Абкеримов Решат Рефатович

УИД 91RS0011-01-2020-001131-23

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-39/2021 председательствующий судья суда первой инстанции Проскурня С.Н.

№ 33-10654/2021 судья-докладчик суда апелляционной инстанции Кузнецова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.

судей Паниной П.Е.

Сыча М.Ю.

при секретаре Мазуровой К.Г.

с участием: - истца Абкеримова Р.Р.

- представителей истца Багдасарян Н.В.

- ответчика Суфьянова Д.Э.

Абкелямовой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску Абкеримова Р.Р. к Суфьянову Д.Э., Абкелямовой Э.Ф., Суфьяновой М.Д., Суфьяновой С.Д., третьи лица – Администрация Красногвардейского сельского поселения Красно-гвардейского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о сносе самовольной постройки,

по апелляционной жалобе Абкеримова Р.Р. на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25.08.2021г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Крым Кузнецовой Е.А., пояснения истца и его представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчиков, возражавших против доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия Верховного Суда Республики Крым

УСТАНОВИЛА:

Абкеримов Р.Р. в иске от 28.04.2020г. просил признать самовольной постройкой возведенные Суфьяновым Д.Э. пристройку к 1-му этажу, надстройку 2-го этажа жилого дома с кадастровым номером № и летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес>; и обязать Суфьянова Д.Э. за свой...

... счет снести указанные объекты в течение месяца после вступления решения суда в законную силу; а при неисполнении в указанный срок решения суда предоставить ему (истцу) право произвести снос данных объектов с последующим взысканием с ответчика понесенных в связи с этим расходов.

В обоснование иска указано на то, что ответчик при проведении работ по реконструкции своего жилого дома и строительству летней кухни допустил нарушения градостроительных норм и правил, возведя строение менее чем в 1м от границы его земельного участка по <адрес>, не оборудовал кровлю жилого дома и пристройки снегодержателями, что создает опасность для его (истца) жизни и здоровья. Кроме того, при отсутствии оборудованной системы водоотведения с жилого дома ответчика осадки стекают на его земельный участок, чем ему созданы неудобства в его обработке.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 23.08.2021г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Абкеримов Р.Р. просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствующее фактическим обстоятельствам по делу.

Суфьянов Д.Э. и Абкелямова Э.Ф. в возражениях просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, указав на несостоятельность изложенных в ней доводов.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на неё возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, постановить новое решение о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Разрешая заявленные Абкеримовым Р.Р. требования, суд первой инстанции исходил из их необоснованности и недоказанности и, соответственно, отсутствия оснований для их удовлетворения.

Судебная коллегия с такими выводами суда согласиться не может, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам и нормам права, регулирующим спорные правоотношения.

Так, гарантируя защиту права собственности, законом собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать сноса самовольной постройки.

Самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абз. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

При этом, гарантируя право на обращение в суд с иском и судебную защиту нарушенных прав, свобод и интересов (ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ), законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 46 вышеназванного постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г., при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Из анализа положений вышеприведенной правовой нормы и разъяснений относительно ее применения следует, что лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, должно доказать принадлежность ему имущества, а также совершение ответчиком действий, препятствующих ему реализовывать свои права в отношении данного имущества; а ответчик - правомерность своего поведения.

В рамках разрешения настоящего спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что Абкеримов Р.Р. является собственником жилого дома площадью 164,0 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 697+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по <адрес> (л.д. 11-13, 21-23 т. 1).

Суфьянов Д.Э. с супругой Абкелямовой Э.Ф. и малолетними детьми Суфьяновой М.Д., 2011г. рождения и Суфьяновой С.Д., 2015г. рождения являются собственниками жилого дома площадью 107,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 728+/-9 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> (л.д.103-108, 109-114 т. 1).

В состав жилого дома по <адрес> входит хозяйственная постройка – летняя кухня, площадью 22,7 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 102 т. 1).

Установлено, что жилой дом по <адрес> реконструирован путем возведения пристройки к жилому дому, надстройки второго этажа.

Указанные строения возведены ответчиками в границах своего земельного участка.

При проведении строительно-технической экспертизы (заключение № от 27.01.2021г.) установлено, что жилой дом по <адрес> представляет собой в плане Г-образное двухэтажное строение, которое включает в себя основное строение лит. "А" (линейными размерами в плане 10,15м х 7,20 м) и пристройку лит. "а" (линейными размерами в плане 10м х 6м). Над основным строением лит. "А" возведена мансарда, а над пристройкой лит. "а" - второй этаж.

Указанные строения частично не соответствуют строительным нормам, в том числе: - пристройка к первому этажу возведена на расстоянии 0,48-0,78м до границы смежного земельного участка, против установленных 1 м;

- на внутренней открытой лестнице из коридора пристройки лит."а" в помещения 2-го этажа не установлены ограждения, что противоречит п. 8.3 СП 55.13330.2016;

- на кровле мансардного этажа жилого дома лит. "А" и пристройки лит."а" не установлены снегозадерживающие устройства, что не соответствует п. 9.11 СП 17.13330.2017 "Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76";

- деревянные конструкции 2-го этажа (в том числе мансардного) и деревянные конструкции крыши жилого дома не обработаны средствами огнезащиты, что частично не соответствует п. 6.5.2 СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" и п. 10.16 СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции".

Летняя кухня лит."Б" в плане линейными размерами 5,46м х 4,16м, площадью по внутреннему обмеру помещения 17,5 кв.м (4,81м х 3,63м), (поданным Технического паспорта БТИ возведена в 1974г.) соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Визуально доступные конструктивные элементы жилого дома лит."А" и пристройки лит."а", а также летней кухни лит."Б" по <адрес> (несущие и ограждающие конструкции – фундамент, несущие стены первого этажа из камня-ракушечника, деревянные конструкции 2-го этажа, перекрытия, крыша, а также места их сопряжения) не имеют видимых деформаций, повреждений и дефектов (вертикальных трещин и выгибов, стены и цоколь фундамента не увлажнены) находятся в исправном состоянии.

Указанные строения соответствуют требованиям СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах", т.е. безопасность эксплуатации строения по механической безопасности обеспечена, что соответствует требованиям безопасности ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (л.д. 160-198 т. 1).

Таким образом, судом установлено, что ответчиками в границах своего земельного участка осуществлена реконструкция принадлежащего им жилого дома и возведена хозяйственная постройка – летняя кухня. При этом допущены нарушения строительных норм и правил в части: - отступа от границы смежного земельного участка, отсутствия снегозадерживающих устройств на крыше и обработки деревянных конструкций 2-го этажа (в том числе мансардного) и крыши жилого дома.

При этом какие-либо нарушения строительных норм и правил в отношении возведенной ответчиками летней кухни не установлены. Доказательства иного суду не предоставлены и материалы дела таких доказательств не содержат.

Пристройка лит. "а" к жилому дому возведена в одной линии с жилым домом, 1974г. постройки, и ее состояние, а также расположение на расстоянии 0,48-0,78м от каменного ограждения земельных участков не представляет угрозу для жизни и здоровья иных лиц, в том числе истца по делу. Допустимых доказательств нарушения его прав суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Противопожарные разрывы между строениями сторон не нарушены.

Доводы апеллянта относительно намокания ограждения со стороны его земельного участка и образования высола на заборе вследствие произведенной ответчиками реконструкции своего жилого дома объективно не подтверждены и не согласуются с выводами экспертизы, проведенной в период 22.10.2020г.-27.01.2021г.

Заключение экспертизы дано по результатам исследования спорных объектов, технической документации и правоустанавливающих документов, с приведением в заключении его подробного описания, выводов и ответом на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта мотивированы со ссылками на строительные нормы и правила, методические рекомендации и специальную литературу. Проводивший экспертизу эксперт имеет необходимое образование, квалификацию и достаточный опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; составленное им заключение мотивировано и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 79, 86 ГПК РФ.

Представленное истцом заключение специалиста №Э выводы судебной экспертизы не опровергает, сводится, в том числе, к замечаниям по оформлению экспертного заключения и указанием на допущенные в нем описки, что в целом не свидетельствует о недопустимости экспертного заключения. Указывая на применение экспертом недействующих строительных норм, специалист вместе с тем не отражает, каким образом это влияет на обоснованность выводов экспертного исследования; ссылки специалиста о несоответствии выводов эксперта в части соблюдения отступов исследуемого объекта от границы земельного участка (0,97м против в 1м) носят формальный характер в силу несущественности допущенного нарушения. Само по себе отсутствие описания физического износа основных конструктивных элементов, что отмечено специалистом в рецензии, не свидетельствует о необъективности выводов эксперта, установившего износ в 20%.

Иные доказательств нарушения своих прав и необходимости их защиты путем сноса летней кухни и приведении реконструированного жилого дома в первоначальное состояние суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Вместе с тем, соглашаясь с такими выводами суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, что судом безосновательно оставлены без внимания выявленные нарушения строительных норм и правил, которые по своему характеру безусловно свидетельствуют о нарушении прав Абкеримова Р.Р., в частности: отсутствие снегозадерживающих устройств кровли принадлежащих ответчикам жилого дома лит."А" и пристройки лит."а", а также отсутствие обработки деревянных конструкций второго этажа и крыши дома огнезащитными средствами.

Необходимость устранения указанных нарушений отвечает установленным ст. 2 ГПК РФ задачам гражданского судопроизводства и является соразмерным способом защиты нарушенного права истца Абкеримова Р.Р.

Отсутствие ограждения внутренней открытой лестницы из коридора пристройки лит."а" в помещения 2-го этажа прав истца не нарушает, а потому основания для удовлетворения иска в указанной части отсутствуют.

Учитывая совокупность изложенного, признав требования Абкеримова Р.Р. частично обоснованными, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, постановить новое решение о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25.08.2021г. отменить.

Постановить новое решение, которым иск Абкеримова Р.Р. удовлетворить частично.

Обязать Суфьянова Д.Э. и Абкелямову Э.Ф. устранить Абкеримова Р.Р. препятствия в пользовании имуществом путем оборудования кровли мансардного этажа жилого дома лит."А" пристройке лит."а" по <адрес> снегозадерживающими устройствами; обработать деревянные конструкции второго этажа и крыши дома огнезащитными средствами.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий судья: Кузнецова Е.А.

Судьи: Панина П.Е.

Сыч М.Ю.

Мотивированное апелляционное определение составлено 23.12.2021г.

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

25 августа 2021 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-39/2021

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: Абкеримов Решат Рефатович,

ответчики: Суфьянов Джафер Эдемович,

Абкелямова Эльзара Фикретовна,

Суфьянова Медине Джаферовна,

Суфьянова Сафинар Джаферовна,

третьи лица: Администрация Красногвардейского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

Государственный комитет по государственной

регистрации и кадастру Республики Крым,

Министерство жилищной политики и государственного

строительного надзора Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании объекта самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Абкеримов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать самовольной постройкой дополнительно возведенные ответчиком Суфьяновым Д.Э. пристройку к 1-му этажу, надстройку 2-го этажа жилого дома с кадастровым номером № и летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес> и обязать Суфьянова Д.Э. за свой счет снести незаконно возведенные конструкции зданий в течение одного календарного месяца от даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ответчиком в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить истцу право произвести снос дополнительно возведенных площадей (пристройки к 1-му этажу, надстройки 2-го этажа жилого дома с кадастровым номером № и летней кухни) за счет ответчика со ...

...взысканием с ответчика в пользу истца необходимых расходов.

В обоснование иска Абкеримовым Р.Р. указано, что на смежном с принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Суфьянов Д.Э. произвел реконструкцию своего жилого дома путем пристройки к дому помещений и надстройки второго этажа, перестроил некапитальный объект недвижимости с возведением нового объекта недвижимости – летней кухни, в которую провел газ. Во время реконструкции ответчик допустил нарушения градостроительных норм и правил, выразившихся в том, что образованный объект располагается менее чем в 1 метре от межи земельного участка истца, также кровля не оборудована снегодержателями в соответствии с техническими требованиями, предъявляемыми п.п. 9.12, 9.13 СП 17.13330.2011 «Кровли СНиП II-26-76А, что создает опасность жизни и здоровью истца, водоотведение осадков с кровли ответчика осуществляется на земельный участок истца, что также создает неудобства в обработке приусадебного участка истца.

Истец считает, что ответчиком нарушены санитарные и противопожарные нормы отступа на меже строительства двух земельных участков, что также несет опасность жизни и здоровью его семьи, и является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также противопожарной безопасности /л.д.2-5/.

В ходе судебного разбирательства истец Абкеримов Р.Р. поддержал свои исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Суфьянов Д.Э. в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, изложив свои доводы в представленных суду возражениях в письменной форме относительно исковых требований, объяснив, что в 2017 году им была произведена реконструкция жилого дома с возведением пристройки к дому и мансарды. В летней кухне была отремонтирована кровля. При этом были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила при реконструкции соответствующего объекта /л.д.52-56/.

Ответчик Абкелямова Э.Ф., являясь также законным представителем малолетних детей ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного разбирательства исковые требования Абкеримова Р.Р. не признала, поддержав доводы супруга Суфьянова Д.Э., изложенные в письменных возражениях относительно иска.

Третьи лица: администрация Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, являющееся правопреемником прав и обязанностей упраздненной Службы государственного строительного надзора Республики Крым, явку своих представителей при разбирательстве дела не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № проведенной судебной строительно-технической экспертизы, суд считает иск Абкеримова Р.Р. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Согласно пункту 3.1 статьи 222 ГК РФ, решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Абкеримов Р.Р. является собственником жилого дома площадью 164,0 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 697 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости /л.д.11-13, 21-23/.

Ответчики Суфьянов Д.Э. с супругой Абкелямовой Э.Ф. и малолетними детьми Суфьяновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суфьяновой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого дома площадью 107,2 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 728 +/- 9 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности которых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости /л.д.103-108, 109-114/.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, на государственном кадастром учете также состоит объект недвижимости с кадастровым номером №, летняя кухня площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.102/.

Истец утверждает, что на смежном земельном участке по <адрес> ответчик Суфьянов Д.Э. произвел реконструкцию своего жилого дома путем пристройки к дому помещений и надстройки второго этажа, перестроил некапитальный объект недвижимости с возведением нового объекта недвижимости – летнюю кухню, в которую провел газ.

Во время реконструкции ответчик допустил нарушения градостроительных норм и правил, выразившихся в том, что образованный объект располагается менее чем в 1 метре от межи земельного участка истца, кровля не оборудована снегозадерживающими устройствами в соответствии с техническими требованиями, что создает опасность для жизни и здоровья истца, водоотведение осадков с кровли ответчика осуществляется на земельный участок истца, что также создает неудобства в обработке приусадебного участка истца.

По мнению истца, ответчиком Суфьяновым Д.Э. нарушены санитарные и противопожарные нормы отступа на меже строительства двух земельных участков, что также несет опасность жизни и здоровью его семьи, и является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основные правомочия собственника на использование земельного участка, в том числе на возведение строений и сооружений, содержатся в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Для проверки доводов истца с учетом заявленных исковых требований, установления нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее - ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России).

На разрешение экспертизы судом были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли возведенные ответчиком Суфьяновым Д.Э. пристройка к первому этажу, надстройка второго этажа жилого дома с кадастровым номером № и летняя кухня с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

2. Создают ли возведенные ответчиком Суфьяновым Д.Э. пристройка к первому этажу, надстройка второго этажа жилого дома с кадастровым номером № и летняя кухня с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, препятствия в пользовании домом собственнику Абкеримову Р.Р. и угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме, расположенном по адресу: <адрес>?

В результате проведенного экспертом осмотра объектов исследования установлено следующее:

Жилой <адрес> представляет собой в плане Г-образное двухэтажное строение, которое включает в себя основное строение литер «А» (линейными размерами в плане 10,15 м на 7,20 м) и пристройку литер «а» (линейными размерами в плане 10,00 м на 6,00 м). Над основным строением литер «А» возведена мансарда, а над пристройкой литер «а» второй этаж.

Основные конструктивные элементы первого этажа основного строения литер «А» и пристройки литер «а»: фундамент – скрытая конструкция (согласно данным БТИ бутобетонный), цоколь фундамента каменный; наружные стены из штучного камня-ракушечника толщиной 0,40 м и 0,50 м, снаружи утеплены пенопластом, оштукатурены и окрашены; в уровне перекрытия первого этажа по периметру наружной стены устроен железобетонный антисейсмический пояс; по периметру строения выполнена отмостка частично бетонная, частично из каменной плитки; перегородки каменные; перекрытие деревянное. Жилой дом подключен к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализация местная – выгреб; отопление помещений первого этажа от водогрейного котла на газовом топливе. Высота помещений первого этажа пристройки литер «а» от пола до потолка 2,97 м.

Основные конструктивные элементы мансардного этажа над основным строением литер «А» и второго этажа пристройки литер «а»: стены и крыша – каркас деревянный из брусьев сечением 5 см на 15 см; с наружной стороны деревянный каркас пристройки литер «а» обшит влагостойкими листами OSB, а с наружной стороны левый и правый боковые фасады мансарды над литерой «А» ограничены наклонной крышей покрытой металлочерепицей; с внутренней стороны деревянный каркас мансарды над литерой «А» и второго этажа пристройки литер «а» не обшит какими-либо материалами; помещения мансардного этажа над литерой «А» и второго этажа пристройки литер «а» на дату осмотра используются как чердачное пространство, не выполнены внутренние перегородки и внутренние отделочные работы. Наружные стены второго этажа пристройки литер «а» утеплены пенопластом, оштукатурены и окрашены. Наружные стены мансардного этажа над литерой «А» с левого и правого фасада ограничены наклонной крышей покрытой металлическими листами (металлочерепица), а со стороны главного фасада (с <адрес>) обшивка влагостойкими листами OSB и утепление пенопластом, штукатурка, окраска. Со стороны левого фасада (со стороны домовладения №) в мансардном этаже над литерой «А» и второго этажа пристройки литер «а» отсутствуют оконные проемы, оконные проемы имеются в мансардном этаже со стороны главного фасада и правого бокового фасада, оконные проемы пристройки литер «а» расположены со стороны тыльного фасада и со стороны правого бокового фасада. Окна металлопластиковые с двойным остекленением и с открывающимися фрамугами. Крыша устроена общая над мансардным этажом литер «А» и над вторым этажом пристройки литер «а» четырехскатная деревянная покрыта металлическими листами (металлочерепица), установлены водосборные лотки и водоотводные трубы, не установлены снегозадерживающие устройства на кровле.

Летняя кухня литер «Б» домовладения № одноэтажное строение, прямоугольное в плане линейными размерами 5,46 м х 4,16 м, площадью по внутреннему обмеру помещения 17,5 кв.м (4,81 м х 3,63 м), основные конструктивные элементы которой: фундамент – скрытая конструкция (согласно данным БТИ бутобетонный), цоколь фундамента каменный; наружные стены из штучного камня-ракушечника, снаружи утеплены пенопластом, оштукатурены, перекрытие и крыша деревянная, покрыта металлическими листами (металлочерепица), установлены водосборные лотки и водоотводные трубы; двери металлопластиковые, окно металлопластиковое с двойным остекленением и с открывающимися фрамугами, летняя кухня подключена к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализация местная – выгреб; отопление от водогрейного котла на газовом топливе.

Расстояние от стены пристройки литер «а» <адрес> до забора по смежной границе земельного участка <адрес> составляет от 0,48 м до 0,78 м; расстояние от стены жилого дома литер «А» <адрес> до забора по смежной границе земельного участка <адрес> составляет от 0,97 м до 1,33 м. При этом, пристройка литер «а» выполнена в одной линии застройки жилого дома литер «А» (то есть смежная граница земельных участков № и № не расположена параллельно линии застройки жилого дома литер «А»).

Расстояние от стены пристройки литер «а» <адрес> до жилого <адрес> составляет 7,58 м. Расстояние от стены жилого дома литер «А» <адрес> до жилого <адрес> составляет 7,64 м.

Расстояние от угла стены пристройки литер «а» <адрес> до угла стены гаража литер «Б» домовладения № составляет 1,45 м.

Расстояние от стены летней кухни литер «Б» <адрес> до гаража литер «Б» домовладения № составляет от 1,42 м до 1,54 м.

Расстояние от угла гаража литер «Б» домовладения № до жилого дома литер «А» домовладения № составляет 5,07 м.

Расстояние от правового фасада жилого дома литер «А», пристройки литер «а» домовладения № до забора по смежной границе с соседним земельным участком составляет 5,35 м, а до соседнего жилого дома домовладения № расстояние составляет более 9,0 м.

Расстояние от левого фасада жилого дома литер «А» домовладения № до соседнего жилого дома домовладения № составляет более 8,0 м (ориентировочно 8,71 м).

Согласно данным техпаспорта БТИ и данным, полученным в результате визуального осмотра жилого <адрес>, следует: жилой <адрес> - прямоугольное двухэтажное (в том числе мансардный этаж) строение, основные конструктивные элементы которого: фундамент и цоколь фундамента - бетон, стены первого этажа - ракушка, стены мансарды - деревянные, полы бетонные, перекрытие оштукатуренное, крыша деревянная, кровля - битумная черепица (а согласно данным БТИ - шифер). Со стороны правого бокового фасада дома возведен навес на всю длину дома шириной 3,65 м, в наружной стене указанного фасада дома имеются оконные проемы жилой комнаты №, жилой комнаты № и кухни №, напротив которых расположен на соседнем земельном участке жилой <адрес>. Со стороны земельного участка № на цоколе фундамента каменного забора на дату осмотра в отдельных местах наблюдаются следы замховатости.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов.

В соответствии с пунктами 1.1, 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу положений пунктов 4, 5 части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает на бумажном носителе уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома).

В материалах гражданского дела на исследуемый объект (мансарда над литерой «А», пристройка литер «а», летняя кухня литер «Б») отсутствует проект. Из объяснений ответчика Суфьянова Д.Э. следует, что проектная и разрешительная документация отсутствует. При этом, как было отмечено выше, согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации составление проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В материалах гражданского дела имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:05:010104:78, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на который право собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Объект исследования расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуального жилищного строительства. Над первым этажом жилого дома литер «А» возведена мансарда, то есть дом двухэтажный, пристройка литер «а» двухэтажная, что соответствует требованиям п. 5.1.1 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Расстояние от стены пристройки литер «а» до границы участка со стороны улицы составляет 14,70 м, а до летней кухни литер «Б» - 23,30 м, что соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 30-102-99 (от красной линии улицы – не менее чем на 5 м).

Расстояние от наружной стены левого бокового фасада летней кухни литре «Б» до границы соседнего земельного участка № составляет от 1,42 м до 1,54 м, что соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 (нормативное расстояние – 1,0 м).

Мансарда возведена в границах застройки жилого дома литер «А», который возведен согласно данным БТИ в 1974 году по действующим на тот период нормативам. Расстояние от наружной стены левого бокового фасада жилого дома литер «А», над которым возведена мансарда, до границы соседнего земельного участка № составляет от 0,97 м до 1,33 м, что соответствует требованиям, действовавшим на дату возведения жилого дома литер «А» (нормативное расстояние – 1,0 м).

Расстояние от наружной стены левого бокового фасада пристройки литер «а» до границы соседнего земельного участка № составляет от 0,48 м до 0,78 м, что не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 (нормативное расстояние – 1,0 м). Вместе с тем, пристройка литер «а» выполнена в одной линии застройки жилого дома литер «А», который возведен согласно данным БТИ в 1974 году по действующим на тот период нормативам (нормативное расстояние – 1,0 м).

Расстояние от окон жилых комнат № и № жилого <адрес> до стен соседнего <адрес> составляет 7,58 м, что соответствует требованиям п. 5.3.8 СП 30-102-99 (минимальное расстояние – 6,0 м).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. N1034/пр введен в действие СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, а также признан не подлежащим применению СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. N 820, за исключением пунктов СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее - Перечень), до внесения соответствующих изменений в Перечень.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Расстояние от стены пристройки литер «а» до границы участка со стороны улицы составляет 14,70 м, а до летней кухни литер «Б» - 23,30 м, что соответствует требованиям п. 6.6 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (от красной линии улицы – не менее чем на 5 м).

Расстояние от наружной стены левого бокового фасада летней кухни литер «Б» до границы соседнего земельного участка № составляет от 1,42 м до 1,54 м, что соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 (нормативное расстояние – 1,0 м).

Мансарда возведена в границах застройки жилого дома литер «А», который возведен согласно данным БТИ в 1974 году по действующим на тот период нормативам. Расстояние от наружной стены левого бокового фасада жилого дома литер «А», над которым возведена мансарда, до границы соседнего земельного участка № составляет от 0,97 м до 1,33 м, что соответствует требованиям, действовавшим на дату возведения жилого дома литер «А» (нормативное расстояние – 1,0 м).

Расстояние от наружной стены левого бокового фасада пристройки литер «а» до границы соседнего земельного участка № составляет от 0,48 м до 0,78 м, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 (нормативное расстояние – 1,0 м). При этом следует отметить, что пристройка литер «а» выполнена в одной линии застройки жилого дома литер «А» (примыкает к жилому дому литер «А»), который возведен согласно данным БТИ в 1974 году по действующим на тот период нормативам (нормативное расстояние – 1,0 м).

Сток дождевой воды с крыши мансарды литер «А» и крыши пристройки литер «а» - организованный, установлены водосборные лотки и водоотводные трубы, через которые дождевые стоки попадают непосредственно на земельный участок домовладения № и не попадают на соседние земельные участки, что соответствует требованиям п. 7.5 СП 53.13330.2011.

Мансарда, надстроенная над исследуемым жилым домом как второй этаж – деревянная конструкция, что соответствует п. 7.8 СП 55.13330.2016. Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Общее помещение второго этажа используется как чердачное помещение.

Летняя кухня литер «Б» площадью по внутреннему обмеру помещения 17,5 кв.м (4,81 м х 3,63 м), высота от пола до потолка 2,50 м, в помещение заведены сети центрального электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация местная (выгреб), установлены варочная газовая плита, мойка, отопление водяное от газового котла; естественное освещение через оконные наружные проемы с открывающимися фрамугами, что соответствует требованиям п. п. 6.1, 6.2, 7.16, 9.4, 9.6, 9.18 СП 55.13330.2016 (применительно).

Помещения пристройки литер «а» и мансардного этажа над литерой «А» соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».

Пристройка литер «а» подключена к инженерным сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация местная (выгреб), все помещения имеют естественное освещение, проветривание через открывающиеся фрамуги окон, нормативная продолжительность инсоляции в кухне, коридоре, санузле не регламентируется, имеются водостоки организованные с крыши здания, что соответствует п. п. 2.7, 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 5.4, 5.9, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Летняя кухня литер «Б» подключена к инженерным сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация местная (выгреб), помещение имеет естественное освещение, проветривание через открывающиеся фрамуги окна, нормативная продолжительность инсоляции в кухне не регламентируется, имеется водяное отопление, имеются водостоки организованные с крыши строения, что соответствует требованиям п. п. 2.7, 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 5.4, 5.9, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (применительно).

Исследуемые объекты расположены в сложившейся зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Расстояние от жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» домовладения № до жилого <адрес> составляет от 7,58 м до 7,94 м, что меньше 15,0 м чем указано в п. 7.1 СП 42.13330.2016. Вместе с тем, в данном пункте указано, что в условиях реконструкции в сложившейся застройке (сложные градостроительные условия) указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции.

В результате проведенного экспертного исследования сделан вывод о том, что расстояние от левого бокового фасада возведенной мансарды над жилым домом литер «А» и двухэтажной пристройки литер «а» домовладения № до жилого <адрес>, которое составляет 7,60 м, соответствует требованиям п. 5.3.8 СП 30-102-99 (минимальное расстояние 6,0 м) и требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 2.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 в части нормативной продолжительности инсоляции жилых комнат №, № жилого <адрес>.

Цоколь и фундамент исследуемого строения литер «А», пристройки литер «а», летней кухни литер «Б» бутобетонный, несущие стены – камень-ракушечник, отмостка бетонная. На дату осмотра экспертом цоколь фундамента, стены и отмостка исследуемых строений не содержат визуальных повреждений и трещин, которые свидетельствовали бы о неравномерной просадке стен, то есть фундамент соответствует требованиям п. 5.5.1 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».

Расстояние от правового бокового фасада жилого дома литер «А», пристройки литер «а» и летней кухни литер «Б» домовладения № до соседнего жилого <адрес> составляет более 15,0 м, что соответствует противопожарным требованиям п. 5.3.2 и Таблице 2 СП 4.13130.2013 (минимальное расстояние 6,0 м).

Расстояние от левого бокового фасада исследуемого жилого дома литер «А», пристройки литер «а» домовладения № до соседнего жилого <адрес> составляет 7,60 м, что соответствует противопожарным требованиям п. 5.3.2 и Таблице 2 СП 4.13130.2013 (минимальное расстояние 6,0 м).

Двухэтажная пристройка литер «а» домовладения №, которая расположена на расстоянии 1,45 м от угла гаража литер «Б» домовладения №, соответствует противопожарным требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» с учетом группирования жилых домов и хозяйственных построек на двух земельных участках домовладения № и №.

Исходя из данных, полученных в результате проведенного экспертного исследования, следует, что возведенные ответчиком Суфьяновым Д.Э. пристройка к первому этажу (литер «а»), надстройка второго этажа (литер «А») жилого дома с кадастровым номером №, летняя кухня с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам.

В ходе экспертного осмотра не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций: фундамента, несущих стен первого этажа литер «А», пристройки литер «а», несущих стен деревянного каркаса мансардного этажа над литерой «А» и второго этажа пристройки литер «а», а также летней кухни литер «Б».

Указанные строения находятся в нормальном исправном состоянии, безопасность эксплуатации которых обеспечена.

Суд полагает возможным доверять заключению эксперта проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы от 27 января 2021 г. № 2116/6-2 /л.д.162-198/, поскольку экспертное исследование проводилось экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует Федеральному закону «Об экспертной деятельности в Российской Федерации», а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ.

Основываясь на заключении эксперта от 27 января 2021 г. № 2116/6-2, а также принимая во внимание правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ответчиков, их право на земельный участок, сведения о виде разрешенного использования земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании возведенных ответчиком Суфьяновым Д.Э. пристройки к первому этажу, надстройки второго этажа жилого дома и летней кухни самовольной постройкой.

Само по себе выявленное экспертом незначительное несоблюдение градостроительных требований и норм при строительстве при отсутствии доказательств нарушения прав истца, не может являться основанием для удовлетворения иска о признании вышеуказанных строений самовольной постройкой. В данном случае первостепенную роль имеет установление наличия обстоятельств, которые могут повлечь за собой угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих, что сохранение данных построек в существующем виде нарушает права и охраняемые законом интересы истца, членов его семьи, других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено и судом не добыто.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из анализа вышеприведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что для удовлетворения требований о признании возведенных ответчиком строений самовольной постройкой, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований.

Доказательств того, что спорные строения создают угрозу жизни, здоровью граждан, допущенные при их строительстве нарушения являются существенными, неустранимыми, Абкеримовым Р.Р. не представлено.

Материалы дела необходимой совокупности достаточных, достоверных и относимых доказательств, которые подтверждали бы наличие реальных препятствий в использовании жилого дома и земельного участка истца в связи с возведением ответчиком спорных строений, не содержат.

Право оценки представленных доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор по существу.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, истец не представил.

Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Экспертно-консультационное бюро», представленное истцом Абкеримовым Р.Р., составленное по результатам оказания услуг по проведению рецензирования заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №Э от ДД.ММ.ГГГГ, таким доказательством не является и для вывода суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, значения не имеет.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд отмечает, что заключение судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, в отличие от заключения специалиста АНО «Экспертно-консультационное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенного по инициативе истца специалистом, который не был предупрежден об уголовной ответственности, было составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 263, 304 ГК РФ, ст.ст.48, 49, 51, 51.1 ГрК РФ, ст.40 ЗК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 57, 67, 86, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Абкеримова Решата Рефатовича к Суфьянову Джаферу Эдемовичу, Абкелямовой Эльзаре Фикретовне, Суфьяновой Медине Джаферовне, Суфьяновой Сафинар Джаферовне о признании объекта самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня