Абибулаев Сервер Джаферович

Дело №2-717/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2021 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре судебного заседания Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица Третье лицо1, третье лицо2, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Третье лицо1 в лице представителя по доверенности Васелика М. А. обратился в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ним право на жилой дом в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако в договоре не указан адрес приобретенного жилого дома, кроме того, данный договор не был зарегистрирован в органе БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует. После смерти матери истец наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, иные наследники первой очереди наследство не принимали, к нотариусу не обращались, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с отсутствием в договоре купли-продажи дома адреса. Вместе с тем, сведения о наследодателе как собственнике жи...

...лого дома по указанному адресу внесены в похозяйственные книги. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, от представителя по доверенности Васелика М. А. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования просила удовлетворить (л.д.108).

В судебное заседание ответчик Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений не представил (л.д.66,100).

Третьи лица Третье лицо1, третье лицо2 в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с п. 4 Постановления Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 N 821, а также ответом, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 28.04.2021, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть данное дело.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем, иные наследники Третье лицо1, третье лицо2 проживали и зарегистрированы отдельно от наследодателя (л.д.4-6,9-15,23,63-64,70-83,101-103,106-107).

ФИО1 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Войковского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области за реестр. №, приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако в договоре не указан адрес приобретенного жилого дома, кроме того, данный договор не был зарегистрирован в органе БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует, инвентарное дело отсутствует (л.д.7-8,9-20,65,67-69).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления были соблюдены наследодателем, что указано на экземпляре договора, в котором засвидетельствована регистрация права за ФИО1 именно на жилой дом по адресу: <адрес>.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Из домовой книги следует, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, после ФИО2 указана ФИО1.

Сведения о наследодателе как собственнике жилого дома по указанному адресу внесены в похозяйственные книги (л.д.21,22,67,70-83).

На указанный жилой дом, кадастровый №, составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,6 кв.м. (л.д.16-20,61-62).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти матери истец наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, иные наследники первой очереди наследство не принимали, к нотариусу не обращались, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с отсутствием в договоре купли-продажи дома адреса (л.д.49-59).

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 21,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. Я. Цветков