Абдур Рохман Бадол

Дело № 2-1872/14

22 мая 2014 года г. Ростов-на-Дону

председательствующего судьи Ляшовой А. А.

при секретаре Мазурантовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдур Р.Б. к Икбал М.З., Кхан М.М., третьи лица – УФМС России по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Икбал М.З., Кхан М.М., третьи лица – УФМС России по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... согласно договору купли-продажи, он приобрёл квартиру у Икбал М.З. по адресу: .... Икбал М.З. выбыл на ПМЖ в другую страну, не снявшись с регистрационного учёта, также не сняв с регистрационного учёта свою четырёхлетнюю несовершеннолетнюю дочь Икбал З.З.. Кроме того, бывший хозяин квартиры № по ....09.2009г., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта и проживает в другой стране. Ответчики не являются членами семьи истца, договорных оснований для пользования жилым помещением не возникало. Из-за регистрации ответчиков в его квартире, он не может беспрепятственно реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Без письменного заявления и личного присутствия Икбала М.З. и Кхана М.М. снять их с регистрационного ...

...учёта не предоставляется возможным.

Таким образом, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Икбал М.З. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Ответчик Кхан М.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ... истец является собственником ..., расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 30.07.2010г.

Согласно справке ТСЖ «Орион» № от 14.02.2014г. в спорной квартире зарегистрированы Икбал М.З., Кхан Мд Махбуб, Икбал З.З. с 17.06.09г. до 03.06.19г.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики не являются членами его семьи, договорных оснований для пользования жилым помещением у них не имеется. Из-за регистрации ответчиков в его квартире, он не может беспрепятственно реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Без письменного заявления и личного присутствия Икбала М.З. и Кхана М.М. снять их с регистрационного учёта не предоставляется возможным. Данные обстоятельства достоверно установлены, никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, подтверждаются материалами дела, а потому могут быть положены в основу доказательств по настоящему делу.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, оплату коммунальных платежей не производят, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании были допрошены свидетели ...9, ...10, являющиеся соседями истца, которые подтвердили факт непроживания ответчиков в спорной жилом помещении.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдур Р.Б. к Икбал М.З., Кхан Мд Махбубу, третьи лица – УФМС России по ..., МКУ «Отдел образования ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Икбал М.З., Кхан Мд Махбуба утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Икбал М.З., Кхан Мд Махбуба с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное решение составлено 27.05.2014 года.

СУДЬЯ