Абдулова Розалия Салихзяновна

Дело № 2а-8825/2024

УИД 59RS0007-01-2024-012066-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Шагаевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хрусталевой В.А.,

с участием административного истца ФИО1,

административного ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 о признании постановления незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 о признании незаконным постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении ходатайства, возложении обязанности.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, представила письменное ходатайство. Последствия отказа от иска истцу известны и понятны. Пояснила, что ответчиком добровольно требования административного иска удовлетворены.

Административный ответчик ФИО3 не возражает против принятия судом отказа истца от исковых требований.

Согласно части 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апел...

...ляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В силу пункта 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Суд приходит к выводу, что настоящий отказ от иска носит добровольный характер, данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем следует принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 194, статьей 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Принять отказ ФИО1 от административного иска к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 о признании постановления незаконным, возложении обязанности.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья – подпись

Копия верна

Судья А.М. Шагаева

Подлинное определение подшито в материалы дела № 2а-8825/2024

Свердловского районного суда г. Перми

Дело №2-3799/2022

59RS0005-01-2022-003761-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 октября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола секретарем Есенеевой Г.,

с участием представителя истца по доверенности Коршуновой А.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ООО «МИЗ» к Абдуловой Розалии Салиховне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки

у с т а н о в и л:

ООО «МИЗ» обратилось в суд с иском к Абдуловой Розалии Салиховне о взыскании задолженности по договору аренды №: по базовой составляющей Арендной платы за период с 21 июля 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 800 093,06 рублей, по переменной составляющей Арендной платы за период с 21 июля 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 14 508,47 рублей; взыскании неустойки, рассчитанной в соответствии с п. 6.3.4 договора в связи с несвоевременной оплатой базовой составляющей Арендной платы, в размере 4149907,59 рублей, взыскании неустойки, рассчитанной в соответствии с п. 6.3.4 договора в связи с несвоевременной оплатой переменной составляющей Арендной платы, в размере 68 842, 69 рублей, взыскании госпошлины в размере 33367 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по всем известным адресам.

Судом поставлен вопрос о направлении дела на рассмотрение по подсудности в Свердловский районный суд г.Перми.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выв...

...оду, что дело должно быть передано на рассмотрение в Свердловский районный суд г.Перми.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 2,3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм, следует, что постоянным местом жительства гражданина является место его регистрационного учета по месту жительства.

Статья 47 Конституции РФ гласит, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В исковом заявлении, поступившем в суд, истец указал адрес места жительства Абдуловой Р.С. <адрес>, что территориально относится к Мотовилихинскому районному суду г.Перми.

Однако согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Абдулова Розалия Салиховна с 24.12.2020г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что территориально относится к Свердловскому району г.Перми.

Данных о регистрации по месту жительства и проживании ответчика в Мотовилихинском районе г.Перми не имеется, по указанному в иске адресу ответчик корреспонденцию не получает.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление ООО «МИЗ» к Абдуловой Р.С. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки было принято к производству Мотовилихинского районного суда г. Перми с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, суд считает, что дело по иску ООО «МИЗ» к Абдуловой Р.С. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки следует передать на рассмотрение в Свердловский районный суд г.Перми.

Руководствуясь ст. 33, 224,225, 199 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать дело по иску ООО «МИЗ» к Абдуловой Розалии Салиховне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки на рассмотрение в Свердловский районный суд г.Перми.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения.

Судья: подпись Копия верна. Судья:

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

при участии представителя истца ФИО5, действующей по доверенности от 01.01.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №,В.Подв./Д по Базовой составляющей арендной платы за период с 21.07.2019г. по 30.09.2019г. в размере 800 093,06 руб., задолженность по Переменной составляющей арендной платы за период сентябрь 2019 года в размере 14 508,47 руб., задолженность по неустойке, рассчитанной по п. 6.3.4 договора аренды в связи с несвоевременной оплатой Базовой составляющей арендной платы в размере 3 004 349,44 руб. за период с 16.10.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2022г., 02.10.2022г. по 14.02.2023г., задолженность по неустойке, рассчитанной по п. 6.3.4 договора аренды в связи с несвоевременной оплатой Переменной составляющей арендной платы в размере 72 809 руб. за период с 03.11.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2022г., 02.10.2022г. по 14.02.2023г., расходы по оплате госпошлины в размере 33 367 руб.

Истец требования мотивировал тем, что 22.04.2019г. между ООО <данные изъяты> и ИП ФИО2 был заключен договор аренды №,В,Подв./Д. Истец предал ответчику за плату во ...

...временное владение и пользование часть здания по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений, пригодных для использования по целевому значению, а именно:

-помещения, расположенные на первом этаже второй очереди Здания, общей площадью 457,1 кв.м.;

-помещения, расположенные во встроенном помещении второй очереди Здания, общей площадью 158,8 кв.м.;

-помещения, расположенные в полуподвальном этаже второй очереди Здания, общей площадью 212,1 кв.м.

Помещение по договору передано 22.04.2019 года, что подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи помещения в торгово-деловом комплексе «Звезда». Условия оплаты арендной платы и иных платежей установлена п.3 Договора и состоят из Базовой и Переменой составляющей Арендной платы.

Срок аренды установлен до 31.12.2021г. включительно. Арендованные помещения были возвращены Арендодателю 30.09.2019г., что подтверждается Актом приема передачи-возврата помещения ТДК <данные изъяты>

Истцом свои обязательства по выполнению условий договора исполнены в полном объеме.

Ответчиком обязательства по оплате Базовой и Переменной составляющей Арендной оплаты по условиям договора на сегодняшний день исполнены не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

02.06.2022г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об оплате задолженности в полном объеме. Однако на сегодняшний день оплата задолженности не произведена. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ИП ФИО2 был заключен договор аренды №,В,Подв.Д.

Согласно пп. 2.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование часть Здания по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений. Пригодных для использования по Целевому назначению, а именно:

-помещения, расположенные на первом этаже второй очереди Здания, общей площадью 457,1 кв.м.;

-помещения, расположенные во встроенном помещении второй очереди Здания, общей площадью 158,8 кв.м.;

-помещения, расположенные в полуподвальном этаже второй очереди Здания, общей площадью 212,1 кв.м. (л.д.12).

В соответствии с п.1 Договора, «дата начала» означает дату передачи Арендатору Помещения, указанную в Акте Приема-Передачи. Помещение по договору передано 22.04.2019г., что подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи Помещения в Торгово-деловом комплексе <данные изъяты> (л.д.23).

Настоящий договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.4.2 Договора).

Арендная плата состоит их Базовой и Переменной составляющей.

В соответствии с пп. 3.2.1 Договора Базовая составляющая арендной платы уплачивается в следующем порядке:

- за пользование Помещением № и Помещением № в первые 6 месяцев с срока аренды Помещения № и Помещения № в размере 500 руб. за один квадратный метр Помещения № и Помещения № в месяц, включая НДС по ставке 20% в размере 83,33 руб.;

- за пользование Помещением № м Помещением № начиная с 7 месяца с срока аренды Помещения № и Помещения № в размере 600 руб. за один квадратный метр Помещения № и Помещения № в месяц, включая НДС по ставке 20% в размере 100 руб.;

-за пользование Помещением №составляет 150 руб. за один квадратный метр Помещения № в месяц, включая НДС по ставке 20% в размере 25%.

Базовая составляющая Арендной Платы, помимо оплаты услуг Арендодателя пот предоставлению Помещения в Аренду, включает в себя оплату услуг Арендодателя и (или) уполномоченной Арендодателем управляющей компании, связанных с содержанием эксплуатацией, охраной Здания и Прилегающей Территории, Инженерных Сетей и Оборудования (до границы раздела ответственности и балансовой принадлежности), уборкой Мест Общего Пользования Здания и Прилегающей Территории (в том числе и уборкой снега), включая мелкий и крупный ремонт Здания и Мест Общего Пользования, замену имущества, находящегося в местах Общего пользования.

В соответствии с пп.3.3 Договора Переменная составляющая Арендной платы состоит из затрат Арендодателя по содержанию предоставленного в аренду Помещения и представляет собой оплату Арендатором потребляемых Арендатором коммунальных услуг в Помещении и коммунальных услуг в местах Общего пользования, а именно электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, кондиционирование, канализацию и отвод сточных вод, вывоз мусора) путем перечисления суммы Арендодателю Переменная составляющая Арендной Платы вносится Арендатором в течение 5 дней со дня выставления счета Арендодателем.

Размер Переменной составляющей Арендной Платы за коммунальные услуги в Помещении определяется по показаниям приборов учета и расчетным путем, а размере Переменной составляющей Арендной Платы за коммунальные услуги в местах Общего пользования определяется расчетным путем, пропорционально площади Помещения к площади всех функционирующих торговых помещений в Центре.

В соответствии с п.3.7 договора Базовая составляющая Арендной платы вносится Арендатором ежемесячно авансом самостоятельно без получения счета от Арендодателя с 01 по 28 число месяца, предшествующего месяцу аренды помещения, путем перечисления необходимой суммы на указанный в настоящем Договоре расчетный счет арендодателя.

Арендованные помещения были возвращены Арендодателю 30.09.2019г., что подтверждается атом приема-передачи.

За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. (пп.6.3.4 Договора).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по Базовой составляющей арендной плате за период с 21.07.2019г. по 30.09.2019г. в размере 800 093,06 руб.; задолженность по Переменной составляющей арендной платы за сентябрь 2019г. в размере 14 508,47 руб. Размер неустойки в связи с несвоевременной оплатой Базовой составляющей арендной платы в размере 3 004 349,44 руб. за период с 16.10.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2022г., со 02.10.2022 по 14.02.2023г. Размер неустойки в связи с несвоевременной оплатой Переменной составляющей арендной платы в размере 72 809,57 руб. за период с 03.11.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021 по 31.03.2022г., со 02.10.2022 по 14.02.2023г.

02.06.2022г. в адрес ФИО2 истцом направлена досудебная претензия о взыскании задолженности по договору аренды с требованием в течение пяти банковских дней со дня получения претензии погасить имеющуюся задолженность. (л.д.9)

ФИО2 с 10.11.2020 года прекратила деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя.

Суд, проверив расчет арендной платы, признает верным расчет, произведенный истцом.

Доказательства погашения задолженности по арендной плате в полном объеме ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы в сумме 814 601,53 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой Базовой составляющей арендной платы в размере 3 004 349,44 руб. за период с 16.10.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2022г., со 02.10.2022 по 14.02.2023г. и пени в связи с несвоевременной оплатой Переменной составляющей арендной платы в размере 72 809,57 руб. за период с 03.11.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021 по 31.03.2022г., со 02.10.2022 по 14.02.2023г. (л.д. 100).

Суд, проверив расчет пени, признает верным расчет, произведенный истцом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что обязательства по арендной плате вносились в установленные договором сроки, суд приходит к выводу о взыскании пени с ответчика в пользу истца в размере 3 004 349,44 руб. и 72 809,57 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере 27 658, 79 руб. от суммы заявленных требований в размере 3 891 759, 8 руб.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истец оплатил государственную пошлину в размере 33 367 руб., а размер госпошлины подлежащий взысканию с ответчика исходя из суммы удовлетворенных требований составил 27 658, 79 руб., следовательно, ООО <данные изъяты> подлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 708,21 руб., (33 367 руб.- 27 658, 79 руб.), уплаченную платежным поручением № от 06.07.2022г. (л.д.6).

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, понесенных судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № года рождения, паспорт № ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму задолженности по базовой составляющей арендной платы за период с 21.07.2019г. по 30.09.2019 в размере 800 093 руб., задолженность по переменной составляющей арендной платы за период с сентябрь 2019 года в размере 14 508, 47 руб., неустойку в размере 3 004 349, 44 руб. за период с 16.10.2019г. по 31.03.2020, с 09.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022г. по 14.02.2023г.; неустойку в размере 72 809 руб. за период с 03.11.2019г. по 31.03.2020г., с 09.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022г. по 14.02.2023г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 658, 79 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 708,21 руб., уплаченную платежным поручением № от 06.07.2022г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Копия верна

Судья: ФИО4

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.