Абдуллаев Рахиль Рамиль оглы

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2024

Гражданское дело № 2-2948/2024

66RS0006-01-2024-002207-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием представителя истца Коробкиной Е.С., ответчика Катроши А.Н., представителя ответчика Ефимова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская УЖК» к Катроше А. Н., Катроше Г. А., Лапиной А. Р., Абдуллаеву Р.Р.о, Абдуллаеву Р.Г.о о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик Катроша А.Н. с 21.04.2020 является собственником квартиры по адресу: < адрес >, АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. По сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг» в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают, кроме собственника, несовершеннолетние К.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения, К.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения, а также Лапина А.Р., < дд.мм.гггг > года рождения.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.06.2023 образовалась задо...

...лженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В изначально поступившем в суд 19.04.2024 исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.06.2023 в размере 227 242 руб. 26 коп., пени за период с 01.09.2018 по 30.06.2023 в размере 61 395 руб. 25 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 086 руб. 38 коп. (л.д. 4-5).

В последующем исковые требования были уточнены, в письменном заявлении с учетом дополнений к уточнениям истец просил взыскать с ответчика Катроши А.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.06.2024 в размере 224712 руб. 81 коп., пени в размере 73151 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5585 руб., с ответчика Катроши Г.А. - пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2024 в размере 16889 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 338 руб., с ответчика Лапиной А.Р. - пени за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 23537 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 руб., с ответчика Абдуллаева Р.Р. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.10.2019 по 29.10.2020 в размере 9169 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., с ответчика Абдуллаева Р.Г. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.10.2019 по 29.10.2020 в размере 9169 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. (л.д. 86-87, 137-138).

Определением суда от 12.07.2024 с учетом уточнения исковых требований к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Абдуллаев Р.Р., Абдуллаев Р.Г.

В судебном заседании представитель истца Коробкина Е.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала. Просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Катроша А.Н., его представитель по устному ходатайству Ефимов И.Ю. исковые требования не признали в части, поддержали отзыв на исковое заявление, в котором, кроме применения срока исковой давности, просили снизить размер заявленных ко взысканию пеней, а также исключить из суммы задолженности начисления за несанкционированное подключение электрической энергии, которого не имелось (л.д. 139).

Участвовавшие в судебном заседании до перерыва ответчики Катроша Г.А., Лапина А.Р. поддержали позицию ответчика Катроши А.Н. и его представителя по устному ходатайству, также подписали представленный в материалы дела отзыв на исковое заявление (л.д. 139).

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: < адрес > находится в собственности ответчика Катроши А.Н. на основании договора дарения от 08.04.2020, право собственности зарегистрировано 21.04.2020, ранее собственником квартиры являлась его мать Катроша Г.А. на основании договора купли-продажи части квартиры от 09.12.1998 (зарегистрирован в БТИ 15.12.1998) и договора купли-продажи квартиры от 10.06.1999 (зарегистрирован в БТИ 16.06.1999).

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 14.04.2021: собственник Катроша А.Н., его несовершеннолетние дети: К.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения (сын), К.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения (дочь), а также Лапина А.Р., < дд.мм.гггг > года рождения (без родства). Как указано ответчиком в судебном заседании, с Лапиной А.Р. они состоят в фактических брачных отношениях.

АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным с уточнением исковых требований (л.д. 94-100), истец просит взыскать с ответчика Катроши А.Н., с учетом начислений на несовершеннолетних детей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.06.2024 в размере 224712 руб. 81 коп., пени в размере 73151 руб. 23 коп., с ответчика Катроши Г.А. - пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2024 в размере 16889 руб. 26 коп., с ответчика Лапиной А.Р. - пени за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 23537 руб. 83 коп., с ответчика Абдуллаева Р.Р. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.10.2019 по 29.10.2020 в размере 9169 руб. 30 коп., с ответчика Абдуллаева Р.Г. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.10.2019 по 29.10.2020 в размере 9169 руб. 30 коп.

Ответчиками Катроша А.Н., Катроша Г.А., Лапиной А.Р. заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 19.04.2024, 25.08.2023 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должников Катроша А.Н., Катроша Г.А., Лапиной А.Р., 27.09.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-3576/2023, который определением мирового судьи от 26.10.2023 отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Из изложенного следует, что из заявленного истцом периода задолженности в отношении ответчика Катроши А.Н. с 01.05.2020 по 30.06.2024 с учетом установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности был пропущен истцом уже на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа по платежам за период май, июнь, июль 2020 года, в том числе по взысканию пеней, при этом по платежам за период с 01.08.2020 по 30.06.2024, учитывая, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, из заявленной ко взысканию с ответчика Катроши А.Н. суммы задолженности подлежат исключению начисления за май, июнь, июль 2020 года, что составит 18635 руб. 67 коп. Следовательно, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Катроши А.Н. за период с 01.08.2020 по 30.06.2024, составит 206 077 руб. 14 коп.

Оснований для исключения начислений за несанкционированное подключение электроэнергии, о чем заявлено стороной ответчиков по делу, суд не усматривает, поскольку представленным в материалы дела актом от 26.02.2021 подтверждается факт отключения электроэнергии в спорной квартире ввиду наличия задолженности, в последующем составленными актами от 13.04.2021, 25.01.2022, 01.04.2022, 10.10.2022, 11.05.2023, 06.09.2023 подтверждается факт несанкционированного подключения электроэнергии в спорной квартире, при этом о предстоящем отключении электроэнергии ввиду наличия задолженности собственник квартиры Катроша А.Н. был надлежащим образом уведомлен путем размещения соответствующего уведомления в квитанции за январь 2021 года.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму пеней, подлежащую взысканию с ответчика Катроши А.Н., - до 5000 руб., с ответчика Катроши Г.А. - до 2 500 руб. за период с 01.05.2021 по 31.01.2024, с ответчика Лапиной А.Р. – до 3000 руб. за период с 01.05.2021 по 30.06.2024.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения уточненных исковых требований, но без учета снижения суммы пеней, с ответчика Катроши А.Н. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 792 руб. 08 коп., с ответчика Катроши Г.А. – 338 руб., с ответчика Лапиной А.Р. – 453 руб.

Исковые требования к ответчикам Абдуллаеву Р.Р. и Абдуллаеву Р.Г. подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец к ним не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Катроши А. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 23.04.2015) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН 6673137722) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.06.2024 в размере 206 077 руб. 14 коп., пени в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 792 руб. 08 коп.

Взыскать с Катроши Г. А., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 02.04.2012) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН 6673137722) пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2024 в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 338 руб.

Взыскать с Лапиной А. Р., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 07.09.2023) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН 6673137722) пени за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 руб.

Исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» к Абдуллаеву Р.Р.о, Абдуллаеву Р.Г.о оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева