Абдуразаков Алишер Муталиевич

Дело №2-261/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истца Абдуразакова А.М.,

представителя ответчика Безродновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Абдуразакова Алишера Муталиевича к ЗАО «Агрофрма Болховская» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдуразаков А.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО «Агрофирма Болховская» в лице генерального директора Безродновой Валентины Ивановны договор купли-продажи телятника в <адрес>, принадлежащего ЗАО «Агрофирма Болховская». ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Орловской области ОАО «Нива-Болхов» было признано банкротом. На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Агрофирма Болховская» приобрела у ОАО «Нива-Болхов» основные средства, в том числе и телятник, год постройки-1976. Из-за отсутствия достаточных финансовых средств у ЗАО «Агрофирма Болховская» договоры купли-продажи не были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес>. В августа 2013 года в Орловском ОГУП «Орловский центр» был изготовлен технический депорт на телятник № №, расположенный по адресу: <адрес> При обращении в Болховский отдел управления федеральной регистрационной службы по <адрес> в регистрации приобретенного мною объекта недвижимости, было отк...

...азано, в связи с тем, что указанный объект не был зарегистрирован ЗАО «Агрофирма Болховская».

Просил суд признать за ним право собственности на телятник, инвентарный номер №, год постройки 1976, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Абдуразаков А.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Агрофирма Болховская» Безроднова В.И. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма Болховская» (продавец) и Абдуразаковым А.М. (покупатель) был заключён договор купли-продажи нежилого строения – телятника, 1976 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ года, товарной накладной № от 04.06. 2013 года. Данный склад принадлежал ЗАО «Агрофирма Болховская» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Нива- Болхов» и ЗАО «Агрофирма Болховская», акта приема-передачи от 30.06 2006 <адрес> из ЕГРЮЛ в отношении ОАО «Нива-Болхов» от ДД.ММ.ГГГГ № данная организация ликвидирована вследствие банкротства.

Право собственности ЗАО «Агрофирма Болховская» на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области на момент заключения договора купли – продажи с Абдуразаковым А.М. не было зарегистрировано, переход права собственности от ОАО «Нива- Болхов» к ЗАО «Агрофирма Болховская» также оформлен не был. В связи с чем, истец Абдуразаков А.М. не смог зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Орловской области, что повлекло обращение с данным иском в суд.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанные выше действия истца по приобретению недвижимого имущества на основании ст. 218 ч.2 ГК РФ порождают право собственности на это имущество, но согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, без государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные у ответчика, истец не может в полной мере осуществлять свои законные права, а именно право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, инвентарный номер №, общей площадью 1186,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Отсутствуют данные о регистрации права собственности на вышеуказанный телятник по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в ГУП ОО МР БТИ, что подтверждается соответствующим ответом от ДД.ММ.ГГГГ № 41.

Согласно Техническому паспорту здания, строения, Кадастровому паспорту здания общая площадь телятника составляет 1186,9 кв.м.

Истец не предъявляет к ответчику требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в сумме 10235 рублей 43 копеек, что является его правом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдуразакова Алишера Муталиевича к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Абдуразаковым Алишером Муталиевичем право собственности на нежилое здание- телятник, 1976 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 1186,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.11.2013года

Председательствующий Н.А. Воропаева