Абдусамадова Мухаббат Хамиджановна

Дело №2-1501/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 13 октября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдусамадовой М.Х. к Мусину И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдусамадова М.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником жилого помещения, по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Однако, с <дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи продавца ФИО1 На момент подписания договора купли-продажи по данному адресу были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и Мусин И.Ф., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода прав собственности покупателю. При этом продавец также обязался освободить квартиру в течение 10 дней после полного расчета с ним. <дата обезличена> родственники ФИО1 вывезли из квартиры все вещи, принадлежавшие продавцу квартиры и передали ей ключи от квартиры. С тех пор в вышеуказанном помещении они не проживают, так как выехали в другое постоянное место жительства. ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета в <дата обезличена> года, однако Мусин И.Ф. по неизвестной ей причине с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. При этом ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире с момента продажи не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные кон...

...тактные данные не сообщил, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Просит признать ответчика Мусина И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Абдусамадова М.Х. не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения.

В судебное заседание ответчик Мусин И.Ф. также не явился. Конверты с извещением, вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником квартиры, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, является Абдусамадова М.Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

При этом основанием приобретения Абдусамадовой М.Х. квартиры в собственность является договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка №б/н от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «ЖРЭУ <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и Мусин И.Ф.

При этом ответчик Мусин И.Ф. членом семьи собственника жилого помещения Абдусамадовой М.Х. не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми Абдусамадова М.Х. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования Абдусамадовой М.Х. обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем Абдусамадовой М.Х., нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Абдусамадовой М.Х. к Мусину И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать Мусину И.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев

...