Абдуллин Гусман Гумарович

Дело № 2а-2948/2022

УИД 59RS0011-01-2022-003974-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 14 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

с участием представителя административного истца Е., действующей на основании доверенности № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... к административным ответчикам А., А. об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

административный истец Управление Росреестра по ..... обратился в суд с административным иском к административным ответчикам А., А. об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., имеются сведения о праве общей долевой собственности А. (2/3 доли) и о праве общей долевой собственности А. .....). При повторном анализе сведений ЕГРН и документов, содержащихся в реестровом деле ..... на указанный объект недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно объема прав актуальных собственников. В соответствии с п. 3.3. договора участия в долевом строительстве от ..... №..... квартира приобреталась в общую долевую собственность в следующих долях: А. – 4/9 доли в праве; А. – ..... в праве; М. - 1/9 доля в праве. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..... у А. возникло в том числе право общей долевой собственности (1/9 доля, наследодатель – М.). Таким образом, суммарная доля в праве общей долевой собственности А. должна составлять 5/9 доли (4/9 доли + 1/9 доли). При осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., была допущена техническая ошибка в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности на 1/3 доли, а не на 4/9 доли в праве общей долевой собственности. При осуществлении государственной регистрации права общей дол...

...евой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., была допущена техническая ошибка в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности на 2/3 доли, а не на 5/9 доли в праве общей долевой собственности. Указанное обстоятельство привело к несоответствию сведений ЕГРН в отношении указанной квартиры сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Административный истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем исправления сведений о размере доли права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности с «1/3 доли» на «4/9 доли» в праве общей долевой собственности; исправления сведений о размере доли права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности с «2/3 доли» на «5/9 доли» в праве общей долевой собственности.

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Е. в судебном заседании на требованиях административного иска настаивала.

Административные ответчики А., А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером 59:03:1000001:4668, расположенной по адресу: ....., имеются сведения о праве общей долевой собственности А. (2/3 доли) на основании договора участия в долевом строительстве от ..... №....., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт ..... ....., выдавший орган: администрация ..... края, передаточного акта от ....., свидетельства о праве на наследство по закону от ..... (рег. №, дата регистрации .....), запись актуальная и о праве общей долевой собственности А. (1/3 доли) на основании договора участия в долевом строительстве от ..... №....., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ..... ....., выдавший орган: Администрация ..... края, передаточного акт от ..... (рег. №, дата регистрации .....), запись актуальная.

При повторном анализе сведений ЕГРН и документов, содержащихся в реестровом деле 59:03:1000001:4668 на указанный объект недвижимости, Управлением Росреестра по ..... выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно объема прав актуальных собственников: А., А. в отношении квартиры с кадастровым номером 59:03:1000001:4668.

В соответствии с п. 3.3. договора участия в долевом строительстве от ..... №..... квартира приобреталась в общую долевую собственность в следующих долях: А. – 4/9 доли в праве; А. РайханаХафизовна – 4/9 доли в праве; М. - 1/9 доля в праве. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..... у А. возникло, в том числе право общей долевой собственности (1/9 доля, наследодатель – М.).

Таким образом, суммарная доля в праве общей долевой собственности А. должна составлять 5/9 доли (4/9 доли + 1/9 доли).

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ..... была допущена техническая ошибка в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности на 1/3 доли, а не на 4/9 доли в праве общей долевой собственности.

При осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., также была допущена техническая ошибка в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности на 2/3 доли, а не на 5/9 доли в праве общей долевой собственности.

Указанное обстоятельство привело к несоответствию сведений ЕГРН в отношении указанной квартиры сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исправлении допущенной при государственной регистрации права технической ошибки. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... к административным ответчикам А., А. об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации путем:

исправления сведений о размере доли права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности с «1/3 доли» на «4/9 доли» в праве общей долевой собственности;

исправления сведений о размере доли права общей долевой собственности А. в отношении квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: ....., в виде внесения в ЕГРН доли о праве общей долевой собственности с «2/3 доли» на «5/9 доли» в праве общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья