Абдулкеримова Наима Несреддиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 25 августа 2014г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истца ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о признании права собственности на каменный гараж<номер изъят> от 29 июля 2004 год, во вновь построенном 6-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, указывая, что он и ИП ФИО1 (далее - «Застройщик»), с другой стороны, заключили договор на гараж.Она исполнила принятые на себя по договору обязательства в полном объеме, выплатила 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, согласно договору (квитанции прилагаются).

22 июня 2004 года ею, также был заключен договор долевого строительства № 25 на 2-х комнатную квартиру общей площадью 72,60 кв.м.

26 октября 2007 года между ними был подписан акт приема-передачи квартиры по договору инвестирования строительства жилья. На данную квартиру ею было оформлено право собственности и 22.09.2009г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

03.05.2012г. данную квартиру она продала ФИО2, а продажа гаража в установленном законом порядке не была осуществлена из-за отсутствия на гараж правоустанавливающих документов.

С 2009 года она пользуетсяи владеет данным гаражом,однако не может оформить свое право собственности на принадлежащий ей гараж из-за нахождения ФИО1 в розыске..

В настоящее время земельный участок, на котором находится 6-ти этажный дом, где на первом этаже расположен ее гараж, оформлен н...

...а ФИО1 Ей было отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что на ФИО1 возбуждено уголовное дело и на все его имущество наложен арест.

Ответчик в нарушении условий договора на строительство гаража обязательства по передаче гаража ей не исполнил.

Ею полностью выполнены обязательства по договору, объект спора фактически создан и введен в эксплуатацию, она пользуется этим гаражом и несет расходы по его содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности не имеет возможности.

Представитель истицы ФИО6 поддержал иск, просит его удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признала и пояснила, что из-за отсутствия ответчика она его мнение не знает.

Из письма конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО8 усматривается, что Решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 Ф.З. признан банкротом, в отношении него введено Конкурсное произодство. Согласно выписки от 15.03.2011г., выданной регистрационной палатой г.дербент имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес изъят> за ИП ФИО1 не числятся.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договора от 29.07.2009г. ИП ФИО9. и ФИО3 заключили договор на строительство гаража <номер изъят> во вновь построенном 6-ти этажном доме, расположенном в <адрес изъят>. Стоимость гаража 50 000 рублей.

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам от 30.11.2004г. и ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 оплатила соответственно 40 000 и 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ИП ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж <номер изъят> в доме <адрес изъят> в г.Дербенте.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова