Абдуллаева Имамат Мусаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дербент 29 октября 2012 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,

при секретаре Алибековой Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Абдуллаевой Имамат Мусаевне об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 700 кв.м. путем сноса самовольно возведенного капитального строения (дом) размерами 12м.х10 м. общей площадью 120 кв.м., расположенное на землях сельского поселения «село Араблинское»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Абдуллаевой И.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка, площадью 700 кв.м. путем сноса за свой счет, самовольно возведенного капитального строения (дом) размерами 12м.х10м. общей площадью 120 кв.м., расположенное на землях сельского поселения «село Араблинское».

Мотивируя тем, что отделом архитектуры и градостроительства при администрации Дербентского района РД выявлены факты нарушения земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «село Араблинское» МР «Дербентский район». Абдуллаевой И.М. на самовольно занятом участке площадью 700 кв.м. без каких-либо разрешительных документов, осуществлено строительство дома размерами 10м.х12м.

В судебном заседании представитель Администрации Дербентского района по доверенности от 23.12.2010 г. Ширалиев А.Ш. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и в подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше. Пояснил, что ответчица самовольно захватила земельный участок площадью 700 кв.м. и возвел капитальные строение. На указание-предупреждение отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района «Об устранении допущенных нарушений в течение 15 календарных ...

...дней» от 05.09.2012 г. № 120-уп ответчица не среагировала. Возведенное ответчицей строение осуществлено на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, без получения необходимых разрешительных документов, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Возведенное ответчиком строение обладает всеми признаками самовольной постройки, в связи с чем подлежит сносу.

Сохранение стройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «Дербентский район».

Ответчица Абдуллаева И.М. иск не признала и показала, что действительно постановлением Хазарской сельской администрации ее мужу выделен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства хозяйственных построек и жилых комнат. Постановление о выделение им земельного участка им дал директор совхоза «Араблинский» Сеферов К.С. Не имея никаких разрешений и правоустанавливающих документов, она самовольно присоединила к своему земельному участку, пустующий земельный участок. На самовольно занятом им участке она построила жилой дом. Представители администрации Дербентского района ее предупредили о том, что она не имеет права строить, так как земельный участок ей не принадлежит. В настоящее время она хочет узаконить свой земельный участок, так как у нее другого жилья не имеется. Раньше этот земельный участок принадлежал ее свекрови и как бы перешел им по наследству.

Выслушав мнение представителя истца, ответчицы, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

05 сентября 2012 года Абдуллаевой И.М. направлено указание-предупреждение об устранении нарушений земельного законодательства, а именно: снести незаконно возведенные капитальные строения, которым обязали ответчицу устранить эти нарушение до 15 сентября 2012 года.

Однако ответчица Абдуллаева И.М. никаких мер для устранения нарушений земельного законодательства по настоящее время не предприняла.

Постановлением Хазарской сельской администрации Дербентского района от 15 августа 2000 года № 16 Абдуллаеву А-Х. К. супругу ответчицы выделен земельный участок площадью 500 кв. метров, для строительства хозяйственных построек и жилых комнат.

Свидетель Рамазанов С.С. глава Хазарской сельской администрации показал, что постановлением от 15 августа 2000 года за № 16 за супругом ответчицы закреплен земельный участок, рядом с их домом для строительства хозяйственных построек и жилых комнат. Земельный участок, на котором ответчица возвела жилой дом, никогда ответчице не представлялся, на этом земельном участке ранее находились химические склады совхоза Араблинский. Ответчица неоднократно была предупреждена о том, чтобы не строили дом на самовольно захваченном земельном участке. Семья Абдуллаевых имеет земельный участок площадью 0,25 га под ЛПХ, на которое сделано межевание.

Свидетель Сеферов К.С. показал, что земельный участок, выделенный ответчице и земельный участок на котором возведено строение находится на расстоянии примерно 50-60 метров друг от друга. Ответчица самовольно захватила земельный участок, на котором вообще строительство запрещено, так как ранее там находились химические склады совхоза.

Из показаний свидетелей следует, что ответчица Абдуллаева И.М. самовольно захватила земельный участок площадью 700 кв.м.

Как следует из объяснений сторон и материалов дела ответчица, без каких-либо разрешительных документов, на самовольно захваченном земельном участке площадью 700 кв.м. построила капитальное строение.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными доказательствами: протоколом осмотра территории и актом, составленными 05.09.2012 г. отделом архитектуры и градостроительства Дербентского района, фото-таблицами к данному протоколу, исследованными в судебном заседании, которыми установлен факт самовольного захвата Абдуллаевой И.М. земельного участка площадью 700 кв. м. и возведения на нем самовольного строения.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В статье 60 Земельного кодекса указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Судом установлено, что ответчица Абдуллаева И.М. самовольно захватила земельный участок площадью 700 кв.м. и, не имея разрешений государственных и иных структур на право начала и ведения им строительства дома, возвела каменное капитальное строение (дом) размером 10м х 12м, площадью 120 кв.м., поэтому суд считает, что исковые требования Администрации МР «Дербентский район» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МР «Дербентский район» удовлетворить.

Обязать Абдуллаеву Имамет Мусаевну освободить самовольно занятый земельный участок площадью 700 кв.м. и снести за свой счет самовольно возведенное капитальное строение размерами 10м.х12 м. общей площадью 120 кв. м. расположенного на землях сельского поселения «село Араблинское», 5-ое отделение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.Р.Сурхаев

Мотивированное решение в окончательно форме составлено 29.10.2012 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.