Аблаева Райля Гильмановна

№ 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 09 февраля 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Денисламовой Э.Н.,

с участием истцов Аблаевой Р.Г., Искаковой А.Х.,

третьего лица ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аблаевой Р.Г, Аблаевой А.Х,, ФИО4 в лице её законного представителя Искаковой А.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Аблаева Р.Г., Аблаева А.Х., ФИО4. в лице её законного представителя Искаковой А.Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>6 в порядке приватизации по 1/3 доли каждому. В обоснование иска указывают, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ между Аблаевой Р.Г. и МУП «ДЕЗ» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому ей и членам ее семьи передается во владение и бессрочное пользование спорное жилое помещение. Указывают, что они проживают в спорном жилом помещении и по настоящее время, фактически на условиях социального найма, так как добросовестно вносят плату, не были выселены из спорного жилого помещения прежним собственником, не признавались не приобретшими право пользования спорным жилым помещением на усл...

...овиях договора социального найма, требование о выселении к ним не предъявлялось.

В судебном заседании истец Аблаева А.Х., третьи лица ФИО3., представитель третьего лица Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ», представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ Хасанов М.С., действующий на основании доверенности (копия в материалах дела), не участвовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истцы Аблаева Р.Г., Искакова А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем основаниям в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании удовлетворению искового заявления не возражал.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе…… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу Аблаевой Р.Г. на основании постановления Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на семью из пяти человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С Аблаевой Р.Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Аблаев Х.И., Аблаева А.Х., ФИО1., ФИО2

Из нотариального удостоверенных согласий следует, что Аблаев Х.И., Искакова А.Х., ФИО1. дают свое согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры не желают, и не возражают против приватизации спорной квартиры на имя Аблаевой Р.Г., Аблаевой А.Х., ФИО4.

Аблаева Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы муж Аблаев Х.И., сын ФИО1., дочери Искакова А.Х., Аблаева А.Х., внучка ФИО4

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Справками Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Аблаева Р.Г., Аблаева А.Х., ФИО4. право бесплатной приватизации не использовали.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, который согласуется с остальными материалами дела.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовались истцы.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 1993 года, Аблаева Р.Г. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более 10 лет. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорной квартирой Аблаева Р.Г. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу, фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числится в реестре муниципального имущества ГО <адрес> РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.

Суд находит установленным право собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аблаевой Р.Г, Аблаевой А.Х,, ФИО4 в лице её законного представителя Искаковой А.Х. удовлетворить.

Признать за Аблаевой Р.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аблаевой А.Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты> в порядке приватизации по 1/3 (одной третьей) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова