Абраменков Кирилл Андреевич

Дело №2-586/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года п. Красный

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменковой <данные изъяты>, Абраменкова <данные изъяты>, Абраменкова <данные изъяты>, ФИО4 к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Абраменкова Г.Г., Абраменков А.В., Абраменков Д.А., Абраменков К.А. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий они произвели перепланировку и переустройство квартиры без соответствующего разрешения. В настоящее время они желают сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, но не имеют возможности, поскольку своевременно не получили разрешение на проведение перепланировки. В связи с чем, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью – 64,0 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м..

Истцы Абраменкова Г.Г., Абраменков А.В., Абраменков Д.А., Абраменков К.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, прос...

...или рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> передана в совместную собственность Абраменковой Г.Г., Абраменкова А.В., Абраменкова Д.А., Абраменкова К.А.

В данной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры Краснинского обособленного подразделения ООО <данные изъяты>, в квартире демонтированы: холодная тесовая пристройка; дверной блок в помещении кухни №2, оставлен дверной проем. Установлены: к квартире пристроена капитальная пристройка из газосиликатных блоков с дверным и двумя оконными блоками. Пристройка разделена тесовой каркасной перегородкой с дверным блоком на два отдельных помещения: подсобное помещение площадью 8,9 кв. м., в котором установлена газовая плита и мойка, и холодное помещение площадью 11,2 кв. м. Мойка подключена к стоякам системы вотопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и автономной канализации). Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек не обнаружено. В помещении кухни установлена часть каркасной перегородки, за счет этого уменьшилась площадь кухни с 8,9 до 8,8 кв. м. В жилой комнате установлена тесовая каркасная перегородка не до потолка, в результате этого образовалось подсобное помещение №4, площадью 6,6 кв. м, но произошло уменьшение жилой площади квартиры с 35,5 до 28,5 кв. м. В помещениях квартиры выполнена отделка. При визуальном осмотре квартиры установлено, что несущие строительные конструкции, в указанной квартире, видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. В результате произведенной перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров квартиры, в результате последней инвентаризации, площадь помещений квартиры составила: общая площадь квартиры – 64,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,5 кв.м. Состав помещений квартиры после перепланировки, переустройства и строительства пристройки стал следующий (нумерация по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ «после перепланировки»): 1. жилая комната -15,9 кв.м.; 2. кухня -8,8 кв.м.; 3. жилая комната – 12,6 кв.м.; 4. подсобное помещение -6,6 кв.м.; 5. подсобное помещение -8,9 кв.м.; 6. холодное помещение-11,2 кв.м.

Данные перепланировка, переустройство и строительство пристройки соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам. Технико – экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки, строительства пристройки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять – 64,0 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 28,5 кв.м., до перепланировки общая квартиры составляла 59,0 кв.м. в том числе жилая - 35,5 кв.м.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к выводу, что произведенная перепланировка, переустройство и строительство пристройки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абраменковой <данные изъяты>, Абраменкова <данные изъяты>, Абраменкова <данные изъяты>, Абраменкова <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью – 64,0 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Вдовина