Абдуллин Тимур Нурисламович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.

при секретаре Глазуновой Ю.С.,

с участием: истца Абдуллиной А.М., представителя истца – адвоката Виноградова А.В., ответчика Крушаловича Д.В., третьего лица Абдуллина Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0012-2016 по иску Абдуллиной А.М. к Крышаловичу Д.В. о возложении обязанности по переносу строения,

установил:

Истец Абдуллина А.М. обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по переносу строения. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником смежного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами возник спор относительно гаража истца. В связи с чем, истцом был заказан топографический план земельного участка, из которого следует, что здание бани «...», находящееся на земельном участке ответчика частично размещено на земельном участке истца. Северная сторона бани проходит по земельному участку истца на расстоянии ... см. от границы земельных участков, захватывая при этом ... кв.м. площади земельного участка, принадлежащего истцу. Также, западная сторона бани располагается на расстоянии менее ... м. от границ земельного участка, что не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89. Кроме того, вокруг бани сооружена бетонная отмостка бани шириной ... см., которая с двух сторон бани полностью и с одной (южной) стороны частично проходит по земельному участку истца. Истец просит возложи...

...ть на ответчика обязанность перенести баню вглубь его земельного участка на расстояние не менее ... метра от отмостки фундамента бани до границы земельных участков.

В судебном заседании истец и ее представитель, действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивали, приводили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Абдуллина А.М., Абдуллин Т.Н. и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м.

Ответчик является собственником дома <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, площадью ... кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на имя истца, третьего лица и ответчика (л.д....).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорный объект – баня, с условным обозначением «...», возведен в ... году, что подтверждается техническим паспортом. Ответчик является собственником земельного участка с ... года.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ между прежним собственником земельного участка, ныне принадлежащего истцу, ФИО3 и ответчиком было произведено согласование месторасположения границ земельных участков. В соответствии с актом согласования месторасположения границы земельного участка, площадь земельного участка ..., принадлежащего ответчику, составляет ... кв.м., площадь земельного участка ..., ныне принадлежащего истцу, составляет ... кв.м. (л.д....). Таким образом, границы спорных земельных участков определены в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и состоят на государственном учете, согласованы с прежним собственником земельного участка.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение ответчиком требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года №78, а именно, пункт 2.12.

В соответствии с пунктом 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Между тем, данные Правила носят рекомендательный характер.

Нарушение норм Правил землепользования и застройки МО г. Ноябрьск, утвержденные решением Городской Думы от 25 ноября 2009 года №97-Д, также не могут быть вменены ответчику, поскольку указанные Правила были утверждены после возведения спорного объекта, равно как и после приобретения Крышаловичем Д.В. земельного участка с располагающимися на нем постройками.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истцом в обоснование своих исковых требований не приведены доводы в чем конкретно выражается нарушение, либо угроза нарушения ее прав. Равно как не представлены доказательства такого нарушения.

Истец в обоснование своих доводов ссылается на то обстоятельство, что отмостка бани частично расположена на ее земельном участке, что нарушает ее право пользования земельным участком.

Как следует из заключения ... объект под условным обозначением «...» (баня) находится в границах земельных участков истца и ответчика, поскольку северная стена объекта заступает на ... на его территорию.

При этом, суд указывает на незначительность заступа бани ответчика на земельный участок, принадлежащий истцу. Нарушений норм инсоляции, пожарной безопасности, либо иных норм судом не установлено.

Кроме того, как указано выше, земельный участок был приобретен Крышаловичем Д.В. с уже имеющимися на нем строениями, в том числе, баней. Соответственно, действий по захвату земельного участка истца, как обозначено в иске, с его стороны не осуществлялось.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Абдуллиной А.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Абдуллиной А.М. в удовлетворении исковых требований к Крышаловичу Д.В. о возложении обязанности по переносу строения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

...

...

...

Судья: Е.А. Кравцова

...