Абдуллаев Галиб Гадим оглы

Дело № 2-458/2021 (УИД № 47RS0003-01-2019-000034-69)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 05 февраля 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца адвоката Хованской Е.В., помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С.,

при помощнике судьи Мамаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова Р.Т.о. к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Аббасов Р.Т.о. обратился в Волховский городской суд с иском к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 25.04.2019 частично удовлетворены требования Аббасова Р.Т.о. к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Волховского городского суда от 28.12.2020 удовлетворено заявление Аббасова Р.Т.о. о пересмотре гражданского дела № 2-390/2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с чем решение Волховского городского суда Ленинградской области № ...

...2-390/2019 от 25.04.2019 отменено, рассмотрение заявленных Аббасова Р.Т.о. требований возобновлено с присвоением делу № 2-458/2021.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.11.2007 он является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: ******. Согласно сведений из домовой книги, выданной управляющей организацией, в принадлежащем ему Жилом доме зарегистрированы ответчики Новожилов Ф.А., Мехдиев В.Д.о., Абдуллаев Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманов С.Д.о., Велиев А.М.о., Алиев Г.С.о., Алиева У.С.к., Алиева С.С.к. Истец указал, что членами его семьи ответчики не являются и не являлись. Фактически в Жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в Жилом доме, ограничивает его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец Аббасов Р.Т.о. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Хованской Е.В., которая заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Новожилов Ф.А., Мехдиев В.Д.о., Абдуллаев Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманов С.Д.о., Велиев А.М.о., Алиев Г.С.о., Алиева У.С.к., Алиева С.С.к. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец Аббасов Р.Т.о. является собственником Жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 серии 78-АВ № ****** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-13, 29-30).

Согласно сведениям ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что в Жилом доме, по адресу: ******, зарегистрированы следующие ответчики: Новожилов Ф.А. с 07.04.2000, Мехдиев В.Д.о. с 07.04.2000, Катеринич О.А. с 05.11.2002, Алиев Г.С.о. с 08.06.2006, Алиева У.С.к. с 08.06.2006, Алиева С.С.к. с 08.06.2006 (л.д. 73-74).

Согласно cправке ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области от 28.09.2020 следует, что Абдуллаев Г.Г.о. зарегистрирован по месту жительства с 21.04.2000 по настоящее время по адресу: ******.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что указанные ответчики в спорном Жилом доме не проживают, были зарегистрированы в Жилом доме предыдущим собственником.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Новожилова Ф.А., Мехдиева В.Д.о., Катеринич О.А., Алиева Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании ответчиков Гахраманова С.Д.о. и Велиева А.М.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно сведениям ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что: Гахраманов С.Д.о. зарегистрирован по месту жительства с 07.07.2012, по адресу: ******, а ответчик Велиев А.М.о. зарегистрирован по месту жительства с 15.04.2016, по адресу: ****** (л.д. 73-74).

При указанных обстоятельства истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками Гахрамановым С.Д.о. и Велиевым А.М.о., законных прав и интересов истца.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аббасова Р.Т.о. к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Новожилова Ф.А., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Мехдиева В.Д.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Катеринич О.А., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиева Г.С.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиеву У.С.к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиеву С.С.к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Абдуллаева Г.Г.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В удовлетворении требований Аббасова Р.Т.о. заявленных к ответчикам Гахраманову С.Д.о. и Велиеву А.М.о. – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2021 года.

Судья –

Дело № 2-390/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 25 апреля 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца адвоката Хованской Е.В.,

при секретаре Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова Р.Т.о. к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Аббасов Р.Т.о. обратился в Волховский городской суд с иском к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.11.2007 он является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: ******. Согласно сведений из домовой книги, выданной управляющей организацией, в принадлежащем ему Жилом доме зарегистрированы ответчики Новожилов Ф.А., Мехдиев В.Д.о., Абдуллаев Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманов С.Д.о., Велиев А.М.о., Алиев Г.С.о., Алиева У.С.к., Алиева С.С.к. Истец указал, что членами его семьи ответчики не являются и не являлись. Фактически в Жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в Жилом доме, ограничивает его права как собственника, в св...

...язи с чем он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец Аббасов Р.Т.о. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Хованской Е.В., которая заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Новожилов Ф.А., Мехдиев В.Д.о., Абдуллаев Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманов С.Д.о., Велиев А.М.о., Алиев Г.С.о., Алиева У.С.к., Алиева С.С.к. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Аббасов Р.Т.о. является собственником Жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 серии 78-АВ № ****** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-13, 29-30).

Согласно сведений ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что в Жилом доме, по адресу: ******, зарегистрированы следующие ответчики: Новожилов Ф.А. с 07.04.2000, Мехдиев В.Д.о. с 07.04.2000, Катеринич О.А. с 05.11.2002, Алиев Г.С.о. с 08.06.2006, Алиева У.С.к. с 08.06.2006, Алиева С.С.к. с 08.06.2006 (л.д. 73-74).

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что указанные ответчика в спорном Жилом доме не проживают, были зарегистрированы в Жилом доме предыдущим собственником.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Новожилова Ф.А., Мехдиева В.Д.о., Катеринич О.А., Алиева Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании ответчиков Гахраманова С.Д.о., Велиева А.М.о. и Абдуллаев Г.Г.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно сведениям ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что: Гахраманов С.Д.о. зарегистрирован по месту жительства с 07.07.2012, по адресу: ******; ответчик Велиев А.М.о. зарегистрирован по месту жительства с 15.04.2016, по адресу: ******, Абдуллаев Г.Г.о., являясь иностранным гражданином, зарегистрирован по месту пребывания на срок с 16.05.2018 по 15.05.2019, по адресу: ****** (л.д. 73-74).

При указанных обстоятельства истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками Гахрамановым С.Д.о., Велиевым А.М.о. и Абдуллаев Г.Г.о., законных прав и интересов истца.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аббасова Р.Т.о. к Новожилову Ф.А., Мехдиеву В.Д.о., Абдуллаеву Г.Г.о., Катеринич О.А., Гахраманову С.Д.о., Велиеву А.М.о., Алиеву Г.С.о., Алиевой У.С.к., Алиевой С.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Новожилова Ф.А., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Мехдиева В.Д.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Катеринич О.А., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиева Г.С.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиеву У.С.к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Алиеву С.С.к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В удовлетворении требований Аббасова Р.Т.о. заявленных к ответчикам Абдуллаеву Г.Г.о., Гахраманову С.Д.о. и Велиеву А.М.о. – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2019 года.

Судья –