Абдуллаева Зера Абдувалиевна

Дело № 2-177/2022

УИД: 91RS0018-01-2021-002421-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой <адрес> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен для проживания совхозом-заводом «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз-завод «<адрес>» был ликвидирован, дом на баланс и в муниципальную собственность <адрес> сельского совета <адрес> не передавался. В доме зарегистрированы еще кроме истца ФИО10 – <данные изъяты> истца, ФИО4—не родственник, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта на жилой <адрес> Республики Крым, общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, данное обстоятельство подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Вересаевского сельского поселения <а...

...дрес> Республики Крым. Оформить право собственности на спорный жилой дом истец не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

С 1994 года истец владеет имуществом, всем домом в целом, открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и обслуживание дома.

За время владения указанным домом, никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Собственник жилого <адрес> Республики Крым не известен, дом не является муниципальной собственностью. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Иным способом она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на жилой дом, в котором фактически проживает более 25 лет.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Вересаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не направил.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В состав семьи входят и зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – сын, ФИО4 – не родственница, ФИО5 – внук, ФИО6 – внук, ФИО7 – внук, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, №

Решением <данные изъяты> созыва <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, дано согласие Совету министров Республики Крым на прием из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Вересаевское сельское поселение <адрес> Республики Крым недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, следует, что, Министерством разработан соответствующий проект постановления Государственного Совета Республики Крым о даче согласия Совету министров Республики Крым на безвозмездную передачу недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность, в том числе значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район, <адрес>. Указано, что данный проект будет включен в повестку дня на ближайшее пленарное заседание Государственного Совета Республики Крым I созыва.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым – не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Администрация <адрес> сельского поселения получила ответ из Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о невозможности включения жилого дома с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, в проект постановления Государственного Совета Республики Крым о согласовании безвозмездной передачи недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, по данным похозяйственной книги №, лицевой №, главой хозяйства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №, площадь помещения составляет <данные изъяты>

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>. имеется гараж, сарай, сооружения.

С 1994 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, природный газ в спорном доме, что подтверждается абонентскими книжками.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «<адрес> центр судебных экспертиз». Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению эксперта ООО «<адрес> судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Указанный жилой дом является капитальным. Жилой дом литер «А» год постройки ДД.ММ.ГГГГ Пристройка литер «А1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Пристройка литер «А1» год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Гараж-сарай литер «Б,В» ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Имеется строение №-сарай, строение №-уборная. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>. Указанный объект недвижимости обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч.1 ст.234ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом ФИО2 доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров