первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю либо по завещанию после смерти ФИО9, не установлено, совместно с наследодателем на момент смерти последнего посторонних лиц не проживало (л.д. 27), проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ только супруга ФИО3 (л.д. 43).

Истец ФИО2, ее мама и сестра фактически приняли наследство после смерти ФИО9, в течение шести месяцев приняли меры по сохранению гаража, пользовались им как при жизни наследодателя, так и после его смерти. Наследники ФИО9 и ФИО4 на наследственное имущество в виде гаражного бокса не претендуют, с исковыми требованиями согласились в предварительном судебном заседании (л.д. 27-28).

У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. Соответственно исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Владение ФИО9 помещением гаражного бокса не вытекает из договорных отношений, последний владел им в силу приобретательной давности, затем его право перешло наследникам, в связи с чем перерыва давностного владения не наступило.

Таким образом, установлен факт добросовестного владения имуществом (помещением гаражного бокса) на протяжении более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), в связи с чем исковые требования о признании права собственности на помещение гаражного бокса по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ: Р Е Ш И Л:

Признать за Гилевой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - нежилое помещение гаражного бокса № расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Глухих