Минниханов Артур Рафильевич

Дело № 2-451/2025

УИД 03RS0013-01-2025-000356-60

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П.

изучив материалы гражданского дела по иску Шакирова А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Мингазовой Р.М. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шакиров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Истец дважды не явился по вызову в судебное заседание, хотя надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания, также не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Данное обстоятельство является основанием для применения абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, согласно которому, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 -225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: исковое заявление Шакирова А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Мингазовой Р.М. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, оставить без рассмотрения. Сторонам разъяснить, что суд по ходатайству истца отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, под...

...тверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание. Судья подпись А.А.Ханова Копия верна. Судья А.А.Ханова

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> РБ 8 августа 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,

при секретаре ФИО20,

рассмотрев с участием сторон в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО13 к администрации сельского поселения Нижнекачмашвский сельсовет, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО3 о признании неправомерными действий, прекращении права собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что в 2003 году его отец и ФИО1 заключили устный договор о том, что ФИО33 за 25 000 руб. передает ему право владения и пользования земельным участком по адресу <адрес>.

Сведения о переходе к ФИО34 P.P. статуса главы домовладения были переданы сторонами сделки в орган местного самоуправления. Наличие указанных сведений в делах органа местного самоуправления подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселен Нижнекачмашевский сельсовет <адрес>. Факт того, что указанное домовладение стало принадлежать ФИО34 P.P., так: подтверждается соответствующей записью в разделе «Сведения принадлежности» Технического паспорта домовладения. Именно с ФИО34 P.P. был заключен договор на электроснабжение домовладения, чем свидетельствует платежный документ.

Существование между ФИО1 и ФИО34 P.P. договора передаче имущественных прав взамен денежной компенсации, а также полного исполне...

...ния сторонами своих обязательств по договору, могут подтвердить так же свидетели.

Указанную сделку ФИО1 совершила в добровольном порядке руководствуясь личными интересами. Впоследствии ФИО1 сделку не оспаривала, никаких претензий к ФИО34 P.P. не предъявляла, владению пользованию ФИО34 P.P. недвижимым имуществом, отчужденным ею результате сделки, не препятствовала.

Отец, ФИО34 P.P., умер 11.052015 года. Завещание им оставлено не было. Последний адрес места жительств; <адрес> Включить в наследственное дело недвижимое имущество, имеющее адрес <адрес>, нотариус ФИО21 сочла невозможным, в силу того, что данное имущество принадлежит другому лицу.

После смерти ФИО34 P.P., он, как его сын, вступил во владение вышеуказанным имуществом. Им принимались и принимаются меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств, производятся неотделимые улучшения и расходы на его содержание. Все это свидетельствует о фактическом принятии им наследства. Законными наследниками ФИО34 P.P. являются: кроме него; ФИО4, супруга; ФИО51- сын; ФИО6, дочь.

Кроме него, другие указанные наследники, вышеуказанным недвижимым имуществом ФИО34 P.P. не пользовались, расходов на его содержание улучшение не несли, намерений унаследовать данное имущество не имеют. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, ФИО19 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, право на который, было отчуждено ФИО1 в пользу ФИО34 P.P., по заключенному между ними в 2003 году договору. О произведенной регистрации права, свидетельствует ФИО18 из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ (прилагается к заявлению). Таким образом, ФИО1 нарушила существенные условия договора, заключенного ею с ФИО34 P.P. в 2003 году.

Свое недобросовестное намерение присвоить земельнный участок, ранее отчужденный другому лицу, ФИО1, могла осуществить только вкупе с неправомерными действиями Нижнекачмашевского сельсовета.

Нижнекачмашевский сельсовет, вопреки имеющимся у него сведениям о праве ФИО34 P.P. на земельный участок, находящий по адресу: <адрес>, выдал ФИО1 ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ставшую документом-основанием для регистрации ФИО19 права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. Руководство Нижнекачмашевского сельсовета, в устной форме, признает факт совершения сотрудником сельсовета правовой ошибки.

Неправомерность выданного органом местного самоуправления документа, является достаточным основанием для признания недействительными всех юридически значимых действий, совершенных на основании такого документа. Неправомерность выдачи ФИО1 Нижнекачмашевским сельсоветом ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, послужившей документом-основанием для регистрации ФИО19 права собственности на земельный участок, является достаточным основанием для прекращения права собственности ФИО1 на обретенный, таким образом, земельный участок.

Итогом совместных неправомерных действий ФИО1 и Нижнекачмашевского сельсовета стало присвоение ФИО1 земельного участка и строений на нем, по праву принадлежавших ФИО34 P.P., а ныне по праву наследуемых им, его сыном.

В 2008 году, на той же улице, что и спорный земельный участок, ФИО1 обретен в собственность земельный участок под номером 16, и также на основании ФИО18 из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок.

Просил признать неправомерными действия Нижнекачмашевского сельсовета по выдаче гражданке ФИО1 ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Г- в связи с тем, что законным получателем данного документа, мог быть только гражданин ФИО7. Признать неправомерными действия гражданки ФИО8 по оформлению, на основании указанного документа, собственности на земельный участок общей площадью 3568,0 кв.м, кадастровым номером 02:29:110601:55, находящийся по адресу: Респу Башкортостан, <адрес> №, в связи с тем, что ФИО9, тем самым, нарушила существенные условия договора, заключенного ею с гражданином ФИО10 в 2003 году; Прекратить право собственности ФИО11 на указанный земельный участок, в связи с тем, что документ-основание регистрации права собственности на данный земельный участок, представлен ФИО1 в ФИО19 неправомерно, с нарушением существующих норм права и наличием договорных обязательств;

Признать за ним, ФИО13, право собственности на указанный земельный участок и на расположенное в его границах домовладение, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На судебном заседании истец ФИО5 исковые требования с учетом дополнения поддержал, показал, что просит признать ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> № от 12.08.2015г. недействительной; прекратить право собственности ФИО1 на данный земельный участок, признать принявшим наследство, признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти отца.

ФИО12 истца, ФИО22, допущенный по ходатайству истца, исковые требования поддержал, суду показал, что исковые требования с учетом дополнения просит удовлетворить на основании статьей 12 ГК РФ, ч.2 статьи 158, части 1 статьи 425, 309, части 1 статьи 310, части 2 ст. 1153 ГК РФ.

ФИО12 ответчика, администрации сельского поселения Нижнекачмашевский сельсовет, ФИО23, суду показала, что исковые требования в части признании ФИО18 из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданки права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Новый Аткуль, <адрес>, недействительной, признают. Ранее исполнявшая обязанности главы администрации ФИО37 безосновательно выдала ФИО18. В домовых книгах ФИО33 как глава домовладения по адресу д. Новый Аткуль, <адрес> не значится. Имеются записи о ФИО7 в 2003 году, а ранее о матери ФИО1, Хакимой Зайнаб. Что касается архивной ФИО18 из похозяйственной книги от 12.06.2016г, выданной истцу, то в ней идет речь о том, что его отец являлся главой спорного домовладения, и постоянно пользовался земельным участком, но речь о том, что ему принадлежал земельный участок не идет.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду показала, что деньги в руки не получала, действительно отец истца обратился в 2003 году с просьбой продать дом, она ответила, что хозяин дома ее брат, тогда попросил пустить пожить его брата, пустила с разрешения брата, так как мама оставила завещание на брата и он был хозяин, может он и приносил деньги, но в руки не передавал, возможно кинул куда то, в 2015 году вышло объявление о продаже дома, она позвонила брату, он приехал, они с ним пришли в сельсовет и он сказал, что бы землю и дом оформили на нее и ей выдали ФИО18.

ФИО12 ответчика ФИО24, суду показала, что приходится ответчику дочерью, исковые требования не признала, суду показала, что мама договор купли продажи не заключала, распоряжаться продажей дома не могла, деньги в руки не получала, пустила пожить дядю истца, бабушка при жизни составила завещание на дядю и только он может распоряжаться домом и он передал дом ее матери. Второй экземпляр завещания находился в администрации сельского поселения, так им образом настоящий собственник им был известен и они не должны были записать в книгах отца истца.

Третье лицо, ФИО32, суду показал, что перед смертью забрал мать к себе, она составила на него завещание, так как он не собирался пользоваться домом, он по устной договоренности передал его сестре ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО25 суду показала, что действительно выдала ФИО18 из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданки права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Новый Аткуль, <адрес>, исполняла в то время обязанности главы администрации, ФИО18 подготовил землеустроитель, данные она по книге не сверяла.

Привлеченные к участию в деле соответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, на судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, согласно которым исковые требования ФИО34 поддерживают, от своих прав на предмет спора, земельный участок и находящиеся на нем строения отказываются.

ФИО12 по РБ на судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует, из ст. 6 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве процессуальные права.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, основанными на принципе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как указано в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.. .

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача ФИО18 из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 3568 кв. м, кадастровый N 02:29:110601:55, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, адрес, д. Новый Аткуль, <адрес>, послужила ФИО18 из похозяйственной книги о правах на земельный участок N 292 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сельским поселением Нижнекачмашевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно данной ФИО18 из похозяйственной книги о правах на земельный участок N 292 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства о чем в похозяйственной книге N 6 страница 29, начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание 31.12.2001г сделана запись.

Из истребованного оригинала похозяйственной книги, следует, что на стр. 29 главой домовладения указана ФИО26, мать ФИО1.

Главами личных подсобных хозяйств являются - записанные в похозяйственной книге первыми в соответствии с пунктом 11 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов".

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство определяется как форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о наличии в собственности земельного участка отсутствуют, однако, суду был предоставлен государственный акт на право владения и постоянного пользования землей, выданный на имя ФИО27 на основании решения Нижнекачмашевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ., при этом несмотря на расхождения в отчестве, указанного в акте, истцом не оспаривалось, что акт выдан матери ФИО1, при этом был приведен довод, что в связи со смертью ФИО29, госакт утратил силу

Таким образом установлено, что в похозяйственной книге за 1997 - 2001 гг. отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО1 спорного земельного участка. Каких-либо доказательств о предоставлении его на праве собственности в суд не представлено и судом не добыто.

В связи с тем, что право собственности ФИО28на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании ФИО18 из похозяйственной книги, однако данные указанные в ФИО18 какими-либо доказательствами не подтверждаются, и противоречат другим имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО18 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок недействительной и прекращении право собственности ФИО33 на спорный земельный участок. Между тем, указал Пленум ВС РФ в Постановление N 10, Пленум ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Таким образом, следует признать право собственности ФИО28на спорный земельный участок отсутствующими и прекратить право собственности.

При этом суд так же учитывает, что ФИО12 ответчика администрация сельского поселения - в удовлетворении исковых требований в этой части не возражал, признал исковые требования, что отражено в протоколе судебного заседания.

Далее

по требованиям о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленной похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2006г.г., следует, что первым в хозяйстве по адресу д. Новый Аткуль, <адрес> записан отец истца, (стр. 29 лицевой счет 451). Данных о принадлежности земельного участка не имеется. Доказательств, подтверждающих, что при жизни ему принадлежал на праве собственности или ином праве спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом и строения, суду не представлено и в материалах дела не содержится. Фактическое пользование земельным участком не свидетельствует о возникновении вещного права на него.

Действительно, как следует из землеустроительного дела за 2003 год, в списках собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков значится под номером 39, кадастровый № Минлиханов ФИО16, указано «без оформления документов». В списках землепользователей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. так же имеется запись о Минлихатове ФИО16, указано «право не установлено», земельный участок «не оформлен». Суд считает, что сама по себе запись как пользователя земельного участка, не свидетельствует о том, что ФИО7 являлся собственником спорного земельного участка

В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса, а как было установлено выше, на основании решения Нижнекачмашевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен ФИО26 на праве владения и постоянного пользования землей, данных о том, что ФИО36 при жизни отказалась от принадлежащего ей права не представлено.

Истцом приведены доводы о том, что данный земельный участок и домовладение были переданы ФИО33 отцу на возмездной основе по устному договору. При этом на судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о праве ФИО1 распоряжаться данным земельным участком. Правообладатель спорного земельного участка, ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ответа нотариуса на запрос суда, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. При этом суду было представлено завещание, составленное ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО29 завещала все свое имущество сыну, ФИО32

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), иные договора, связанные с отчуждением недвижимого имущества так же требуют письменной формы. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Таким образом, установлено, что ФИО1 не имела прав на отчуждение или иным образом распорядиться спорным земельным участком и домовладением. Более того, не заключался договор в письменной форме, в связи с чем обстоятельства заключения устной сделки, передача денежных сумм, юридического значения для разрешения спора не имеют и письменные пояснения свидетеля ФИО30 об обстоятельствах заключения устного договора значения не имеют. Так же суд не может признать надлежащим доказательством Технический паспорт домовладения № по <адрес> от 24.08.2002г., согласно которого субъектом права указан ФИО7, так как из установленных обстоятельств следует, что пользоваться домовладением последний начал лишь в 2003 году.

Учитывая, что отец истца, ФИО7 при жизни право собственности на недвижимое имущество не приобрел, оно на момент его смерти не может входить в состав наследства и требования истца в части признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 к администрации сельского поселения Нижнекачмашвский сельсовет, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО3 о признании неправомерными действий, прекращении права собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать ФИО18 из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданки права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Новый Аткуль, <адрес>, выданную сельским поселением Нижнекачмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на имя ФИО8, недействительной.

Признать право собственности отсутствующим и прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Новый Аткуль, <адрес>, кадастровый №.В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: Р.Р.Зиязтинов