Абрамова Хайка Мамриевна

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи ФИО10, при ведении протокола судебного заседания ФИО8, в отсутствие истца ФИО6 и ее ФИО4 по доверенности адвоката ФИО9, в отсутствии ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 по РД в <адрес изъят>, рассмотрев исковое заявление ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 110,1 кв. м., с кадастровым номером - <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, а также земельный участок, расположенный под этим жилым домом, площадью - 340 кв. м., с кадастровым номером - <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом с земельным участком она купила у ФИО7, действующего по доверенности от имени ФИО3, согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме остались зарегистрированными: ФИО...

...5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7.

В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данном доме.

Они проживают в государстве Израиль, где проживают по сей день, что подтверждается заявлением ФИО7, нотариально заверенным. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Адрес их фактического проживания мне неизвестен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нём зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков попросить не может, в связи с отсутствием информации об их настоящем месте проживания.

Истец ФИО6 и его ФИО4 по доверенности адвокат ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны просил удовлетворить исковое заявление ФИО6 в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО11 ДимонаУриловна, ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО4 по РД в <адрес изъят> извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что истец ФИО6на основании Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:42:000030:222, площадью 320 кв. м. и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером05:42:000000:5336, площадью 110.1 кв. м., находящихся в <адрес изъят>.

Основанием возникновения права на указанный жилой дом и земельный участок является договор купли-продажи между истцом и ФИО7, который действовал по доверенности от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел ФИО4 по <адрес изъят> без даты, б/н следует, что истцу в снятии с регистрационного учета по месту жительства с адреса: РД, <адрес изъят>ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного периода времени, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно нотариально заверенному заявлению ответчика ФИО7 следует, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 выехали на постоянное место жительство в Израиль.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не проживают по указанному адресу, бремя содержания квартиры не несут, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу не установлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <номер изъят> снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования и проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО10