Абдуллин Роберт Уразметович

№ 2-924/2023

72RS0019-01-2023-000862-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 апреля 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Роберта Уразметовича к Мирюгину Юрию Викторовичу об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллин Р.У. обратился с иском об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении. Требования он мотивировал тем, что квартира <адрес>, предоставлена его матери по ордеру, он и его брат Абдуллин А.У. были членами семьи нанимателя. В 2005 г. мать умерла. Он решил приватизировать квартиру и для этого выдал доверенность Мирюгину Ю.В., так как сам не мог заниматься этим вопросом в связи с работой на территории Бегишевского сельского поселения. После окончания работы через полтора года он вернулся в город и узнал, что Мирюгин Ю.В. без его согласия включил себя в договор социального найма и зарегистрировался в его квартире. В квартиру ответчик его не пускает, ключи от входной двери не дает, кроме того, самоуправно впустил в квартиру квартиранта. В квартире находятся его вещи и бытовая техника. Образовался долг по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, который он начал оплачивать. Он имеет право пользования этим жилым помещением. На основании изложенного истец просил обязать Мирюгина Ю.В. передать ему ключи от входной двери жилого помещения <адрес>;...

... вселить его в эту квартиру.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что он видел Мирюгина Ю.В. в последний раз в 2010 г. Он несколько раз приходил в квартиру, но его туда не пускали жильцы. Он не уверен, что его вещи находятся в квартире.

В судебном заседании представитель истца Замятина Л.А. на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным адресам.

Третье лицо Абдуллин А.У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с требованием согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Тобольска Южакова Г.В. требования поддержала, пояснила, что в договоре социального найма не должны были указать в качестве нанимателя его представителя. Это человеческий фактор.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) жилое помещение <адрес>, предоставлено Абдуллиной Р.Х. на состав семьи 3 человека: Абдуллин А.У., Абдуллин Р.У. -сыновья.

Из свидетельства о смерти (л.д.16) следует, что Абдуллина Р.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин Р.У. выдал нотариальную доверенность Мирюгину Ю.В. (л.д.13) быть представителем во всех организациях и учреждениях г. Тобольска по вопросам приватизации жилого помещения <адрес>, а случае необходимости подписать и получить договор найма жилого помещения муниципального фонда, с правом получения свидетельства государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом продажи указанного жилого помещения на условиях и за цену по его усмотрению, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, с правом получения денег, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

На основании заявления Мирюгина Ю.В., действующего по доверенности (л.д.12), о заключении договора социального найма на 5 комнат <адрес>, члены семьи: Абдуллин Р.У., Абдуллин А.У., и распоряжения Администрации г. Тобольска №р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и Мирюгиным Ю.В., действующим по доверенности за Абдуллина Р.У. (наниматель), заключен договор социального найма №, по которому нанимателю передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение <адрес>, члены семьи нанимателя - Абдуллин Р.У., Абдуллин А.У.

Из копии поквартирной карточки (л.д.17), справки о регистрации по месту жительства (л.д.18) следует, что в этом жилом помещении зарегистрированы Абдуллин Р.У. с ДД.ММ.ГГГГ и Мирюгин Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) следует, что Абдуллин Р.У. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по срочному трудовому договору работал на пилораме в с. Юртовское Вагайского района.

Из справки Бегишевского сельского поселения Вагайского района Тюменской области (л.д.45) следует, что Абдуллин Р.У. проживал на территории Бегишевского сельского поселения <адрес>

Свидетели А.., К. показали, что их племянник Абдуллин Р.У. в 2010 г. уезжал на работу в Вагайский район, после возвращения в г. Тобольск неоднократно приходил, но не мог попасть в квартиру <адрес>. Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что Абдуллин Р.У., являясь членом семьи нанимателя Абдуллиной Р.Х., приобрел право нанимателя этой квартиры, хотя в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он указан членом семьи нанимателя Мирюгина Ю.В., действовавшего по доверенности в его интересах. Абдуллин Р.У. сохранил регистрацию по месту жительства по этому адресу, не признан в установленном порядке утратившим право пользования этим помещением, сохранил право пользования им. Его выезд в Вагайский район носил временный характер, связанный с работой. Факт наличия препятствий во вселении в это помещение подтвержден пояснениями истца и показаниями свидетелей.

При изложенных обстоятельствах заявленные взаимосвязанные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Абдуллина Роберта Уразметовича (ИНН №) в жилое помещение <адрес>.

Обязать Мирюгина Юрия Викторовича (ИНН №) передать Абдуллину Роберту Уразметовичу (ИНН №) ключи от входной двери жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023.

72RS0019-01-2023-001620-13

2-1481/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 18 июля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой Н.В.

с участием представителя истца Замятиной Л.В., старшего помощника прокурора Янсуфиной М.В., представителя третьего лица Шлыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллина Роберта Уразметовича к Мирюгину Юрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Абдуллин Роберт Уразметович обратился в суд с иском к Мирюгину Юрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец выдал доверенность Мирюгину Юрию Викторовичу для приватизации жилого помещения. Мирюгин Ю.В. оформил договор социального найма на себя, его включил в качестве члена семьи. В настоящее время сам Мирюгин Ю.В. жилом помещении не проживает, в нем проживают иные лица, которые ограничивают доступ помещение истцу. Истец просит суд признать Мирюгина Юрия Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца просила об удовлетворении иска.

Ответчик в судебном заседании не участвовал.

Суд с учетом мнения истца, участвующего в судебном заседании, и ответчика рассматривает дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, оценив представленные доказательства, ...

...в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела следует, что 14.02.2004г., матери истца Абдуллиной Рахимы Хайбулловны выдан ордер на комнаты в общежитии: <адрес>. Членами семьи указаны ее дети: Абайдуллин Роберт Уразметович (истец), Абдуллин Айдар Уразметович (ответчик, брат истца) (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Абдуллина Рахима Хайбулловна умерла (л.д.20).

21 апреля 2010 года истце выдал Мирюгину Ю.В. доверенность на оформление договора социального найма, т.к. мать умерла (л.д.18).

В мае 2010 года Мирюгин Ю.В., действующий по этой доверенности, обратился с заявлением о заключении договора социального найма (л.д.16 оборот).

Распоряжением от 11.06.2010 решено заключить договор с Мирюгиным Ю.В. (л.д.17).

04.08.2010 договор социального найма был заключен с Мирюгиным Ю.В., а Абайдуллин Роберт Уразметович (истец) и Абдуллин Айдар Уразметович (ответчик, брат истца) включены в качестве членов семьи (л.д.19).

В настоящее время в квартире № зарегистрированы Абайдуллин Р.У. и Мирюгин Ю.В. (л.д.21,22).

Согласно ответу администрации г. Тобольска на запрос суда следует, что нанимателем помещений является Абайдуллин Р.У. (л.д.57).

Согласно ответу участкового на запрос суда следует, что при неоднократной проверке дверь никто не открыл, со слов соседей с июня 2023 года в помещениях никто не проживает (л.д.67-68).

Свидетели Абдуллина С.К., Лагунова В.П. пояснили, что Мирюгин Ю.В. не проживает в жилых помещениях, пока истца не было, он незаконно сдавал их в аренду.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пояснения истца, представленные истцом письменные доказательства, рапорт участкового, показания свидетелей согласуются между собой, сомнений у суда не вызывают, Мирюгин Ю.В. не является ни нанимателем помещений, ни членом семьи нанимателя, права на проживание в данных квартирах не имеет, бремя содержания помещений не несет, мер к сохранению имущества не принимает, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорными жилыми помещениями.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решением суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать Мирюгина Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2023 года.