Абдулхамидова Татьяна Аексеевна

дело №-956\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 11 июля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрусенко В.Д., Югай Д.А. к Абдулхамидову М.К., Абдулхамидовой Т.А. об установлении факта признания квартиры частью домовладения и признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, <адрес>, расположенной по <адрес>.

Квартира находиться в двухквартирном жилом доме. Право собственности Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. на <адрес> по <адрес>, возникло на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. обратились в суд с иском об установлении факта признания <адрес> частью домовладения и признании за ними права собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого дома, состоящую из: лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «жилая» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «кухня» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «столовая» площадью -<данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «коридор» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «площадь под лестницей» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> «ванная» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> «веранд...

...а» площадью- <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> «веранда» площадью- <данные изъяты> кв., расположенного по <адрес>. Право собственности на <адрес> данном доме прекратить.

В суде истцы Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что спорная <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме. Квартира фактически является частью жилого <адрес>, поскольку имеет отдельный вход с улицы, технически и санитарно изолирована от другой квартиры. Признание права на часть домовладения необходимо истцам для приобретения в собственность земельного участка, находящегося при данном домовладении.

Ответчики Абдулхамидов М.К., Абдулхамидова Т.А. надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду свои объяснения или возражения относительно заявленных требований.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, заявление считают обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истцов, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что истцы Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. на основании решения Волоколамского городского суда отДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, расположенной по <адрес>, которая расположена в двухквартирном жилом доме. Право собственности истцов на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по делу являются собственниками <адрес> вышеуказанном доме.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является объектом долевой собственности истцов, расположена в двухквартирном доме, имеет надстроенный второй этаж, состоит из одной жилой комнаты, кухни, столовой, веранды и помещений вспомогательного использования, имеет печное отопление, является санитарно и технически изолированной, собственники квартир указанного дома не имеют доли в праве собственности на общее имущество дома, который соответствует критерию делимости.

Квартира № отвечает санитарным и градостроительным правилам и является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход. Указанное жилое помещение, принадлежит истцам на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По своим техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по <адрес> этом истцы выступают владельцами <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом, а поэтому суд считает возможным установить, что данная квартира является частью жилого <адрес> признать за истцами право долевой собственности на часть домовладения № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. является частью домовладения №, расположенного по <адрес>.

Признать за Андрусенко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Югай Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающих по <адрес>, право собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть домовладения, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений -<данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования- <данные изъяты> кв.м., состоящую из: лит. <данные изъяты> «жилая» площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> «кухня» площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> «столовая» площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> <данные изъяты> «коридор» площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты> «площадь под лестницей» -<данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> «веранда» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

Право общей долевой собственности Андрусенко В.Д. и Югай Д.А. на <адрес> по <адрес>- прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.