Аблялимов Рустем Сеитмеметович

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Аблялимова Р.С. к администрации <адрес> сельского поселения

11 апреля 2016 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1163/2016

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

истец - Аблялимов ФИО11,

представитель истца - Аблялимова ФИО12,

ответчик - администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета

спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Аблялимова Г.Р., представляя интересы истца Аблялимова Р.С. на основании доверенности, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за истцом права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>

Исковые требования мотивированы невозможностью истца в полной мере распоряжаться свои имуществом как собственнику, в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество не было оформлено надлежащим образом, не зарегистрировано в БТИ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте его проведения, не явились.

Представитель истца заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Аблялимова Г.Р. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

От главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО10, при отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований,...

... поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

От третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возражений относительно заявленных исковых требований не поступало.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что решением исполкома <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Аблялимовым Р.С. было оформлено право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного <адрес> сельским советом в реестре №.

На имя Аблялимова Р.С. исполнительным комитетом <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

С момента покупки жилого дома и до настоящего времени истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой, штампом в паспорте истца, выписками из похозяйственных книг <адрес> сельского совета, справкой о составе семьи.

Решением № созыва <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Аблялимову Р.С. было разрешено составление технической документации по землеустройству для оформления правоустанавливающих документов на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности рассматриваются судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ.

В силу части первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых под номером 18 в списке значатся договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Таким образом, право собственности Аблялимова Р.С. на жилой дом возникло в силу договора купли-продажи.

В соответствии с частью второй статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указывает представитель истца в заявлении, истец Аблялимов Р.С., являясь собственником домовладения, не имеет документа, подтверждающего его право собственности на это недвижимое имущество, оформленного надлежащим образом, - зарегистрированного в БТИ.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право собственности на жилой дом с надворными постройками у Аблялимова Р.С. возникло до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, государственная регистрация которого не проводилась.

Домовладение, расположенное по <адрес>, на балансе <адрес> сельского совета не состоит, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт вышеуказанного домовладения, которое состоит из жилого дома <данные изъяты> и надворных построек: <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 212, 218 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аблялимова ФИО13 удовлетворить.

Признать за Аблялимовым ФИО14 право собственности на целый жилой дом <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня