Абонеев Семен Юрьевич

26RS0№-25

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2024 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» к ФИО1 о взыскании задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Земляне» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок № площадью 618 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № в границах территории СНТ «Земляне», является членом указанного товарищества. Строительство газопровода в пределах границах СНТ «Земляне» осуществлялось за счет сил и средств собственников земельных участков, используется для удовлетворения потребность собственников участков. При этом, вновь подключившийся к газовой сети абонент обязан компенсировать СНТ понесенные затраты при строительстве газопровода, расходы по техническому и аварийному обслуживанию. Истец ссылается на п. п. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На общем собрании членов СНТ «Земляне» принято решение, закрепленное протоколом общего собрания членов СНТ «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ, о размере целевого взноса на обслуживание и содержание сетей газоснабжения при подключении нового потребителя в размере 100 000 рублей. Ответчик ФИО1 указанный взнос не оплатил, при этом, произвел подключение несанкционированное к газовым сетям. Просит взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженность по плат...

...е, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № ФЗ-217 от ДД.ММ.ГГГГ - целевого взноса за обслуживание и содержание сетей газоснабжения при подключении нового потребителя в размере 100 000 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 400 рублей, расходы на услуги представителя в размере 35 000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3 268 рубля.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Земляне» - ФИО3 не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограмме просил рассмотреть дело его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях, возражал против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Согласнопоступившим возражениям, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в виду того, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Земляне» (участок №) и ежегодно уплачивает членские взносы в установленном порядке, соответственно оплачивает содержание общего имущества товарищества и вправе им пользоваться. Несостоятельны и незаконны доводы истца об осуществлении ответчиком несанкционированного подключения к сетям газоснабжения, расположенным на территории товарищества СНТ «Земляне», по причине неполучения согласия председателя товарищества на подключение и неоплаты целевого взноса. Подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, который заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации. Исполнитель определяет технические условия для подключения на основе анализа пропускной способности. В связи с необходимостью газификации принадлежащего ответчику участка, в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АО «Ставропольгоргаз» с заявкой на подключение к сетям газораспределения в порядке, установленном Правилами подключения №.В марте 2024 года между ответчиком, АО «Газпром газораспределение Ставрополь» (исполнитель) и ООО «ГАЗПРОМ ГАЗИФИКАЦИЯ» (единый оператор газификации) был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрены порядок и условия газификации участка и расположенного на нем жилого дома. Согласно техническим условиям №№ являющимся неотъемлемой частью указанного договора, точка подключения располагается в границах земельного участка общего назначения территории СНТ «Земляне», право собственности в установленном законном порядке на газораспределительные сети не оформлено.В марте 2024 года сторонами договора о подключении подписан акт № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности сети газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению), АО «Ставропольгоргаз» выполнены работы по подключению, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Претензионное письмо от председателя правления СНТ «Земляне» ФИО4, о необходимости произвести оплату взноса за подключение к сетям газораспределения в размере 100 000,00 рублей на расчетный счет товарищества в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Земляне» и о необходимости получить согласие на такое подключение у Председателя правления СНТ ответчик не получал. Договор о подключении №№ от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о необходимости получения заявителем согласия Председателя правления СНТ «Земляне» для подключения к сетям газораспределения товарищества и оплаты какого-либо взноса за подключение в пользу товарищества, а обязанность получения согласия основного абонента на подключение (технологическое подключение) объекта капитального строительства заявителя к сетям основного абонента лежит на газораспределительной организации. Сведений о наличии зарегистрированного в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права собственности на надземный газопровод среднего давления Д-32 мм на территории СНТ «Земляне» <адрес> отсутствуют. АО «Ставропольгоргаз» были выданы ответчику технические условия и осуществлено подключение без истребования согласия СНТ «Земляне». Газопроводы, расположенные на территории товарищества, не являются обособленным объектом газового хозяйства, а присоединены непосредственно к газораспределительной системе субъекта РФ и являются ее частью. Таким образом, доводы истца о несанкционированном подключении ответчика к сетям газоснабжения, расположенным на территории СНТ «Земляне», ввиду отсутствия соответствующего согласия председателя товарищества и неоплаты 100 000,00 руб. за подключение нового потребителя, несостоятельны и незаконны, посколькупротиворечат нормам законодательства о газификации. Представленный акт о выявлении несанкционированного подключения к системам газоснабжения СНТ «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет правовой силы, поскольку товарищество не является поставщиком газа и не наделено полномочиями по выявлению и фиксации фактов несанкционированного подключения к газораспределительным сетям.Более того, с учетом фактических обстоятельств дела, а также вышеуказанной правовой позиции судов взимание с правообладателей земельных участков в пользу СНТ «Земляне» денежных средств за подключение к сетям газоснабжения, расположенным на территории СНТ «Земляне», и их обслуживание является необоснованным и незаконным, поскольку право собственности на газопроводы, как недвижимое имущество, возникает у граждан и организаций, финансировавших строительство, после государственной регистрации и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае оплаты строительства указанного газопровода за счет средств СНТ «Земляне», возмещение затрат членами товарищества не требуется, поскольку источником финансирования СНТ «Земляне» являются средства членов товарищества. Установленный в СНТ «Земляне» целевой взнос на подключение к газопроводу носит заведомо мнимый характер, поскольку не влечет соответствующие правовые последствия, то есть фактически не имеет под собой намерения осуществить какие-либо действия с целью газификации объектов собственника земельного участка. Взимание такого взноса противоречит нормам законодательства о садоводстве и газификации, а также основам нравственности и правопорядка, что, в силу положений статей 169, 170, 181.5 Гражданского кодекса РФ, влечет ничтожность принятого общим собрания решения. По сути, основной целью установления в СНТ «Земляне» потребителя к газопроводу и не возмещение произведенных на строительство газопровода затрат, а извлечение дополнительной прибыли, что исключает его целевое назначение и компенсационный характер. Не представлены надлежащим образом оформленные доказательства установления целевого взноса в СНТ «Земляне», нет протокола очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, нет приложения списков участников очного/заочного голосований (с подписью каждого) и решений (бюллетеней) лиц, направивших их до проведения общего собрания по вопросам повестки дня, при этом по тексту протокола содержатся ссылки на указанные документы. Таким образом, основное доказательство, обосновывающее заявленное требование о взыскании долга, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Считает, что требование СНТ «Земляне» о взыскании с ответчика платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования, предусмотренной ч, 3 ст. 5 Закона №217-ФЗ, в размере целевого взноса 100 000,00 рублей, не подлежит удовлетворению, поскольку данное требование противоречит нормам законодательства о садоводстве и газификации и основано на ничтожном решении общего собрания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что СНТ «Земляне» в период с 2008 года по 2016 года был построен и введен в эксплуатацию подводящий газопровод для газификации садовых домиков, о чем представлены проектная и техническая документация.

Решением общего собрания членов СНТ «Земляне», оформленным протоколом общего собрания членов СНТ «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен целевой взнос за подключение нового потребителя к газопроводу в размере 100 000 рублей.

Право собственности СНТ «Земляне» на газопровод не зарегистрировано. При этом, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является членом СНТ «Земляне» и собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Земляне», уч. №

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в АО «Ставропольгоргаз» с заявкой на подключение к сетям газораспределения в порядке установленном Правилами подключения №.

В марте 2024 года между ответчиком и АО «Газпром газораспределение Ставрополь» и ООО «ГАЗПРОМ ГАЗИФИКАЦИЯ» был заключен договор подключения (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2024 года сторонами договора о подключении подписан акт № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности сети газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (техническому присоединению) АО «Ставропольгоргаз» выпилены работы по подключению, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, точка подключения ответчиком, находится на участке газопровода, построенного СНТ «Земляне».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть в виде целевых взносов.

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования:

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования:

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. 21 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ).

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса.

Требования истца не препятствуют ответчику в подключении к газопроводу, поэтому положения Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не применяются к правоотношениям по взысканию с члена садоводческого товарищества целевого взноса.

Доводы ответчика о ничтожности решения общего собрания об установлении спорного целевого взноса, не состоятельны. Основания ничтожности решения собрания установлены в ст. 181.5 ГК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. В представленном протоколе общего собрания членов СНТ «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ № содержаться все необходимые сведения, исключающие применение ст. 181.5 ГК РФ.

Сведений о призвании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Более того, указанное решение общего собрания было оспорено членами СНТ «Земляне», в том числе и ответчиком ФИО1 по вопросу принятия целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, в том числе за подключение при разделении земельного участка в размере 100000 рублей, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Часть вторая ст. 61 ГПК РФ разъясняет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9 раздела 19 Устава СНТ «Земляне», в случае несвоевременной уплаты взносов начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Период просрочки составляет 138 дней. Таким образом, общая сумма начисленной пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 400 рублей.

Представленный расчет задолженности суд считает верным.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, а так же то, что ответчиком не предоставлено сведений о погашении задолженности, требования СНТ «Земляне» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Общаясь с указанным заявлением, истец свои требования обосновывает тем, что ими понесены издержки, связанные с рассмотрение гражданского дела в суде первой инстанции.

Однако, истцом не представлено письменных доказательств, а именно договора на оказание юридических услуг, платежного поручения, расписки о получении денежных средств, чеков или квитанций и т.п., подтверждающих понесенные расходы.

Таким образом, суд разрешая вопрос о возмещении указанных расходов, считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Кроме того, истец не лишен права вновь обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, предоставив письменные доказательства, подтверждающие данные расходов.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Земляне» уплатило государственную пошлину за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в сумме 3 268 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженность по плате, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 от ДД.ММ.ГГГГ - целевого взноса за обслуживание и содержание сетей газоснабжения при подключении нового потребителя в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 400 рублей.

Во взыскании с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» расходы на услуги представителя в размере 35 000 рублей - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» сумму государственной пошлины в размере 3 268 рубля.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Грачевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья И.А. Щербинин

я

26RS0№-58

2-355/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 02 июня 2025 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре Джафаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» к ФИО1 о взыскании платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

представитель СНТ «Земляне» обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание (пользование) объектами инфраструктуры в период с 2022-2024 в размере 8652 рубля, задолженность по внесению целевого взноса за подключение нового потребителя к водопроводу в размере 25000 рублей; задолженность по коммунальным услугам (водоснабжение) 48 875 рублей 91 копейка, задолженность по коммунальным услугам (электроэнергия) 48881 рублей 55 копеек, пени в размере 8074 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, госпошлину в размере 5185 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Земляне» не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, в отс...

...утствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Обращаясь с указанным иском СНТ «Земляне» указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка, который несет обязанности предусмотренную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом СНТ «Земляне», а именно по внесению платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры.

Согласно расчета задолженности по земельному участку № сумма задолженности за 2022-2024 по плате предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8652 рубля, задолженность по внесению целевого взноса за подключение нового потребителя к водопроводу в размере 25000 рублей; задолженность по коммунальным услугам (водоснабжение) 48 875 рублей 91 копейка, задолженность по коммунальным услугам (электроэнергия) 48881 рублей 55 копеек, пени в размере 8074 рублей.

Расчет признан судом верным.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, а так же то, что ответчиком не предоставлено сведений о погашении задолженности, требования СНТ «Земляне» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Общаясь с указанным заявлением, истец свои требования обосновывает тем, что ими понесены издержки, связанные с рассмотрение гражданского дела в суде первой инстанции.

Как установлено из договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 и СНТ «Земляне» заключили договор об оказании юридических услуг, согласно условий договора сумма вознаграждения составляет 10 000 рублей.

Согласно копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 10000 рублей по договору оказания юридических услуг переведена ИП ФИО4.

На основании приведенных норм процессуального права, с учетом, объема фактически проделанной представителем работы, достигнутым по итогам рассмотрения дела результатом, суд считает необходимым взыскать сумму судебных расходов в размере 10 000 рублей.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Земляне» уплатило государственную пошлину за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в сумме 5185 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того согласно, представленного кассового чека СНТ «Земляне» понесены расходы по досудебной подготовке (отправление искового заявления) в размере 100 рублей, которые тоже подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» к ФИО1 о взыскании платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженности по внесению платы, за содержание (пользование) объектами инфраструктуры в период с 2022-2024 в размере 8652 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженность по внесению целевого взноса за подключение нового потребителя к водопроводу в размере 25000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженность по коммунальным услугам (водоснабжение) 48 875 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» задолженность по коммунальным услугам (электроэнергия) 48881 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» пени в размере 8074 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» госпошлину в размере 5185 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» почтовые расходы в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025

Судья И.В. Пармон

Дело № 2-2641/2024

УИД26RS0001-01-2024-003509-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 августа 2024 года.

23 августа 2024 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

истцов Колесниковой Р.А. и Романенко О.В.,

представитель ответчика СНТ «Земляне»- Найманова А.К. по доверенности,

при секретаре Дурдыевой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Риты Алексеевны, Приходченко Милы Алексеевны, Григорьян Арнольда Ашотовича, Луценко Алины Александровны, Романенко Ольги Владимировны, Лещева Сергея Ивановича, Абонеева Семена Юрьевича к СНТ «Земляне» о признании недействительным решения общего собрания.

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Рита Алексеевна, Приходченко Мила Алексеевна, Григорьян Арнольд Ашотович, Луценко Алина Александровна, Романенко Ольга Владимировна, Лещев Сергей Иванович, Абонеев Семен Юрьевич обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к СНТ «Земляне» о признании недействительным решения общего собрания по третьему вопросу.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали следующее. Истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Земляне». В сентябре 2023 года Колесниковой Р.А. получено претензионное письмо исх. №84 от 02.09.2023, подписанное председателем правления СНТ «Земляне» Селедуевой Л.И., о необходимости произвести оплату взноса за подключение к сетям газораспределения в раз...

...мере 100 000 рублей на расчетный счет товарищества в соответствии с решением общего собрания членов «Земляне» от дата и получить согласие на такое подключение у председателя правления товарищества.

Руководствуясь положениями п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 Закона № 217-ФЗ, Колесникова Р.А. запросила у председателя товарищества копии документов, являющихся основанием для истребования платы в размере 100 000 рублей, в том числе: копии протоколов общих собраний членов товарищества, на основании которых установлен целевой взнос.

В ноябре 2023 года председателем товарищества на запрос Колесниковой Р.А. представлена выписка из протокола № общего собрания членов товарищества от дата, то есть в полном объеме протокол представлен не был.

В связи с рассмотрением Октябрьским районным судом <адрес> искового заявления СНТ «Земляне» к Колесниковой Р.А. о взыскании целевого взноса в размере 100 000 рублей в январе 2024 года товариществом был представлен в материалы дела протокол № собрания членов и индивидуальных пользователей садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне» в очно-заочной форме от дата.

Ознакомившись с представленным протоколом, истцы считают, что имеются основания признания решения общего собрания СНТ «Земляне» недействительным, ввиду следующего.

Согласно представленному в рамках гражданского дела протоколу, собрание в СНТ «Земляне» проведено в очно-заочной форме, очная часть проведена дата, заочная часть с дата по дата.

Однако протокол содержит только заочную часть решения от дата, отсутствует протокол очного голосования от дата к протоколу не приложены списки участников очного/заочного голосований (с подписью каждого) и решения (бюллетени) лиц, направивших их до проведения общего собрания по вопросам повестки дня, при этом по тексту протокола содержатся ссылки на указанные документы.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания протокола недействительным на основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, ч. 25 ст. 17 Закона №217-ФЗ, поскольку СНТ «Земляне» допущено существенное нарушение порядка проведения заседания общего собрания и заочного голосования, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Кроме того, имеются обстоятельства, свидетельствующие о ничтожности оспариваемого решения общего собрания СНТ «Земляне», ввиду следующего.

Из заочной части протокола следует, что дата проводилось очередное собрание (п. 6 ст. 7 устава), но в связи с отсутствием кворума на очной части, собрание было проведено в очно-заочной форме дата, в повестку дня включено 6 вопросов, в том числе: информация председателя правления о проделанной работе, отчет ревизора о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год, утверждение приходно-расходной сметы 2023 год (членские взносы, взносы за подключение к энергоснабжению, к водопроводу и к газопроводу), выборы членов правления, согласование границ земельных участков, принятие дополнений к уставу.

Таким образом, в протоколе указана повестка собрания, включающая следующие вопросы, отнесённые согласно статье 6 устава СНТ «Земляне» к компетенции общего собрания: изменение устава (п.1 ст.6), избрание органов товарищества (п. 2 ст. 6), утверждение отчетов ревизора (п. 11 ст.6) утверждение приходно-расходной сметы (п. 17 ст. 6), утверждение отчетов председателя (п. 3), определение размера/срока/порядка расходования целевых взносов и платы (п. 21 ст. 6), утверждение финансово- экономического обоснования размера взносов/платы (п. 22 ст. 6).

Однако, о данной повестке очередного собрания истцам известно не было.

дата в группе «WhatsApp», созданной правлением СНТ «Земляне» было размещено объявление, в котором указано, что «...дата состоится ежегодное собрание по подведению итогов за 2022 год. На собрании будет утверждаться смета расходов на 2023 год. Просим Вас принять участие в составлении сметы...».

Из буквального прочтения данного уведомления следует, что в повестку проводимого собрания включен один вопрос- утверждение приходно-расходной сметы (п. 17 ст. 6), иные вопросы указанные в протоколе, в повестку дня очередного собрания включены не были.

Сообщение о проведении дата заочной части собрания с повесткой дня из шести вопросов, а также итоговое решение собрания в группе товарищества не размещались. Согласно части 6 статьи 17 Закона №217-ФЗ в случае установления в уставе товарищества повестки ежегодного общего собрания членов товарищества, собрание по обозначенным вопросам проводится без их предварительного уведомления, в случае проведения ежегодного общего собрания по иным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, члены товарищества и собственники должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку собрания членов товарищества, не менее, чем за две недели, в установленном порядке.

В пункте 6 статьи 7 устава СНТ «Земляне» очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества в третью субботу апреля месяца каждого года по адресу: СНТ «Земляне», <адрес>.

Таким образом, уставом СНТ «Земляне» не определена повестка дня ежегодного очередного собрания членов товарищества.

То есть, ни в уставе СНТ «Земляне», ни в размещенном в группе «WhatsApp» объявлении, не была определена указанная в протоколе от дата повестка дня ежегодного очередного собрания членов товарищества, в том числе вопросы об изменении (дополнении) устава (п. 1 избрании органов товарищества (п. 2 ст. 6), утверждении отчетов ревизора (п. 11 ст. 6), определение размера/срока/порядка расходования целевых взносов и платы (п. 21 ст. 6). Соответственно, собственники не имели возможности своевременно ознакомиться с вопросами и документами, рассматриваемыми на собрании. Бюллетени для голосования в очно-заочном собрании истцам не вручали.

Пунктом 9 статьи 7 устава СНТ «Земляне» установлено, что правление обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов товарищества не менее, чем за семь дней до даты проведения, в случае нарушения данного порядка- рассмотрение таких документов и материалов на собрание не допускается.

Следовательно, решение общего собрания СНТ «Земляне» от дата принято по вопросам, не включенным в повестку дня, что указывает на ничтожность протокола в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ.

Также имеются признаки ничтожности принятого собранием СНТ «Земляне» решения об установлении целевого взноса в размере 100 000 рублей, за подключение новых потребителей к газопроводу, расположенному на территории товарищества, а именно: его несоответствие нормам гражданского законодательства, в том числе в сфере газификации объектов и ведения садоводства.

В СНТ «Земляне» платы за подключение к газопроводу новых потребителей незаконно, поскольку во-первых: оплата установленного в СНТ «Земляне» взноса подключение к газопроводу не гарантирует новому потребителю подключение к газопроводу, товарищество не наделено полномочиями по принятию решений о подключении к газораспределительным сетям в соответствии с правилами подключения № и не вправе осуществлять такие виды работ, а во-вторых газопровод, расположенный на территории СНТ «Земляне», не принадлежит товариществу, право собственности в законодательно установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно проекту приходно-расходной сметы на 2023 год общая сумма текущих расходов, источником которых являются членские взносы, составила 1 316 272 рубля 13 копеек, но из них на обслуживание коммуникаций предусмотрено лишь 6 000 рублей.

Истцы считают, что установленный в СНТ «Земляне» целевой взнос на подключение к газопроводу носит заведомо мнимый характер, поскольку не влечет соответствующие правовые последствия, то есть фактически не имеет под собой намерения осуществить какие-либо действия по газификации объектов собственника земельного участка.

Взимание такого взноса противоречит нормам законодательства о садоводстве и газификации, а также основам нравственности и правопорядка, что, в силу положений статей 169, 81.5 ГК РФ, влечет ничтожность принятого общим собрания решения.

По сути, основной целью установления в СНТ «Земляне» целевого взноса является не подключение нового потребителя к газопроводу и не возмещение произведенных на строительство газопровода затрат, а извлечение дополнительной прибыли, что исключает его целевое назначение и компенсационный характер, а также противоречит целям создания товарищества.

Также считаем, что поскольку право собственности на газопровод, расположенный на территории СНТ «Земляне» не зарегистрировано, вопрос содержания и обслуживания такого имущества не относится к компетенции общего собрания членов товарищества, что также указывает на ничтожность принятого на собрании решения об установлении целевого взноса.

Согласно статье 6 устава СНТ «Земляне» утверждение приходно-расходной сметы (п. 17 ст. 6), определение размера/срока/порядка расходования целевых взносов и платы (п.21 ст. 6), утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов/платы (п.22 ст.6), являются различными вопросами повестки общего собрания.

Уставом товарищества не установлено, что ежегодно на очередном собрании подлежит пересмотру размер установленных целевых взносов, что утверждение приходно-расходной сметы подразумевает утверждение финансово-экономического обоснования взносов и рассмотрение этих документов возможно лишь в совокупности.

Пунктом 9 ч. 7 ст. 11 устава СНТ «Земляне» предусмотрено составление приходно-расходных смет с отчетами правления товарищества для утверждения общим собранием, а не с финансово-экономическим обоснованием взносов (п.15 ч. 7 ст. 11).

Размещенное в группе объявление не содержит сведений о том, что совместно с приходно-расходной сметой будет утверждаться финансово-экономическое обоснование размера платы (п. ст. 6, п. 15 ч. 7 ст. 11 устава), что планируется рассмотрение вопросов об изменении размеров установленного членского взноса, целевых взносов на подключение к воде, свету, газу (п. 21 ст. 6 устава). Так же в объявлении не указано, что планируется рассмотрение вопросов о внесении изменений в устав товарищества, об избрании членов правления, об утверждении отчета ревизора (пп. 1, 2, 11 ст. 6 устава).

Из вышеизложенного следует, что протокол нарушает права и законные интересы истцов.

Просят суд признать решение общего собрания СНТ «Земляне» по третьему вопросу принятия целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, в том числе подключение, при разделении земельного участка в размере 100 000 рублей, оформленное протоколом № от дата недействительным.

В судебном заседании истцы Колесникова Р.А. и Романенко О.В., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, подтвердили обстоятельства и основания иска.

В судебное заседание истцы Приходченко М.А., Григорьян А.А., Луценко А.А., Лещев С.И., Абонеев С.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлены ходатайства о рассмотрении в отсутствии, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Земляне»- Найманов А.К. по доверенности, исковые требования не признал, поддержал текст письменных возражений, согласно которым представитель ответчика, в том числе просит применить последствия пропуска сроков исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из искового заявления следует, что истцы являются членами СНТ «Земляне».

дата проведена очная часть общего собрания членов СНТ «Земляне», заочная часть проводилась с дата по дата, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом № общего собрания членов и индивидуальных пользователей СНТ «Земляне».

На вышеуказанном общем собрании были приняты ряд решений, в том числе принято решение об установлении целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, в том числе подключение, при разделении земельного участка в размере 100 000 рублей (вопрос № повестки собрания).

Не согласившись с принятым на общем собрании решении об установлении целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, истцы обратились с настоящими исковыми требованиями.

Рассматривая требование о признании решения общего собрания СНТ «Земляне» по третьему вопросу недействительным суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1).

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (ч. 3).

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (ч. 7).

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3)допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В качестве довода о признании общего собрания недействительным истцы ссылаются на отсутствие кворума, однако суд не может согласится, с указанным доводом ввиду следующего.

В соответствии с ч. 19 ст. 17 ФЗ № общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии с реестрами членов СНТ «Земляне» по состоянию на дату проведения общего собрания количество членов составляло - 170 человек.

При этом, согласно протоколу № общего собрания членов и индивидуальных пользователей СНТ «Земляне» в очно-заочной форме от дата количество присутствовавших членов СНТ «Земляне» на очной части голосования- 43 члена. Количество проголосовавших членов в заочной части голосования- 48 членов. Общее количество членов, принявших участие в оспариваемом общем собрании, составляет- 91 член. При общем количестве членов на дату проведения собрания- 170 человек.

Согласно протоколу № общего собрания членов и индивидуальных пользователей СНТ «Земляне» в ходе очной части голосования по третьему вопросу «за» проголосовали- 41 человек «против»- 2 человека в ходе заочной части «за» проголосовало- 39 человек «против»- 9.

По данному вопросу решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. Таким образом, для принятия решения «за» должно проголосовать более, чем 61 человек.

В рассматриваемом случае за проголосовали 80 человек.

Также в исковом заявлении истцы ссылаются на нарушение порядка уведомления о проведении общего собрания.

Рассматривая указанный довод суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.6, 6.1. ст. 17 ФЗ от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком обще: собрании членов товарищества.»

Согласно п.6 ст.7 устава СНТ «Земляне» очередное общее собрание членов товариществ созывается правлением товарищества в третью субботу апреля месяца каждого года по адресу: СНТ «Земляне», <адрес>.

Общее собрание членов индивидуальных пользователей СНТ «Земляне» в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от дата, было инициировано решением правления СНТ «Земляне» на основании положений действующего законодательства, а также п. 6 ст. 7 устава СНТ «Земляне».

Согласно положениям ч. 13статьи 17 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Судом установлено, что в установленный законом срок, члены СНТ, а также лица, ведущие садоводство индивидуальном порядке, были уведомлены о проведении общего собрания членов СНТ «Земляне» путем размещения на информационном стенде объявления о месте, времени проведения собрания, а также в объявлении была указана повестка собрания, данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела фотографией информационного стенда.

Также в материалы дела представлены фотографии из группы «Whats Арр» с названием «СНТ «Земляни»» из которых усматривается, что указанное обявление было продублировано в данной группе.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела судом в ходе судебного заседания дата были допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, которые присутствовали на собрании.

О факте ненадлежащего извещения о дате и времени проведения собрания указанные свидетели не заявляли.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что на собрании присутствовало 60-70 человек.

С учетом показаний свидетелей, помимо тех, кто учтен в протоколе общего собрания членов СНТ «Земляне» от дата «против» проголосовало еще 6 человек. Таким образом, с учетом показаний свидетелей, результаты голосования по указанному вопросу следующие:

Всего проголосовал 91 член СНТ «Земляне». Проголосовало «за» 35 + 39 = 74 человека, что существенно больше необходимого количества голосов; проголосовало «против» 8 + 9 = 17 человек. Следовательно, даже с учетом показаний свидетелей, решение по вопросу об установлении целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу принято квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Правдивость показаний вышеуказанных свидетелей у суда не вызывают сомнений. При этом суд не усматривает заинтересованности указанных лица в исходе дела. Кроме того вышеуказанный свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Рассматривая довод искового заявления о том, что имеются признаки ничтожности принятого собранием СНТ «Земляне» решения об установлении целевого взноса в размере 100 000 рублей, за подключение новых потребителей к газопроводу, расположенному на территории товарищества, а именно: его несоответствие нормам гражданского законодательства, в том числе в сфере газификации объектов и ведения садоводства суд приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ст.3 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданам садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельны законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящий момент, имущество общего пользования- расположенные в границах территории ведения гражданам садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты капитального строительства земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор тверды коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) ил приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования- расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан. ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету СНТ как юридическое лицо не обязано учитывать на балансе общее имущество, находящееся на праве общей собственности членов СНТ.

Таким образом, основные средства, относящиеся к общему имуществу и являющиеся совместной собственностью физических лиц, в бухгалтерском балансе СНТ не отражаются.

Кроме того, в соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Следовательно, так как земельный участок, состоящий из имущества общего пользования, по которому проходят газопроводные сети, выдавался СНТ «Земляне» для реализации целей создания и деятельности товарищества и в интересах собственников земельных участков, газопроводные сети, проходящие по территории СНТ «Земляне» следуют судьбе указанного земельного участка.

Таким образом, СНТ «Земляне», как юридическое лицо, осуществляет управление имуществом общего пользования в соответствии с целями создания и деятельности товарищества и в интересах собственников земельных участков. Следовательно, СНТ «Земляне» в силу норм действующего законодательства имеет право собирать взносы на содержание имущества общего пользования и оплату потребленных ресурсов.

Так, строительство газопровода в пределах границ территории СНТ «Земляне» осуществлялось за счет сил и средств собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Земляне». Денежные средства таких собственников аккумулировались на расчетном счете СНТ «Земляне», которое и выступало Заказчиком работ по строительству газопровода. Кроме того, такой газопровод используется для удовлетворения потребностей собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Земляне».

В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования- расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Таким образом, при подключении собственниками земельных участков в границах территории СНТ «Земляне» к действующему газопроводу СНТ «Земляне» является основным абонентом. Подключающийся гражданин должен компенсировать СНТ затраты, понесенные им при строительстве газопровода на его территории, а также расходы по его техническому и аварийному обслуживанию, так как в случае, если бы газификация домовладения собственника земельного участка не предусматривала бы техническую возможность подключения к уже существующей линии газопровода, построенного за счет СНТ, то размер затрат по его газификации должен был увеличиться за счет возведения собственной, отдельной от существующей линии газопровода. Несмотря на то, что какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения действующим законодательством не установлены, подключение к газопроводу, принадлежащему СНТ, другими домовладельцами должно носить возмездный характер, определяющийся необходимостью компенсации произведенных затрат на строительство этого газопровода и его обслуживание с распределением денежных средств на лиц, подключающихся к нему.

Такой целевой взнос и установлен на основании протокола общего собрания членов СНТ «Земляне» от дата, который и является предметом спора.

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет довод искового заявления о том, что имеются признаки ничтожности принятого собранием СНТ «Земляне» решения об установлении целевого взноса, за подключение новых потребителей к газопроводу, расположенному на территории товарищества, в силу его несоответствие нормам гражданского законодательства, в том числе в сфере газификации объектов и ведения садоводства.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Истцами не представлено каких-либо доказательств, опровергающих презумпцию общедоступности сведений о принятых решении общего собрания членов СНТ «Земляне».

Согласно ч. 30 ст. 17 Закона N 217-ФЗ информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом: 1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Так, протокол № общего собрания членов и индивидуальных пользователей СНТ «Земляне» в очно-заочной форме от дата был размещен на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ «Земляне».

Кроме того, как следует из искового заявления, истцы ссылаются на то обстоятельство, что информация о проводимом собрании была им известна из чата «Whats Арр». В подтверждение указанного довода к исковому заявлению приложены фотографии из группы СНТ «Земляне» в «Whats Арр», переписка датирована дата годом (л.д. 14).

Оспариваемое решение общего собрания СНТ «Земляне», оформленное протоколом № от дата.

Однако с настоящим исковым заявлением истцы обратились лишь дата, что подтверждается входящим штампом Промышленного районного суда <адрес>.

Кроме того истец Романенко О.В. в ходе судебного заседания не отрицала, что присутствовала на очной части общего собрания.

Ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального на подачу искового заявления стороной истцов в ходе рассмотрения дела не заявлялось.

Уважительности причин пропуска срока, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами пропущен шестимесячный срок исковой давности, по заявленным исковым требованиям.

Пропуск срока является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Колесниковой Р. А., Приходченко М. А., Григорьян А. А., Луценко А. А., Романенко О. В., Лещева С. И., Абонеева С. Ю., к СНТ «Земляне» о признании недействительным (ничтожным) решение общего собрания СНТ «Земляне» по третьему вопросу принятия целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, в том числе подключение, при разделении земельного участка в размере 100 000 рублей, оформленное протоколом № от дата.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесниковой Р. А., Приходченко М. А., Григорьян А. А., Луценко А. А., Романенко О. В., Лещева С. И., Абонеева С. Ю., к СНТ «Земляне» о признании недействительным (ничтожным) решение общего собрания СНТ «Земляне» по третьему вопросу принятия целевого взноса за подключение нового потребителя к газопроводу, в том числе подключение, при разделении земельного участка в размере 100 000 рублей, оформленное протоколом № от дата-оказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко