Абдурагимов Раджаб Изамитдинович

Судья Абдуллаев А.М.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 сентября 2019 года по делу №

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Хавчаева Х.А.

судей: Багаутдиновой Ш.М., Гасановой Д.Г.

при секретаре: Гасановой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Атагишиевой Н.Г. на решение Карабудахкентского районного суда РД от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» к Атагишиевой Н. Г. об изъятии земельного участка для нужд РФ, удовлетворить.

Изъять путем выкупа земельный участок для нужд Российской Федерации с кадастровым номером 05№, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес> с предоставлением выкупной цены за изымаемый земельный участок, посредством перечисления со стороны федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» денежной суммы в размере № рублей на счет Атагишиевой Н. Г..

В удовлетворении встречных требований Атагишиевой Н. Г. к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» о взыскании рыночной стоимости земельного участка в размере №., отказать.

Взыскать с Атагишиевой Н. Г. расходы ...

...по экспертизе в пользу ООО «АМАКС», <адрес> №.

Взыскать с Атагишиевой Н. Г. в бюджет MP «<адрес> » госпошлину в сумме №».

Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия

установила:

Федеральное казенное учреждение «Управление Федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» обратилось в суд с иском к Атагишиевой Н. Г. об изъятии земельного участка для нужд РФ.

В обосновании указав, что ФКУ Упрдор «Каспий» осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской республикой (на Баку). В целях обеспечения реализации Проекта Федеральным дорожным агентством было издано Распоряжение от <дата> №-р об изъятии для нужд Российской Федерации, в том числе, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Атагишиевой Н. Г., о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесенная <дата> (выписка из ЕГРП от <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Во исполнение требований ст. 279 ГК РФ ФКУ Упрдор «Каспий» направило в адрес Атагишиевой Н. Г. уведомление №/ММ от <дата> об изъятии земельного участка, принадлежащего Ответчику на праве собственности. Получение уведомления подтверждается сведениями о вручении от <дата>.

<дата> ФКУ Упрдор «Каспий» направило в адрес Атагишиевой Н. Г. письмо с проектом соглашения об изъятии земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка, Отчетом № С-302-Э/42 от <дата> об оценке (далее - Отчет).

Отчетом определена общая стоимость возмещения (рыночная стоимость и убытки) за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, которая составила № рублей.

Просит суд изъять путем выкупа земельный участок для нужд Российской Федерации с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес> с предоставлением выкупной цены за изымаемый земельный участок, посредством перечисления со стороны федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» денежной суммы в размере № рублей на счет Атагишиевой Н. Г..

Представитель Атагишиевой Н. по доверенности Абдурагимов Р.И. обратился к ФКУ Упрдор «Каспий» встречным иском о взыскании с ФКУ УПРДОР «Каспий» рыночную стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> в размере № рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам жалобы просит отменить ответчик, как незаконное.

В обоснование жалобы указывает, что согласно отчету оценщика проведенного по инициативе истца стоимость земельного участка составляет №

Вместе с тем при оценке данного земельного участка не учтено то, что данный земельный участок на основании решения администрации сел. Агачаул использовался под коммерцию.

На данном земельном участке имеется два нежилых здания (магазины) после изъятия земельного участка, которые будет невозможно использовать.

Согласно выводам ООО «Республиканский центр судебных экспертиз» № от <дата> рыночная стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 05№ общей площадью, расположенный в <адрес> составляет № рублей.

Полагает, что экспертиза проведенная ООО «Амакс» <адрес> не отражает действительную рыночную стоимость изымаемого имущества, поскольку проведено без выезда и фактического осмотра земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Федеральном дорожном агентстве, утвержденном Постановлением Правительства РФ от <дата> N 374, таким федеральным органом исполнительной власти является Федеральное дорожное агентство (Росавтодор), к компетенции которого относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции, автомобильных дорог федерального значения, а также резервирования земель для указанных целей (п.5.4.1.1 Положения).

Согласно ч.1 ст. 56.3 ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Судом установлено и следует из материалов дела, документация по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской республикой (на Баку). Реконструкция автомобильной дороги М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республики (на Баку) на участке км 805+000 - км 817+000, республика Дагестан» была утверждена Распоряжением Федерального дорожного агентства от <дата> №-р.

В целях обеспечения реализации Проекта Федеральным дорожным агентством было издано Распоряжение от <дата> №-р об изъятии для нужд Российской Федерации, в том числе, земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Атагишиевой Н. Г., о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесенная <дата> (выписка из ЕГРП от <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Во исполнение требований ст. 279 ГК РФ ФКУ Упрдор «Каспий» направило в адрес Атагишиевой Н. Г. уведомление № от <дата> об изъятии земельного участка, принадлежащего Ответчику на праве собственности. Получение уведомления подтверждается сведениями о вручении от <дата>.

<дата> ФКУ Упрдор «Каспий» направило в адрес Атагишиевой Н. Г. письмо с проектом соглашения об изъятии земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка, Отчетом № №-Э/42 от <дата> об оценке.

Разрешая спор, взяв за основу заключение эксперта ООО «АМАКС» <адрес>, которым определена действительная рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 05:№, пл.№ кв.м., что составило без НДС - № (№) рублей, а также учитывая, что результат указанной экспертизы с учетом допустимой погрешности почти совпадает с результатом определенного отчетом оценки в сумме № рублей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о нарушениях, допущенных при проведении судебной экспертизы, не свидетельствуют о том, что они повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Согласно п.10 ст. 56. 8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд в данном случае не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность вышеуказанного заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Также несостоятелен довод жалобы о том, что на указанном земельном участке находились два нежилых здания (магазина) после изъятия земельного участка, которые невозможно будет использовать, так как земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно указанные нежилые здания не зарегистрированы должным образом, целевое назначение земельного участка не изменено.

Предусмотренная законом процедура изъятия у собственника принадлежащего ему земельного участка для государственных нужд, установленная в статьях 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации и в статьях 56.7, 56.8, 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации полностью соблюдена, совершены все предусмотренные законом действия для изъятия земельного участка путем выкупа для нужд Российской Федерации, что является основанием для удовлетворении требований уполномоченного органа исполнительной власти о выкупе земельного участка.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения при рассмотрении дела судом не допущено.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Карабудахкентского районного суда РД от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Абдуллаев А.М.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от <дата> по делу №

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Хавчаева Х.А.

судей: Багаутдиновой Ш.М., Гасановой Д.Г.

при секретаре: Гасановой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Атагишиевой Н.Г. на решение Карабудахкентского районного суда РД от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» к Атагишиевой Н. Г. об изъятии земельного участка для нужд РФ, удовлетворить.

Изъять путем выкупа земельный участок для нужд Российской Федерации с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес> с предоставлением выкупной цены за изымаемый земельный участок, посредством перечисления со стороны федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» денежной суммы в размере № рублей на счет Атагишиевой Н. Г..

В удовлетворении встречных требований Атагишиевой Н. Г. к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» о взыскании рыночной стоимости земельного участка в размере №., отказать.

Взыскать с Атагишиевой Н. Г. расходы по экспертизе в пользу ООО «АМАКС», <адрес> №.

Взыскать с Атагишиевой Н. Г. в бюджет MP «<адрес> » госпошлину в сумме №».

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Карабудахкентского районного суда РД от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: