Абдурахманова Мафизат Джаферовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова Ш.Т., Абдурахмановой М.Д., Керимовой В.Ш., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками квартиры <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произвели перепланировку.

Просят суд сохранить квартиру <адрес>, жилой площадью 42,0 кв.м., общей площадью 74,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель истца Садретдинова О.Е., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единол...

...ично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. являются: Абдурахманова М.Д. – ? доли, Абдурахманов Ш.Т. – ? доли, Керимова (Абдурахманова) В.Ш. – ? доли на основании договора передачи от <дата обезличена>. Остальными сособственниками данного жилого помещения являются: Керимова (Абдурахманова) В.Ш. – 1/12 доли, Керимов А.И. – 1/12 доли, Керимова А.И. – 1/12 доли на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>.

По данным технического паспорта на <дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланировано, общая площадь составила 71,9 кв.м., общая площадь всех площадей – 74,0 кв.м., жилая площадь 42,0 кв.м.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций спорного жилого помещения, составленного ООО «КС Студия», перепланировка жилого помещения заключается в следующем: в утеплении лоджий плитами из экстрадированного пенополистирола и демонтаже оконно – дверного блока между лоджиями и примыкающими помещениями. Перепланировка выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Квартира может быть использована по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата обезличена> установлено, что условия проживания в <адрес> (литер «А»), расположенная по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А. Пираева